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我于2006年7月向孙某租得房屋一处租期一年。在2006年1月某日房屋大门（防盗门）于下午4时左右突然无法打开，根据房东给的联系电话始终无法联系上后找至其开的美容店被告知其已去沈阳，获得其对象电话号码进行联系仍然无法打通遂请来开锁师傅钻门锁进行维修，在维修过程设备中房东打来电话不尣许钻门锁，但这时已经是晚上9点多考虑到客观情况（户外温度零下10度左右），被迫让维修师傅续进行维修整个维修费用及更换门锁嘚费用均由我支出。 现在的情况是我的房屋合同7月1号就要截止，房东提出维修后房屋大门有缝隙密合不严，让我更换大门（防盗门）此外，该房屋的木地板不是强化地板在使用过程设备中出现了脱皮与磨损的情况。

您好我想咨询一些租房合同条款方面的问题。

我是承租方（乙方）想要提前退租。

租房合同第一条写的是租房时间16年6月21日至17年3月21日第六条写的是押金约定，内容如丅：房屋押金3000元

房屋终止，甲方验收无误后不计利息。

另外房东在收到我给的押金后写了一张收条，收条上有所收金额租住日期，最后写了一句违约不退然后给我保管。

但在合同里并没有写明违约押金不退

在合同的房屋修缮部分有这样的规定，承租方因使用不當造成设施损坏承租方必须修缮或赔偿。

屋内洗衣机在2个月前已无法使用

维修师傅检查过后表示，无法维修洗衣机是因为年代较久，使用时间过长机内主板已经老化，只能更换新主板和一些零件明确表示这是正常的老化，不是人为原因

房东提出以下要求，第一她说收条就是合同的一部分，收条上写了违约不退所以押金归她。

第二要求我修好洗衣机或赔偿她，理由是她以前都能用现在我租后就不能用了。

第三补偿地板有划痕的损失，房租地板是十多年前铺设的木地板上面有划痕，无法证明是不是在我租住期间划坏的但房东归为我也有责任。

第四我交的房租是12月21号到期，因为没提前告诉她我要退租在12份期间解决