1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房銷售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任

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• 没有，现在是集体房证

• 没有房产证 属于集体土地

• 没有 ，土地是集体土地 暂时正常交易不了

• 已解决 你好我想卖房有房产证.土地证现在还没办下来。现在能过户吗

  你好可以，如果你是从开发商手上买的话土地证在办的话，是可以卖的 去开发商那里做个转合同就可以了

• 已解决 在无锡买了一套房子，想卖掉听说最新政策是要房产证到手两年才能卖吗

  已解决 全款房。房产证还没办可以卖房子吗？

• 已解决 我的房是首付然后固定月付近二年了，目前没拿到房产证请问能对外卖吗?

  网签了卖不了，找开发商解决没囿房产证无法交易。

• 已解决 济宁市京杭佳苑小区能办房产证吗谢谢。

• 已解决 想买四里安置区的房子大家觉得怎么样我们不是拆迁户房產证能不能办下来

  四里安置区的房子不错，买的放心四里的房子必须有农村户口