1、规划選址：新建房放线屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房放线规划选址意见书》。

2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《汉中市个人建房放线规划审批表》申报资料齐全后，相关部门现场踏勘符合规划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知臸办事处、村(居)委会

1、建房放线户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工图报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构報审经批准的标准型施工图规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。

2、建房放线户领取《个人建房放线规划定位放线任务书》並对遵守和服从规划管理做出承诺。

三、开工放线及竣工验收

1、建设场地具备开工条件建房放线户提出申请，3个工作日内由具有测绘资質的技术部门与规划、国土、办事处、村组现场实施个人建房放线开工放线。

房屋使用和改变房屋用途审批手续工作流程

（一）房屋使鼡部门或个人提出申请填写《房产调配审批表》或《改变房屋使用用途审批表》

（二）申请人所在部门负责人签字审批

（三）房产管理蔀门负责人签字审批

（四）申请人所在部门分管院领导签字审批

（五）房产管理部门分管院领导签字审批

（七）检验该项房产，使其达到申请人所提要求

（八）按规定经审批后交付申请人或部门，并办理使用登记手续房产管理部门备案

隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业拥有强大的信息数据库，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名

1、规划选址：新建房放线屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房放线规划选址意见书》。

2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《汉中市个人建房放线规划审批表》申报资料齐全后，相关部门现场踏勘符合規划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知至办事处、村(居)委会

1、建房放线户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工圖报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构报审经批准的标准型施工图规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。

2、建房放线戶领取《个人建房放线规划定位放线任务书》并对遵守和服从规划管理做出承诺。

三、开工放线及竣工验收

1、建设场地具备开工条件建房放线户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组现场实施个人建房放线开工放线。

2、基础达±0.00城建监察支队现场验线。

3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收

4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。

　　1、行政规费：城市公用基础设施配套费按建筑面积30元/m2收取（仅收非农业户口及违法建设经处理保留使用的）。依据汉政发(1999)32号文

　　(1)测量定位放线费，每件(户)648.52元依据国测财字(2002)3号文。(由施测单位收取)

　　(2)施工图设计及服务费：建房放线户按规划设计条件委托设计單位设计的设计费由建房放线户与设计单位协商；使用标准型施工图，并提供施工过程技术咨询服务的收费按建筑面积每平方米3元。（由提供施工图的企业收取）

个人建房放线报建须知 一、个人建房放线规划审批要求及应完善的资料：

　　1、填写《汉中市个人建房放线申请审批表》；

2、身份证、户口本复印件；

3、用地批准文件(土地使用证、建房放线用地审批表)；

4、房屋照片(仅限危房)；

5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)；

8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件

二、以下情况不批准个人建房放线：

　　1、不符合规划用地性质的；

2、压占规划道路红线的；

3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；

4、在村庄规划范围以外的；

5、城市规划严格控制区内的；

6、已公告列入近期拆迁范围内的；

7、原房屋无法承受加层荷载的；

8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；

9、房屋产权不明晰或属违嶂建筑的；

10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房放线的