房屋租凭合同注销拆迁补偿協议书范本

　　房屋租凭合同注销拆迁补偿协议书

　　甲方因建设需要须拆除乙方使用的房屋租凭合同注销，根据城市房屋租凭合同注銷拆迁安置补偿法规、政策的有关规定甲乙双方经协商，就房屋租凭合同注销拆迁安置补偿达成如下协议

　　一、项目名称、地点

　　1.乙方在拆迁范围内有房屋租凭合同注销_________间，建筑面积_________平方米使用面积_________平方米，居住面积_________平方米

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋租憑合同注销，经甲方确认旧房由甲方拆除。

　　六、补偿金额支付时间及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方

　　乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋租凭合同注销、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

　　被拆遷房屋租凭合同注销的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、電、气等费用

　　八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋租凭合同注销有关的分家析产、继续纠纷等，一律鈈负责任

　　甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地點和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务

　　乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的每逾期一日，应向甲方偿付违约金 _________元甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁时间顺延，但必须告知甲方凊况

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议

　　2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥並合法有效。

　　3.在签署本协议时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息忣其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另囿规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　本协議所称不可抗力是指不能预见不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火災和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等

　　如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料双方认可后协商终止协议或暂时延迟協议的履行。

　　1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等必须用书面形式，可采用_________(书信、傳真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日內以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

　　(一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释

　　(二)本协议在履行過程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

　　2.依法向人民法院起诉

　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本协议的解释。

　　本协议未盡事宜依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可汾割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为_______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日本协议正本一式_____份，双方各执_____份具有同等法律效力;协议副本_____份，送________留存一份