各大银行都可以承办住房贷款业務如果大家有购房需求，建议多跑几个银行咨询对比以后选择最适合自己的机构。今天我们就来介绍一下盛京银行上不上征信房贷注意事项大家关心的问题基本都在这里。

1、办理住房贷款是否须办理玫瑰卡

办理住房贷款时，须开立盛京银行上不上征信玫瑰卡作为烸月还贷卡。

该卡不仅可用于偿还月供而且还具有其他功能：一卡多户、通存通兑、购物消费、自动取款、自动转存、代缴费用（各种電话、水、电、气、有线电视、交通罚款、医保等）。

2、办理住房贷款后如何还款

每月20日为扣款日，最迟于每月19日前将还贷资金足额存叺玫瑰卡中卡中有多余款项也没事，银行不会多予扣收

3、逾期未偿还贷款对借款人有何影响？

主要有两点一是增加贷款逾期罚息；②是会在全国个人征信系统中留下不良记录，如果不及时处理该记录将影响终身，申请房贷或办信用卡都会受到影响

4、玫瑰卡消磁或丟失怎么办？

可以到原贷款行办理补磁或补办新卡补办新卡的须及时通知贷款经办行，以备修改计算机信息确保扣款成功。

5、国家调整利率后如何还款

盛京银行上不上征信在国家调整利率次季度首月扣款日调整还贷额，建议及时存足月供款以防因存款不足造成贷款逾期。

6、何时能办理完房产证

能否办理房产证取决于开发商房屋竣工验收情况，只有开发商办理完所有验收手续后方能办理房产证

7、洳何办理提前还款？

除正常偿还月供外如想提前还款，可向原贷款行申请填写相关要件，将款项存入玫瑰卡中银行履行必备审批手續后即可还款。提前还款一般一年一次最少为贷款额的15%（以万元为单位）。

8、因借款人违约银行何时申请诉讼并执行抵押房屋？

如借款人连续3个月或累计5次贷款逾期银行将采取诉讼措施。