我父亲和母亲都已去世父亲生湔找人写了遗嘱，说是房子由我儿子（孙子）继承遗嘱上有我父亲的签名，也有2个证人签名有我父亲按的手印，因我是独生子女没囿兄弟姐妹，请问此遗属是否有效是否要到公证处去公证？原房产证怎样才能过到我儿子名下（

• 我在广安的房子最近要卖出去了想问一下广安房屋过户需要什么手续呢？具体的流程是什么

  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

• 房屋过户见证人有风险么？

  见证人不是担保人,只要见证的事客观真实,就不存在风险问题

• 您好，二手房交易卖方要求我方缴纳房屋过户費中的个人所得税这样合理么

  根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的規定，个人所得税的减免税政策主要有： （1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金免征个人所得税。 （2）乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县） 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准免征个人所得税。 （3）个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息免征个人所得税。 （4）国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定：“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专項基金存款的利息所得免征个人所得税。”

• 集体土地能办理房屋过户手续吗怎么办？

  房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本也可使用自制合同。使用自制合同的当事人在过户申請前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效；

• 已解决 ②手房屋过户以后的交易流程帮忙说清楚指点一下谢谢了（贷款）

  下证后，做评估报告签借款合同，交易所办他项权证下证后等待放款

• 已解决 房屋赠与与房屋过户的区别？房屋赠与需要办理公证手续吗

  赠与的房子也需要过户，是赠与的人拿着公证书去转新的产权证 赠与房屋需要办理公证手续 。

父亲去世母亲健在，房子在母親名下儿女是否有继承权