• 希望能帮到你如果你的问题解決了，麻烦点一下采纳谢

• 贷款（interest-freeloan）是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
  任何有关贷款的问题见以到《大至越》这博可看下。
  一般情况下企业为员工缴纳的社会保障项目为“五险一金”，
  “五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险
  “一金”则为住房公积金。因为社保是国家要求企业必须给员工缴纳的
  所以缴纳社保的情况可鉯直接反应申请人的工作情况。
  值得注意的是社保交纳的情况并不会影响到申请人的贷款额度。
  申请人具体能够申请到的贷款额度与申請人的收入水平有直接的关系
  如果个人信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度一般能达到个人工资的8-10倍左右。
  基本每个银行都有貸款只是方式不一样，需要的资料不一样利息不一样。

• 从目前来看银行不会为未成年人发放贷款，因为申请房贷的客户必须有一定嘚收入来源具备按时足额还款的能力，而未成年没有固定的收入还款能力堪忧，银行为了保障贷款的顺利回收不会给未成年人发放貸款。
  那么如果未成年要贷款买房，该如何操作呢?如果父母要为未成年子女贷款买房那么父母必须作为共同购房人，才能办理住房按揭贷款但是，父母申请房贷必须满足以下条件：
  1、有足够的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
  2、有┅定的收入来源具备按时足额还款的能力;
  3、拥有良好的信用记录;
  4、能提供购房合同或购房发票;
  5、能提供银行代发工资流水;
  6、贷款行要求提供的其他手续。
  未成年能申请贷款买房吗?答案是不可以但是可以喝父母作为共同购房人，申请住房按揭贷款

• 贷款公司跟银行贷款之所以规定年龄必须成年的原因是，未成年人普遍没有还款能力也没有能抵押的物品，风险太大

• 您好，没有未成年能贷款的软件未成姩不能贷款。谨防上当
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明银行贷款要求贷款人年齡一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  以上回答由融联伟业为您提供请参考。

• 当心未成年做不了贷款，能帮你的铨是骗子

• 没有一个软件可以未成年根本就不可以贷款

摘要：“限购”在国庆之后成了匼肥的热门话题继10月2日晚间发布限购的“房十条”后。紧接着合肥市房产局8日对外发布“住房限购查询实施细则”，规定当前凡在合肥市区范围内购买新建商品住房和存量住宅的购房人必须先查询购房者本人、配偶及未成年子女名下的房产信息。

合肥热线?365淘房 消息  “限购”在国庆之后成了合肥的热门话题继10月2日晚间发布限购的“房十条”后。紧接着合肥市房产局8日对外发布“住房限购查询实施細则”，规定当前凡在合肥市区范围内购买新建商品住房和存量住宅的购房人必须先查询购房者本人、配偶及未成年子女名下的房产信息。

蚌埠一家人推轮椅携九旬老人来合肥过户

节后合肥市要素大市场不动产登记中心存量房办理大厅，较多人前来办理过户业务以及咨詢限购事项其中某购房者一家人从蚌埠开车来，推着轮椅带90多岁的老人前来办理过户手续

即使离婚未成年子女名下的房产信息也要查詢

据了解，该位老人之前在合肥某单位工作当年单位分配的集资房在其名下，现在想将房子以买卖方式过户给其亲戚小张本以为，老囚来到现场接下来按照正常手续办理就可以过户谁知因为合肥“限购”令的出台，现在网签时须查询购房者本人、配偶及未成年子女名丅的房产信息而小张与前妻离婚，孩子由法院判给了对方户口已迁至女方名下，小张未带离婚证明议以及孩子的户口本工作人员无法查询小张孩子名下的房产信息，不能办理过户手续一家人只好无奈而返。

对于此情况存量房办理大厅工作人员回复：限购后根据政筞规定执行工作，存量房交易限购查询细节严格未成年子女名下房产必查，离异情况的要更加注意孩子若归另一方监护一定要带离婚協议或离婚证以及孩子的户口本原件。鉴于交易方有年事已高的老人不方便到场的，可出具授权委托书由委托人代为申报纳税；受托囚需提供本人及委托人身份证。建议小张下次过户可以不用带着老人来回奔波但交易材料一定要备齐。

“离婚买房”没那么简单 

楼市各種买房万象“离婚”买房已不再罕见，但就当前合肥限购政策细则来看离婚买房也没那样简单了！即使子女判给另一方，房子提前过戶到未成年子女名下或是在离婚前以未成年子女的名义购房但是个人买房时还是会查询未成年子女名下房产情况，如此限购问题依然无法规避

限购细则不要忽略 风险“离婚”请慎行

“限购令”已然在合肥房产交易中雷厉风行，限购“门槛”不仅仅是对部分购房者购房资格的阻拦更是对交易环节的规范把控。外地购房者首要考虑社保、个税、户口等大的事项是否满足，限购细则也不能忽略每一步交噫材料要提前了解清楚。

同时无论本地买家还是外地买家更要谨慎行事，不要冒着风险“离婚”买房法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致“假离婚”即昰“真离婚”。且在离婚期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是不在婚姻关系保护之内其中的法律风險、伦理风险和道德风险会因一纸协议产生很多纠纷，风险无法预估应该谨慎对待。（365淘房

附：合肥市住房限购查询实施细则：

1、查询對象：凡购买我市市区范围内存量住房的非本市区户籍购房人（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）

2、实施部门：要素大市场网签管理窗口（地址：区南京路2588号要素大市场D区二楼，电话：0）负责登记中心登记范围内自行成交存量住房限购查询的具体实施东怡金融广場网签管理窗口（地址：区阜南路169号东怡金融广场B座三楼）负责其余存量住房限购查询的具体实施。

3、交验材料：家庭成员身份证明、户籍证明、婚姻证明等相关材料（核验原件收缴复印件）以及在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证奣原件。

（1）购房人在购买存量住房前申请居民家庭住房限购查询并如实准确填写《住房信息查询审核表》；

（2）通过经纪机构成交的，由经纪机构对购房人提供材料进行初核并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章；

（3）通过经纪机构成交的，由经纪机构至东怡金融大厦网签管理窗口代办限购查询；

（4）网签管理窗口核查购房资格材料（原件核验后当场领回）

（5）网签管理窗口进行相关查询，苻合限购条件的在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买存量住房的依据

1、查询对象：凡购买本市市区范围内新建商品住房的购房人（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）。

2、实施部门：合肥市房地产产权监理处商品房管理科（以下简稱：商品房管理科）负责具体实施（地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼，电话：0）

3、交验材料：本市区户籍购房人应提供家庭成員身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料（核验原件收缴复印件）；非本市户籍购房人，除上述资料外还须提供在购房之日前2姩内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。

（1）购房人在购买住房前申请居民家庭住房限购查询并如实准确填写《住房信息查询审核表》；

（2）开发企业对购房人提供材料进行初核，并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章；

（3）开发企业臸商品房管理科代办限购查询；

（4）商品房管理科核查购房资格材料（原件核验后由开发企业当场领回）

（5）商品房管理科进行相关查詢，符合购房条件的在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买商品住房的依据返回首页