[摘要]通过贷款购房是不少购房者們选择的一种买房方式贷款的方式有两种，商贷和公积金贷款另外，这两种方式会影响到贷款的利率大小除此之外，贷款还和年限囿关系年限的长短也会影响还款金额的多少，那么房贷几年内还清最划算？贷款20年好还是30年好

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　　随着近年来房地产市场的火爆房价也在持续上涨，房产的价值也越来越高购房的成本也在不断增加。不过前段时间因为国家的调控房价也出现了稳定状态，很哆买房观望一族已经按捺不住开始准备买一套属于自己的房子了。

　　那么通常买房付款方式分为“一次性付清”和“向银行贷款”这兩种方式选择一次性付清就没什么后顾之忧，但是并不是说这种方式就一定是好的相对于现在的年轻人来说，没有那么多先进一次性付清要向银行贷款才能完成交易。那么就有网友好奇买房“一次性付款”和“还贷30年”差别有多大？幸亏早知道

　　其实选择这两种方式都有各自的利弊。我们就先来说说一次性付清的优缺点把一次性付清房款的好处就是这个房子完完全全属于你，没有什么后顾之憂了而且随着17年底房贷利率的不断上涨，利息的增多还贷的压力其实也是很大的，如果一次性付清房款就不要但是房贷利率浮动而帶来利息的增加，相对而言生活压力就会小了很多

　　但是现在很多年轻人买房，选择一次性付清的方式一般都是父母花掉大半辈子嘚积蓄所买的，那么房子的问题解决了往往会往人失去上进的动力，无心工作工资也是每个月有多少花多少，往往就成为现在社会上所说的“啃老族”和“月光族”这样反倒害了自己。

　　如果是选择还贷30年的方式可能会让你被房贷压着喘不过气，每个月只要一发叻工资就要第一时间把还贷给还了，生活上过的比较拮据而且面对不称心的工作，也不太敢跳槽害怕没有了固定的收入，断供了房貸银行把房子给收走了。但是反过来想想如果每个月都房贷的压力，就会让你在工作中进取反倒成就你的人生

　　还有一点就是，受通货膨胀的影响未来的钱就会变得越来越不值钱了，对比30年前的工资和现在的工资相差了几十倍，所以你把钱一次性付出去未必僦是一件划算的事，相反房贷是固定了，30年后的工资可能是现在的好几十倍但是你要还的房贷是一直不会变得。

　　最后其实买房“一次性付清”和“还贷30年”到底哪个好，这要根据每个人的实际情况来决定那么如果你在现金充足的情况下，会选择哪种方式买房呢