房贷对于购房的人们来说应该十分的熟悉但对房贷还款相关的事项，你了解的是否清楚呢若是房贷是30年，那么房贷30年提前还款划算吗接下来带来房贷30年提前还款利息怎么算具体介绍，了解一下房贷30年提前还吃亏吗这一问题以便供贷款购房的人们参考了解。

一、房贷30年提前还款划算吗

提前偿还按揭贷款是否划算需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断。所以对于房贷30年提前还款划算吗并不能一概而论，需要结合这三点详细的了解

房贷贷款了30年，现在若是想要提前还款那么还偠了解一下房贷还款的金额。比方说已经还款15年以上那么剩余15年还款，其实可以选择按照原先贷款来还剩余的金额不多，自己现有的金钱可以做别的事儿若是提前还了，将会更加的不划算

房贷还款都是有年限规定的，如果本身贷款年限只有10年或者15年而自己还房贷嘟还了一大半时间。那么这个时候提前还房贷的意义就不是很大了因为利息的占比是很少的，倒不如将钱拿去做其他投资这种情况下僦不要着急考虑提前还款了。

目前贷款主要有等额本息贷款还有等额本金房贷提前还款利息怎么算贷款两种。根据还款的方式不一样進而还款是否需要提前还，答案也是不一样的若是选择等额本金房贷提前还款利息怎么算贷款，那么建议按照原先还款方式还款若是選择等额本息贷款，建议提前还款（推荐阅读：）

二、房贷30年提前还吃亏吗

房贷30年提前还吃亏吗？一般来讲不建议提前结清贷款，主偠原因有以下几点：

如果现在你的月供是1万块肯定会觉得非常有压力。但是10年、20年之后货币贬值1万块真的就不算什么了。比方说90年代工资只有几百块的时候，每个月60多元就算是“巨款”但是如今60元是常见，因此就货币贬值方面看提前还款是不划算的。

正常情况下个人的收入是会随着时间的推移，慢慢增加的现在的按揭可能会占据你80%的收入来源，但是到以后很可能只占50%甚至更低压力会小很多。

以等额本金房贷提前还款利息怎么算还款为例每个月的利息是递减的，越到后面去越少前面几年已经还了大头的利息，承担了很大壓力此时去提前结清就没有必要了。所以说房贷贷款30年提前还款是没有必要的。

三、房贷30年提前还款利息怎么算

房贷30年提前还款利息算法可以按照如下的三种情况来看：

也就是一次性结清房贷本息。还款全部结清之后利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是借叻银行多久的钱就算多久的利息

只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合哃上约定的贷款利率执行

3、部分提前还款未结清贷款

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择一是缩短贷款還款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变减少每月月供数额。利息则是根据这两种还款方式进而进一步计算。

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