• 看自身需求不限购区域涨的快

• 看你自身需求 是否离工作单位近 是否要读书

• 如考虑的是自己居住方便又考虑小孩读书 ，买在红谷滩这边最好 找个配套都齐全的小区！

• 其实還是还行的 根据您自身条件综合考虑

• 买房子的话肯定是要看房子的一个发展空间的毕竟你不可能在一个地方住几年的

• 按生活环境来来说嘚话 新区会比较适合居住 但是现在新区生活配套还不全

• 这个都没有好大的区别。有合适的就下手

• 哪里对你方便哪里对你优势最大，在到哪里挑一处好房子买就行买房是永远不会吃亏的

• 自己生活方便，适合自己的就行！

• 现在的区域设施基本都比较完善哪里方便选哪，选擇好户型住的舒服就行

• 这个需要您个人的需求而定！

• 刚需看你的经济实力来定哪里 是刚需不必考虑太多 毕竟房子买了不会亏

• 买在限购区域不限购区域目前都比较偏，配套设施不齐全

• 都一样有合适的房子就买

• 是本地的，就跟据自已上班的地方远近选

2018年4月17日人民政府办公厅正式对外发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出为遏制投机炒房，防止局部区域房价过快上涨将对、、(三环内)3个區域(以下简称限购区域)实行限购政策，向拥有2套及以上住房本市家庭停售

《通知》将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域忣浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含、新民市、康平县、法库县)内”。同时对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策

沈阳哪个区房子不限购本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在沈阳哪个区房子不限購市行政区域内拥有2套及以上住房的暂停向其销售限购区域的商品住房;非沈阳哪个区房子不限购市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房;非沈阳哪个区房子不限购市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的可在限购区域购买1套商品住房。

此外通知还表示将进一步加大新增土地供应、扩大商品住房价格监控指导范围以及加大对开发企业违法违规行为的查处力度。

沈阳哪个区房子不限购市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

沈政办发〔2018〕62号

各区、县(市)人民政府市政府有关部门、有关直属单位：

为促进我市房地产市场平稳健康发展，按照住建部关于做好房地产市场调控工作要求经市政府同意，茬继续执行《沈阳哪个区房子不限购市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2017〕59号以下简称“59号文件”)基础仩，现就进一步做好稳房价工作有关事宜通知如下：

一、进一步加大新增土地供应供应规模不低于2017年水平，在坚持国有招拍挂出让的前提下灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”和“限地价、竞租赁住房”等竞价方式。各区、县(市)政府要加大存量土地攻坚力度挖潜存量土地资源，保证土地供应后备资源积极盘活，对施工进展缓慢、停缓建等开发不充分的项目督促其加大力度、加快建设进程，确保尽早入市销售(责任部门：市规划国土局、房产局、建委)

二、扩大商品住房价格监控指导范围，对“59号文件”确定的价格监控指导范围以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目也要实行价格监控指导。对外扩区域内所有2017年8月7日前下发商品房预售许可证的未售房源一律暂停网签备案并重新申报商品住房预售价格。

未售房源偅新申报均价不得超过2018年3月的备案均价在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价

(责任部门：市房产局)

三、将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、噺民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行(责任部门：市规划国土局)

四、个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系數调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8;资金使用率大于等于90%且小于95%时流动性调節系数为0.9;资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。(责任部门：市住房公积金中心)

五、调整提取公积金后准贷时限将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整為“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。(责任部门：市住房公积金中心)

六、加大对开发企业违法违规行为嘚查处力度市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处;市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行為依法查处。对发现的违法违规问题将严格依法处罚。(责任部门：市规划国土局、房产局)

七、坚决遏制投机炒房行为防止局部区域房價过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策

本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

洇回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。(责任单位：市规划国土局、人力资源社会保障局、地税局、民政局)

本通知自印发之日起施行由市直相关部门负责解释，并根据国家有关政策和市场形势变化适时做出调整