[摘要]现在贷款已经成为了很多经濟困难的朋友们获得经济的主要途径之一贷款一般分为两种贷款，一种是抵押贷款一种是信用贷款，抵押贷款顾名思义也就是需要抵押有价值的东西给银行信用贷款一般就指个人贷款条件有哪些款，不需要有任何抵押物那个人向银行贷款怎么贷？

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【计算器 贷55万元20年还息51万元】

贷55萬元20年还息51万元

刚过去的这个周末在雨花区某设计院上班的市民张宇彤带着老婆孩子去了几个楼盘看房。在芙蓉北路万科城售楼部工莋人员为其计算了一下额和月供。按照均价8500元/平方米计算即便是93平方米的三房，选用商业20年还清张宇彤需首付24万多元，55万元月供4400多え(等额本息),并且被明确告知利率上浮10%。这意味着本金55万元的20年要还106万元,其中利息总额高达51万多元，占还款总额的48.2%

“不是说即使没有利率折扣，基准利率也还有的吗?我们是首次置业呀!”张宇彤有些纠结他告诉记者，去年下半年还有同事也在这一楼盘买的房同样是首次置业，同事享受了85折利率优惠而今，基准利率都已是“浮云”更不用说折扣优惠了。更让张宇彤纠结的是即便如此，该楼盘样板间、售楼部的看房者依旧络绎不绝能否买上房还要摇号。

首套房贷利率1.1倍已成趋势

记者了解到目前省会银行业将首套房贷利率上浮10%的做法已成趋势。光大银行长沙分行个贷部工作人员就明确表示利率要上浮10%。兴业银行长沙分行个贷部负责人介绍除非开发商与银行有密切合作，或者在该银行申请了开发这样买房者才能拿到首套房贷利率上浮5%的优惠，否则首套房贷利率都要上浮10%据介绍，这一做法在该荇已执行近1个月招行长沙分行也表示，首套房贷利率上浮10%早已不是一两天的事但也要视申请人个人具体情况来定。万科城售楼部工作囚员朱武告诉记者：“高层板楼的购房者中大约有50%是首次置业，他们的房贷无论是在光大银行、交行还是农行申请的利率无一例外上浮10%。”

尽管如此工行四方坪支行个贷部工作人员表示，目前工行首套房贷利率仍执行基准利率尚未上浮，但会否提高“要等通知”

此外，银行对房贷申请人的考核更严格已是不争事实“如果资产都集中在我们银行，且个人征信记录和收入情况良好也不排除有基准利率的情况。”前述招行工作人员表示而这一说法也被其他银行重申。有银行称个人信用记录逾期三次以下的买房人，房贷利率将上浮20%有三次以上逾期记录的话，就无法获批了