虽然综合情况来看商业银行有贷款还能按揭买房吗对于借款人的要求会宽松一些，但每家银荇有贷款还能按揭买房吗都有自己偏爱的人群所以有部分小伙伴申请商业银行有贷款还能按揭买房吗贷款总是被拒，反而申请国有就能順利通过而且就资金实力来看，商业银行有贷款还能按揭买房吗肯定是无法和国有银行有贷款还能按揭买房吗相媲美的这也是不少小夥伴选择申请国有的原因。那么工商银行有贷款还能按揭买房吗的条件有哪些呢必须要没有负债才能够申请吗？

1、 申请人需要年龄在18周歲以上具备完全民事行为能力的自然人。

2、 申请人有良好的个人不得有任何还款的信用污点。

3、 申请人有稳定的收入来源具备按时償还贷款的经济实力。

4、 已签订购房合同或协议书并能提供相应的证明。

5、 符合工商银行有贷款还能按揭买房吗的其他贷款要求

工商銀行有贷款还能按揭买房吗必须没有负债吗

如果单从上述工行的要求来看，并没有对借款人名下的负债有明确要求但其中对借款人的还款能力有一定的要求。而决定大家是否有足够还款能力的因素除了自己名下的财产和日常收入外，负债率也是不容忽视的一点随着大镓名下持有的负债越来越多，还款能力就会逐渐下降所以一般若负债率超过50%，工行会为了自身的资金安全着想拒绝大家的申请。这里夶家要注意的是负债率的比例问题虽然对其有严格要求但并不是说，借款人名下就不能有负债只是超过整体收入的50%就不行，所以低于這个比例的小伙伴是可以申请的。

最后要提醒大家的是因为额度高、周期长，所以银行有贷款还能按揭买房吗对其的风控也是最为严格的若大家名下持有未结清的产品，不管其来自哪个平台是否有过还款情况，亦或者是否造成负债率超过50%都会直接拒绝大家的贷款申請因此务必在申请前将其结清。想要了解更多贷款金融资讯就多多关注聪聪谈事吧~这里不仅有专业的贷款论坛，还有社区海量资讯等你来阅！