房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款

一、办理按揭贷款需要提供嘚资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

房价30%或以上预付款收據原件及复印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

有稳定合法收入有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作為抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

贷款银行要求的其他条件

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款銀行联系贷款人签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任

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