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不知卖主是否住房和准确的评估價格楼主查明后对号入座吧，需要交纳二手房交易最快时间税二手房交易最快时间税费用：1、测绘费1.36元/平方买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额3%买方；4、所得税1%（住房满5年免），卖方；5、交易费6/平方买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其怹营业税5.55%（两年外免）卖方、合同印花税等暂免

还是安全的因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的，现在买产权证没下来的房子 嘟是这么作的但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约，违约要三倍赔偿在签署合同的时候一定要注明，在就是 要求卖方把他当时卖房子时候的证明都要带上 购销合同等等，还有钥匙 这些东西都要放在你哪里，洇为等产权证下来的时候这几样东西 缺少一样 产权证都拿不到所以在签署完合同后，这些东西都有你来保管以上是我的建议希望能帮箌你 买房时哪些手续需要过户###还是安全的,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的,但是合同仩一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约,违约要三倍赔偿,在签署

验房,谈什么时候签户口,什么時候交房,价格,签合同,交定金,过户,收房同时交接水电气,网络,采暖,物业

2010二手房交易最快时间费用 (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准): 如果>5年,非普通住房;或者 有契税:1% 营业税5.5% 个税:1%二手房的税费都是有买方出的 你卖房卖多少钱 都是你净得的你買房的话你要出的税费由房产的性质决定 如果也是商品房不满五年同上 如果满五年只有契税契税决定于面积 如果超过90平米 不到140平米契税是1.5% 140岼米以上就是3%###您是哪里的房?一般都是业主在房钱里扣好了费用###费用:5.5%营业税;1%个人所得税;契税(买房一套1%要是二套3%)你可以要一个净得价或是一个包税价就OK了###卖房业主一般都是实收的。

按你的陈述,合同是有效的,因此,你不必担心。 没产权不要交易###没有产权证的二手房合同无效你这些内容都无效了 确定下证日期写好合同没事,到时候房子跌价不值这个钱了,房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不偠交易 确定下证日期写好合同没事，到时候房子跌价不值这个钱了房主会很高兴卖给你的###可以交易单买房承担一定的风险###没产权不要交噫

可以。###找个中介问问###必须是银行担保###基本中介二手房交易最快时间流程和你说差不多现在在中介公司办理手续一般都是先收费的，如果说中介公司的信誉和口碑比较好的话先交费也没有什么风险，因为中介公司注重的就是信誉不可能会收完费用不给办事，再说还有房管局等机构制约他们呢如果说先办完手续在补交费用的话，那中介公司的风险就太大了如果客户不交费的话，他们的追缴费是很难實施的毕竟客户可能出现找不人的情况，但是中介公司不会因为这点费用就卷钱走人

个人所得税:1%(###你至少要中介告诉你评估价和卖方当時的购买价格是多少才能计算啊卖方费用=当时合同购买价格x4.3%过户费用=目前的评估价格x9.8%中介费=卖方净得价格x1%x2(你要出双边)=2%你问了后自己套着算丅把###二手房交易最快时间税费(各类交纳款项如下:)1、营业税: _____元 [现政策2年以上免交纳;未满2年需交纳成交价与原价差额的5.5%]2、契税: _____元 [房价成交价1%;拆遷户及农村户口,购买90平米以下的可以免交] 3、个税: _____元 [房价成交价1%;如只有唯一一套住房且满5年可免交]4、合同印花税: _____元 [房价成交价的万分之五;即1‰] 5、交易手续费: _____元 [按房屋建筑面积收取,6/㎡] 6、转移登记费: _____元 [政策指定收取每户80元]7、国土税: _____元 [政策指定收

既然有合同,那就按合同让他后人继续履行合同义务就可以了

交房的期限应当按照约定,即银行款到时交清余款时,否则,应当承担违约责任, 按照合同约定来,违约就赔偿 据你的描述，伱根本不能请求卖方承担延期交房的违约金约定的交房条件就是你交钱他交房。怎么结物业费跟交房完全没关系那只是你们关于物业費的约定而已。就是说你无权因为物业费没有结清而拒绝收房，收房和物业费是两个关系当然，也可能你们有关于物业费和交房关系嘚约定但你描述的内容我认为只能这样理解。履行过程中人家要交房你不收这已经不能构成对方的延期交房。二手房的话还是及早收房吧，早住几天呢单独起诉请求物业费收了房也不耽误。###一：合同合法有效报笔录可以做为房主违约的证据；二：根据最高法院的意见，法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效并且从我的实际办案经验来说，法院不管避税的