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• 不算算二套房 "二套房"的七种情況 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划為家庭范畴的所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：目前银行"认贷又认房"如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房将按照二套房的政策执行。 3、个人名下有全款购买的住房再贷款购房 详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房但现在加了"认房"，虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房產，在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房 详解：目前银行"认房又认貸"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次購房使用名下有商业贷款影响房贷吗再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录不论房貸是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批貸时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方另一方再贷款购房时也會被认定为二套房。

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  若以前未用过公积金贷款能用住房公积金贷款。两种贷款能同时进行