6月6日济南4宗共计约145亩土地成交。

郭店曹家馆3宗居住用地组团以8.4亿成交7家房企竞价29轮，最终中铁四建建胜出地块最高楼面价5525元/平米。

佳宝地块吸引了9家房企报名最終触发最高限价，济南四建以4.2亿+配建3699平政府储备性安置房的代价摘得四宗地共计成交12.6亿元。

此次成交的佳宝地块位于主城区二环东路與花园路交汇的东北角附近，地块面积24.6亩起拍楼面价10171元/平米，地上最大容积率1.8地块共吸引金地、海信、越秀、万科、东海、中南、招商等9家企业参与，竞价25轮后触发最高限价最终济南四建如愿摘得该地块，成交价42473万元且需配建3699平的政府储备性安置房，不计算安置房荿本楼面价为14399元/平米

佳宝地块位置图及地块分布图

佳宝地块位置较好，且为面积较小的净地资金门槛低操作灵活，除配建外无额外挂牌条件且周边市场暂无新房项目，区域内的改善置业需求是有一定市场的

郭店片区自2018年之后再次迎来土地成交，曹家馆片区3宗居住用哋捆绑出让总面积超120亩，平均起拍楼面价3607元/平米该地块吸引了金地、世茂&水发、中梁、中铁四建建、海信、正荣、万科7家企业报名参與。最终该组团竞价29轮，以8.4亿的价格成交摘牌企业为中铁四建建，平均成交楼面价5503元/平米

从曹家馆地块的位置图来看，其现处于郭店工业北路南侧目前郭店的房地产开发区域集中在港西路东侧、工业北路北侧，曹家馆所在的东南区域还未有房地产企业开发

郭店片區近四年均有土地成交，住宅开发主要集中在荣盛和加州两个企业的项目荣盛2016年和2017年两次拿地，住宅楼面价分别为6379元/平米、4471元/平米；加州集团的布局比较早2015年加州郭店三宗地，楼面价不足800元/平米2018年该集团再次摘地，成交楼面价6277元/平米

相比其他刚需置业热区，郭店的項目分布比较少区域内房价约11000元/平米，此次中铁四建建的进驻也将进一步增加该区域的置业热度给予区域内购房者更多的置业选择。

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