《》第二百一十二条是出租人將租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的物业合同家人代签 被告物业合同家人代签 被告一经签订，即对双方当事人具有法律約束力出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的  

《》第十七条规定，不动产权属证书是权利囚享有该不动产物权的证明与房东签订时，应查看产权证真伪及房东以确定出租人有处分权  

三、代签除非有以下两种情况。  

1、房主确實不在当地给中介委托书，原件  

2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租也需要有他和房东的协议、房产证复印件。  

四、簽订注意事项  

1、看房东的房产证避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东就是将他们自己租到的房子转租給您，以便从中赚取差价因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东又被原先的房东赶走的事项。  

2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付租赁期限。在签订租房物业合同家人代签 被告的时候要在物业合同家人代签 被告中約定好具体的租赁期限以免发生纠纷。在签订物业合同家人代签 被告的时候双方要在物业合同家人代签 被告中约定好违约责任。如果約定的违约金过高是无效的，不受法律保护