我的原因不能去过户,后与乙方协商等些日子办理,乙方口头同意,後去便民中心办理过户手续时
又由于土地证是住房,办房产证需要多少钱是非住房,土地证可以改成营业房但需要一笔很大的费用(也可不改),
乙方不同意过户,1`乙方说我违约第一点是我不能按期过户,我认为我们有口头约定我没有违
约,且有电话录音为证,2`乙方说我土地证不是非住房,而是住房也算我违约,我说乙方去土地局查
过,以合同中:(该屋土地性质为(出让)时间( )年,)为证.说明乙方是去调查过了的,而且合同以
办房产证需要多少钱為主,办房产证需要多少钱上是注明是(非住房).现乙方要上法院告我,我可以反诉他违约吗,谢谢老师.
经乙方现场踏看,在甲乙双方协商一致下,签订夲契约,共同遵守.
合同中第一条标明是非住房,而实际由于土地证是住房最终导致不能按时过户所以你应该承担合同责任或者负责把土哋证变更过来,以满足过户条件并承担相关费用。
因合同已经标明为非住房所以你应该将土地证变更过来,费用由你承担不过你可鉯追诉开发商或土地管理部门,是由于什么原因导致两证上的使用用途不一致另行追究责任。