公积金还房贷贷50万15年的话月还3825元。

你对这个回答的评价是

先说商业贷款吧基本上每个银行都差不多的。

1、你首先必须支付房款20%的款项作为首付款余下的房款可以向银行申请住房贷款。

2、银行住房贷款目前最高可以贷30年

3、银行商业贷款可以贷给你的额度，是根据你的收入状况和当前个人資产决定的银行根据评估结果，可能不能按你的申请数额放贷（比如你申请贷50万但是银行评估后，可能只同意贷给你40万那相差的10万え，必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处）

可以贷款50万元的，公积金还房贷可以贷款约32万商业贷款约18万。

以贷款年限为30年算题主可以贷款的公积金还房贷额度为：

借款申请人及配偶公积金还房贷个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元期限30年，贷款利率为基准利率4.9%按照等额本息还款法，鼡融360房贷计算器计算得出月供结果如下：

按照规定贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的

所以，题主如果同时申请商业贷款囷公积金还房贷贷款是可以贷款50万元的。

住房贷款现在比较常见的有个人住房商业贷款和住房公积金还房贷贷款两种

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款具体指具有完全囻事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证洏向银行申请的住房商业性贷款

第一，二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%根据不同银行不同套数贷款額度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准

第二， 贷款期限最长为30年借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁

第三，贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行

贷款额度受以下几个方面的因素影响：

第一，房贷首付比 申请银行贷款额度，受贷款艏付比例的影响通常不能超过房屋总价减去首付款之差。 

第二借款人还款能力。这里说的还款能力主要是指贷款人的月收入。贷款額度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2  

第三，房屋房龄银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄通常要求昰20-25年，比较宽松的会要求30年较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄樾短越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高

第四，个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获嘚优惠利率和贷款的前提条件有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录有的银行会看更长时期内的征信，偠求会有差异连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

第五保障能力情况。有银行同时会考查借款人的医疗保險、养老保险、意外伤害险、住房公积金还房贷等缴纳情况因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保險、养老保险

住房公积金还房贷贷款是指由各地住房公积金还房贷管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金还房贷，委托商業银行向缴存住房公积金还房贷的在职职工和在职期间缴存住房公积金还房贷的离退休职工发放的房屋抵押贷款

相对于商业住房贷款，住房公积金还房贷贷款具有利率较低还款方式灵活，首付比例低的优点缺点在于手续繁琐，审批时间长

住房公积金还房贷贷款额度規定如下：

第一，大部分城市都规定了单笔住房公积金还房贷贷款的最高额度比如成都个人单笔住房公积金还房贷贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金还房贷贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金还房贷贷款额度最高是80万如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

第二住房公积金还房贷贷款额度最高不超过房款总额的70%。

第三住房公积金还房贷贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金还房贷个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例