买房对于每一个家庭而言都是一件大事有些人一辈子可能只买一套房，因此买到靠谱的房产才能让人更加放心不过许多购房者在买房时，遇到过一栋楼只有一个房产證的情况那么一栋楼一个房产证能买吗?

一、一栋楼一个房产证能买吗

如果是一栋楼只可以办理一个房产证，其他业主不可以办理房产证这类房就是我们常说的小产权房，如果房子有共有产权证与土地使用证开发商也没规定不能进行转让，是可以购买的但购买这样一樓的房子能买吗存在一定的法律风险，购买时千万要办理合法的手续

二、买一栋楼只有一个房产证一楼的房子能买吗有哪些风险

1、购买┅栋楼一个房产证一楼的房子能买吗，可能存在一房两卖的风险因为你手头并没有房子的产权证，卖方有可能将房子卖给你之后又将房子卖给其他人，遇到这种情况时购房者的合法权益很难得到保障。

2、只有拥有了房产证一楼的房子能买吗在进行房屋继承、买卖等活动时才可以办理过户手续，在未拥有房产证的情况下即便是签订了购房合同也很难保护自己的合法权益。除此之外未拥有房产证一樓的房子能买吗是不能申请房产抵押贷款的，不具备房屋的变现能力

3、对于未拥有房产证的房主人而言，如果将房子租给了租客租客鈳以将房子无产权证作为理由，拒交房租造成房主人的损失。此外一栋楼只有一个房产证一楼的房子能买吗，一旦遇到拆迁未拥有房产证的户主很难得到拆迁补偿。

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