现在房贷利率是多少15年现如今嘟已经归还7年了，还款期限已经近一半我个人觉得此时一次性提前还清的并不合适！具体原因如下：

2012年（7年前），购买一套价值50万房产贷款30万，等额本息15年现在房贷利率是多少利率暂按4.9%来算。

1. 每月还款2356.78元总支付的利息为12.24万元。

2. 至2019年（已还7年整）已还款总额为19.79万元，其中贷款本金11.31万元利息8.48万元；剩余未还的贷款本金为18.69万元，利息为3.86万元

3. 此时，如果选择提前一次性还清贷款则需要拿出18.76万元的资金（含当月利息700多元）。

也就是说剩余的8年时间，月供不变但需还18.69万元本金（62.3%），而利息却只有3.86万元（30.72%）怎么看，选择提前还款都昰极不明智的！

这个上面的例子就可以充分的说明此时提前还款，相当于将高达62.3%的本金一次性还完而只节省30.72%的利息，显然是不合适的！

提前还款这部分钱即便是选存银行，按4%的利率来算每年也有7504元利息，8年累计就能有6.0032万元这可比，剩余的现在房贷利率是多少利息（3.86万元）要多出2.1432万元。

很显然此时将提前还款的这一部分钱，用于投资理财会更为划算！