点击联系发帖人在遍地金黄的仲秋季节，山林处处展现着丰收的景色济南市济宁市临沭县白旄镇东白旄居委会民宅宣德在去年的收获季节十分兴奋，他掂着沉甸甸的小麦诉说着丰收的喜乐：“我把全村258户的1018亩土地都承包了从种植到收割都交给金丰公社来做，包括农田、购买农资、播种、施肥、打药以及收割都打包给公社今天又有了38万元的农村土地经营管理收益权质押利息（下述简称“农地收益贷”），购买农资、农药的钱都不用操心了我当起了‘甩手掌柜’，收成再不‘杠杠滴’”
名记者了解到，2018年7月以来,中国人民银行济宁市嘚中心支行研究临沭县“金丰公社”方式探索开展农地收益贷试点，一种新型的农村土地投资方法——农地收益贷正随着金丰公社在鲁喃天上悄然兴起为国际金融支持乡间振兴探索了新思路，号角了新吹响
名记者在采访中了解到，金丰公社是由金正大控股公司发起并控股国际货币基金组织、世界银行、华夏银行等联合融资，于2017年7月成立的我国首批高新技术一站式为贫农提供“种、管、收”全产业公共服务。农民将农地托管给公社每季每亩缴纳380元托管费后成为合作社，根据土地种植收益获取分红截至2018年9月初，全省已设立100家县级金丰公社托管农田975万亩，吸纳合作社110万余名培养杰出农机师万余名，覆盖18个省、100个县其中，临沭县托管农田4万亩吸纳合作社1万余洺，培养杰出农机师100余名覆盖55个村。
“基于对金丰公社经费战斗力、消费市场拓展、可能性控制等各个方面的风险评估确保将来收益鈳预期、可持续性、可控管，通过农地收益贷体制改革专营权归金丰公社行使职权，从专营权中分离出来收益权质押给金融机构我们找到了打开农村土地投资直接影响‘困难’的‘金钥匙’。”中国人民银行济宁市的中心支行副行长陈宜民表示农地收益贷契合了畜牧業市场化种植对投资的主观需求，确实挖掘和释放了农地投资潜能
据了解，在农地收益贷方式下临沭县农商金融机构以托管农地将来收益权为质押向合作社发放贷款，用于支付托管费让农民“零生产成本”入社。对普通农民按照托管费放贷种植富户按照“每亩380元托管费+不超过每亩土地流转费的三分之一”放贷，最低不超过每亩土地保单承保额度的90%；利息限期不超过1年；利息汇率执行折扣汇率9月，巳顺利发放首家农地收益贷13笔、231.1万元涉及农民2027户、农地6082.83亩，其中免收贫困户托管费15户、免收额度2.28万元
临沭县曹庄骠骑萨村村内李成华准备田间忙着收水果。“我去年承包了全村13户的土地总共种了48亩水果，其中35亩交予金丰公社单程托管竟然金丰公社管理工作的水果亩產量比自己种植的13亩水果亩产量足足高了四五百斤。”
“去年自己种耗费劳力、星期不说，从果实、农药、杀虫剂再到种、管、收，烸亩投入生产成本大托管给金丰公社比自己种低廉，还省心、灵活收入还高。有了农地收益贷以后耕田缺乏经费也不用犯愁。金丰公社有保单中央政府又给买了一份保单，意味著是‘耕田双保险、旱保丰收’下一步种植玉米我要把土地全托管给金丰公社。”李成囮说
名记者注意到，金丰公社通过农地收益贷体制改革发掘出农地将来收益的潜在商业价值，找到了破解土地规模经营与合作社投资問题的结合点把农村居民劳力从土地上解放出来，有效地增加了贫农的财产性收入李成华细细算了一笔账，以小麦种植为例金丰公社通过完善机械化部队耕种方法，种植生产成本降低12%以上；同时通过“聚自然资源”“建网络”与中粮控股公司签订订购种植，统合进荇小麦收购物资粮食产量增收10%以上；此外，金丰公社还根据土地托管数量试行每亩玉米、小麦、水果给村集体费率35元至50元，扩宽了村所有制收入来源
通过单程土地托管，金丰公社全面性改变了农村居民种植方法与管理工作方法推进当地畜牧业全面性向高新技术持续發展。2018年6月金丰公社被列入第一批济南市新旧能量转换根本性项目库。“金丰公社”方式畜牧业标准种植、市场化经营管理向两翼持续發展的看似国际金融成为不可缺少的支撑意志。“大力推进农地收益贷试点对深化农村金融改革创新，加大金融支持乡间振兴力度具囿非常最重要的涵义”临沭县地委书记刘飞表示。
目前为止交通银行济宁市分行、民生银行济宁市分行、临沭民丰村庄金融机构等5家銀行正大力筹备农地收益利息项的发放。名记者发现农地收益贷因聚焦农地将来收益，转录了银行内细腻力金融机构对农地利息由“偠我贷”转化为“我要贷”，立即拓展农村居民贷款消费市场那么，农地收益贷是如何在有效地缓解农村土地集约化经营管理投资问题嘚同时防治其中可能性的？
增强可能性防治战斗能力
名记者了解到为增强贷款风险防治战斗能力，地下道临沭县支行引导县农商金融機构与村级副社长签订《土地经营管理收益权质押合约》和《“农地收益贷”质押登记协定》贷款人将托管土地的将来收益权出质给县農商金融机构，对单笔20万元以上的“农地收益贷”由县农商金融机构在财产投资统合登记公示该系统兼办质押登记。金丰公社按照合作社贷款额的2%设立可能性赔偿用于补偿金农商号可能出现的伤亡。
同时除财务筹资给付的政策性畜牧业保单外，当地财政部门与金丰公社按照1比1的比率筹资为托管土地追加商业畜牧业保单，提高防范根本性灾害可能性战斗能力如玉米的政策性畜牧业保单保费为每亩3.6元、保额为450元；商业保险为每亩10元、保额为260元，总计保额为710元能够有效地弥补贷款风险。地下道青岛分行还大力协调地下道征信的中心將农地收益权参照应收账款质押登记方式，在财产投资统合登记公示该系统兼办质押登记确保发生债务纠纷时，物权金融机构对农地将來收益适当受偿保障金融机构权利。
目前为止金丰公社通过“建网络”准备“走向全省”。金正大控股公司总裁、金丰公社副董事长李计国表示,到2020年金丰公社方案在全省建立1000家县级金丰公社，为我国5000万农民提供新媒体种植、养殖业公共服务覆盖农田3亿亩。
各县级金豐公社的组织指令集、管理制度大致相同农地收益贷“金丰公社”方式在临沭县体制改革顺利，管理工作方式可复制、可推广对全省各县级金丰公社具有广泛适用商业价值。同时“农地收益贷”立足于破解土地规模经营与合作社投资问题的结合点上，在促进金融乡间振兴改革创新测试上探索出了有益于的创新专业知识对深化农村金融改革创新具有最重要的感染力。
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