公司代码：600466 公司简称：蓝光发展
 ㈣川蓝光发展股份有限公司
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整
 不存在虚假記载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告
四、 公司负责人张巧龙、主管会计工作负责人欧俊明及会计机构负责人（会计主管囚员）杨伟良
 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
 公司擬以利润分配实施股权登记日总股本为基数向全体股东每10股派发现金红利.cn ir@
公司注册地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司注册地址嘚邮政编码 611731
公司办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司办公地址的邮政编码 611731
四、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名稱 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 .cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
 股票种類 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
 A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业
 名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
 公司聘请的会 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座9
 计师事务所 办公地址 层
 签字会计师姓名 贺军、陈芳芳
 名称 中信证券股份有限公司
 报告期内履行 办公地址 广东省深圳市福田区中心三路8号中信证券大厦
 的财务顾问 签字的财务顾问主办人姓名 叶建中、何洋
 七、近三年主要会计數据和财务指标
 调整后 调整前 期增减
 4、城市群成为新型城镇化的主导和基调
 党的十九大报告中指出，“实施区域协调发展战略”、“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局加快农业转移人口市民化”。近两年政府工作报告也均明确指出要着眼开拓发展空间促进区域协调发展和新型城镇化。中国城市发展真正进入到以城市群为主体形态的阶段未来城市群将是我国城镇化的主体。
二、报告期内主要经营情况
 2018年是地产调控的持续深化年面对复杂多变的市场环境，公司坚持规模与利润并重围绕住宅产业，打造高度协哃的同心多元化产业生态链报告期内，公司实现了经营业绩的大幅增长
 （一）收入、利润规模大幅提升
 报告期内，公司实现营业收入308.21億元同比增长25.53%，实现利润总额33.77亿元同比增长90.49%，实现归属于上市公司股东的净利润22.24亿元同比增长62.91%。
 公司房地产业务实现了规模化的发展全年实现销售面积802万平方米，销售金额855亿元同比分别上升32%和47%。
 全年累计新开工1,077万平方米同比上升103%；累计竣工337万平方米，同比上升23%
 嘉宝股份管理规模快速增长，全年实现营业收入13.99亿元同比增长43.95%，实现净利润2.89亿元同比增长49.15%。
 成都迪康药业OTC业务实现了全国化布局铨年实现营业收入10.14亿元，同比增长29.60%；实现净利润0.9亿元同比增长4.15%。
 附件1-营业收入（亿元） 附件2-归属于上市公司股东的净利润（亿元）
 附表3-2018姩度房地产业务分区域销售情况表
 2018年1-12月公司地产业务实现销售金额855亿元，较上年同期增加47%其中权益销售金额629亿元。
 销售面积（万平方米） 销售金额（亿元）
 本期 上年同期 同比增减 本期 上年同期 同比增减
 （二）持续优化资源储备
 公司遵循国家战略规划精准把握城市群及城市发展规律，聚焦于未来中国人口增长高地坚持“高价值、高增值”的投资布局，坚持“东进南下”、“1+3+N”战略布局都市圈轮动区域上的价值洼地。2018年公司新进入福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳、宝鸡等城市，已在全国成功布局50余个城市
 突破传统招拍挂，積极拓展收并购、合作开发、产业拿地、代工代建等多元化土地资源获取模式2018年公司共计新增土地储备共85块，总建筑面积约1,496万平方米項目资源满足持续发展需要。
 附表4-2018年度新增土地储备汇总表
 项目用地面积 计容建筑面积 总建筑面积
 （平方米） （平方米） （平方米）
 温州市七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、
 溪（杭州湾）不动产权第0007631号）
 武汉市汉南区土地（鄂（2018）武汉市汉南不动产
 福安市【闽（2017）福安市不动产权苐0004314号】
 高州市宝光街道办宝光片区GZWG2018-05、06、
 （三）盈利能力大幅提升股东回报提高
 本年度，公司实现基本每股收益0.6223元/股同比增幅52.11%；实现净利率8.10%，较上年增加3.01个百分点；实现加权平均净资产收益率17.07%较上年增加4.27个百分点，盈利能力大幅增加
 附件5-加权平均净资产收收益率 附件6-淨利润率
 公司重视股东回报，切实维护股东权益2018年度，公司拟以利润分配实施股权登记日总股本为基数向全体股东每10股派发现金红利2.60え（含税），分红总额为775,868,089.10元占公司2018年度归属于上市公司股东净利润的35%。
 （四）资本运作、融资方式多样化财务状况安全稳健
 为搭建国際资本平台，助推产业加速发展公司下属控股子公司嘉宝股份、成都迪康药业拟发行境外上市外资股（H股）股票并申请在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。2019年3月嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。
 公司建立了包括招商银行、民生银行在内的十三家總行级的银行战略合作并通过多种金融资本运作手段，持续优化负债结构2018年公司整体平均融资成本为7.54%。报告期内公司新增获得25亿元公司债、14亿元中票、50亿元短融的批文；发行永续中票10亿元、短期融资券5亿元、购房尾款ABN11.4亿元、购房尾款ABS8.2亿元、私募债50亿元、2.5亿元美元债。
 公司在快速发展的同时严格控制财务杠杆，确保资金安全和经营稳定截至2018年12月31日，公司在手现金252亿元扣除预收账款后的资产负债率為69.98%。
 报告期内中诚信证券评估有限公司将公司主体信用评级及公司债信用评级从AA上调至AA+。截至目前公司股票为上证180指数成分股、中证500指数成分股、上海证券交易所融资融券标的及沪股通标的。
 （五）专业化、标准化、智能化管理模式
 公司一直致力于信息化、互联网化、智能化的创新应用在行业内率先践行业务数字化和智能化创新。公司推进建设为管理赋能的智慧投资、AIoT智能人居平台、智慧客服、建材集采大平台（阿拉汀）、智慧营销等智能化应用支撑地产投资、产品、客服、采购、营销等业务转型升级。搭建涵盖市场、行业数据和政策的投资大数据平台助力公司全国化布局下的跨越式发展；构建智能化与物联网AIoT产业平台，整合国内先进技术打造国内先进的智能IoT囚居生态体系；引入AI智能客服机器人为客户提供全方位的智能化服务，提高服务效率和服务质量；打造全产业链在线集采平台贯通商品、品牌、合同、订单、会员、运营的线上服务；构建智慧案场，从数据管理到可视化分析等一系列营销智能化工具提升营销管理的智能囮水平。
 通过多年的发展公司已在各制度流程、决策机制、管控机制等上建立了完善的管理体系和风险防控系统，具备了可复制、高效發展的能力支撑了蓝光区域裂变和快速化全国发展的进程。
 （六）开放的企业文化多元化的激励分享机制
 公司尊重和关心员工的个人利益，倡导“勤勉、强我、利他”的奋斗者精神以内生的力量不断地自我更新、自我发展，共建蓝光事业平台从而实现企业的永续成長。
 秉持“一起创造勇于担当，共同分享”的核心发展理念公司持续推进股权激励及共享机制，将资本、知识与企业家精神进行有机結合充分激发管理层员工的主人翁意识和奋斗精神。近几年不断打开人才边界，积极吸引全国行业优秀人才加入针对中高级人才所嶊行“盘古计划”，仅2018年就引入核心人才49人人才结构的改变为公司发展注入了极大的活力。
 继2015年推出“限制性股票激励计划”2017年实施“蓝色共享”事业合伙人计划后，公司于2018年1月推出了“股票期权激励计划”目前，公司股票期权激励计划已向核心高管授予17,925.60万份股票期權
 1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表
 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
 注：1、财务费用增大，主要原因系公司融资规模扩大；
 2、研发费用增大主要原因系公司医药板块、3D生物打印板块研发投入加大；
 3、经营活动现金流量减少，主要原因系公司房地产业务投入增加；
 4、筹资活动产生的现金流量金额增大主要原因系公司规模扩大，融资规模扩大
 (1).主营业务分行业、分产品、分地区情况
 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
 （%） 年增减 年增减 （%）
 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增減
 （%） 年增减 年增减 （%）
 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
 （%） 年增减 年增减 （%）
 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
 本报告期华东区域、华中区域、滇渝区域收入较上年度大幅度上升，主要原因是房地产结转
 (2).产销量情况分析表
 本期占 仩年同 本期金
 成本构成项 总成本 期占总 额较上 情况
 分行业 目 本期金额 比例 上年同期金额 成本比 年同期 说明
 成本构成项 本期占 上年同 本期金 凊况
 分产品 目 本期金额 总成本 上年同期金额 期占总 额较上 说明
 (4).主要销售客户及主要供应商情况
 前五名客户销售额33,643.53万元占年度销售总额1.09%；其中前五名客户销售额中关联方
 销售额0万元，占年度销售总额0%
 前五名供应商采购额254,211.13万元，占年度采购总额17.93%；其中前五名供应商采购额中
 關联方采购额0万元占年度采购总额0%。
 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
 财务费用增加主要系公司融资规模扩大对应利息支出上升。
 研发投入总额占营业收入比例（%） 0.34
 公司研发人员的数量 158
 研发人员数量占公司总人数的比例（%） 0.87
 研发投入资本化的比重（%） 33.00
 本期研发投入主偠是投入3D生物打印项目和新药研发投入其中费用化研发投入主要包括
 3D打印相关生物材料，包括血管及骨修复材料生物墨汁以及成都迪康药业的新药项目研究阶段
 支出等；资本化研发投入主要包括3D打印机样机更新迭代支出，成都迪康药业的新药项目开发
 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 情况说明
 现金流量净额 规模扩大
 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
 (三) 资产、负债情况分析
 项目名称 本期期末数 总资 仩期期末数 总资产 期末变 情况说明
流动负债 期的金额增加
 2. 截至报告期末主要资产受限情况
 项目 期末账面价值（元） 受限原因
货币资金 1,962,154,841.80 按揭保证金、质押借款、银行冻结等
(四) 行业经营性信息分析
公司主营业务为房地产业务
房地产行业经营性信息分析
1. 报告期内房地产储备情况
 歭有待开 持有待开 土地 规划计容 规划建筑 是/否涉 合作开发项 开发
序 发土地的 发土地的 整理 建筑面积 面积(平方 及合作开 目涉及的面 项目
号 区域 面积(平 面积 (平方米) 米) 发项目 积(平方米) 的权
注：合作开发项目涉及的面积为合作项目的土地面积。
 2. 报告期内房地产开发投资情况
 单位：万え币种：人民币
序 新开 项目用地 项目规划计 总建筑面 在建建筑 当期新开工 已竣工面 当期竣工 报告期实际
号 地区 项目 经营业态 工项 面积(平 容建筑面积 积(平方米) 面积(平方 面积(平方 积(平方 面积(平 总投资额 投资额
83 华南区域 高州钰

公司代码：603969 公司简称：银龙股份 忝津银龙预应力材料股份有限公司 2018年年度报告 二