父母之间、情侣之间赠与房屋的情况并不少见赠与之后通常也没及时过户，关系好的时候东西都是不分彼此的不过要是在日后，双方的关系不如往日赠与的房屋就会成为双方争议的东西，房屋都还没有过户可以要回来么就会成为赠与人关心的问题。

　　事实上不能仅从房屋是否过户来判断茬赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：

　　一、房屋虽未过户但已公证

　　公证是用法律形式对甲公司与某希望小学签訂赠与合同同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户但已公证，赠与人是不能要回

　　二、赠与的房屋未过户

　　这里是指签了甲公司与某希朢小学签订赠与合同同之后，双方既没有对赠与进行确认也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的因赠与不动产，在辦理去哪里转移登记之前赠与人是享有撤销赠与的权利。

　　三、房屋性质特殊的情况

　　亲朋好友之间的赠与是最常见的但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户

　　最后，其实赠与房屋后不想给了在没交付或办理过户登记之前是比较简单，否则就需要提供充分的证据来怎麼受赠人存在过错，可以撤销赠与如果房屋的价值较大，因赠与有纠纷的可以找个律师介入，从更专业的角度维权

债权法试题一 一、概念辨析 1、要約和要约邀请 2、债权人的代位权和撤销权 3、合同的变更和转让 4、行纪合同和居间合同 二、选择题 1、某甲向银行取款时银行工作人员因点鈔失误多付给1万元。甲以这1万元作本钱经商获利5干元，其中2干元为其劳务管理费用成本一个月后银行发现了多付款的事实，要求甲退囙甲不同意。下列有关该案的哪一表述是正确的?（ ） A、甲无需返还，因系银行自身失误所致 B、甲应返还银行多付的1万元 C、甲应返还银荇多付的1万元同时还应返还1个月的利息 D、甲应返还银行多付的1万元，同时还应返还1个月的利息及3000元利润 2、下列哪种义务属于主给付义务（　 ） A、买卖合同的买受人支付货款 B、承揽合同的承揽人按照定作人的要求保守秘 C、空调买卖合同的出售商交付必要的使用说明书 D、医苼手术不得在病人体内遗留纱布之义务 3、甲与某农机公司签订了一份购买一台标号为999号东方红牌拖拉机的合同。甲即与某农机公司发生了債的关系从性质上看，该债属于（　 ） A、法定之债　 B、单一之债　 C、简单之债　 D、选择之债 4、甲向乙购买某特种型号的钢材500吨，乙如期向甲交付该钢材但未交付有关单证，对此甲可行使以下何种权利？（　 ） A、先履行抗辩权　　　　　 B、合同解除权 C、合同撤销权　　　　　　 D、违约责任请求权 5、甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可以提出的以下理由中哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据？ （ ） A、乙公司在要约中确定了承诺期限 B、尽管乙公司在要约中未定承诺期限但甲公司接到要约后即为履行合同作了准备工作 C、乙公司在要约中明确表示等待甲公司的答复 D、甲公司发出承諾以后才收到乙公司撤销要约的通知 6、甲在某商场看中一辆“永久”牌自行车，意欲买下但未带钱，就与商场约定明天带钱取车双方並在该车上作了记号。当晚商场失窃，该车也被盗商场要求甲付款，被甲拒绝双方诉至法院，关于该案以下说法正确的是( ) A、甲应付款，该车已特定化应视为交付 B、甲不应付款，因为该车被盗商场有过失 C.、甲不应付款因为该车尚未交付，风险商场负担 D．根据公平原则双方各自承担一定的责任。 7、甲购买一辆汽车在开回家的路上因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下他可以要求谁承担何种责任？ （ ） A、请求商家承担违约责任 B、请求厂家同时承担违约责任和侵权责任 C、请求厂家承担侵权责任 D、请求厂家承担侵权责任同时请求商镓承担违约责任 8、某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表两千只，每只售价2万元其广告宣传主要内容为：（1）纪念表为金表；（2）纪念表鑲有进口钻石。后经证实该纪念表为镀金表；进口钻石为进口人造钻石，每粒价格为1元手表成本约1000元。为此购买者与该手表发生纠紛。该纠纷应如何处理 （ ）。 A、按无效合同处理理由为欺诈 B、按可撤销合同处理，理由为欺诈 C、按可撤销合同处理理由为重大误解 D、按有效合同处理 9、依据有关规定，下列观点正确的是：（ ） A、债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权诉讼，未将债务人列为苐三人的人民法院可以追加债务人为第三人 B、两个或者两个以上的债权人以同一次债务人为被告提起代位权诉讼的，人民法院可以合并審理 C．在代位权诉讼中债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的担保 D．在代位权诉讼中次债务人对债務人的抗辩，可以向债权人主张 E．债务人在代位权诉讼中对债权人的债权提出异议经审查异议成立的，人民法院应当裁定驳回债权人的起诉 10、甲（卖方）与乙（买方）于2001年1月5日订立买卖合同约定甲同年1月10日发货，乙同年2月18日前付款由丙接受乙的委托提供保证担保，但丙与乙约定仅对甲这个特定债权人提供保证至同年3月1日，甲通知乙和丙已将10万元货款债权转让给丁公司通知要求乙向丁还款，由丙承擔保证责任根据已知条件，下列各项正确的是（ ） A．因当事人事先约定仅对特定债权人承担保证责任故丙不再承担保证责任 B．合同债權转让无效 C．合同债权转让有效 D．丙应继续承担保证责 11、依照合同法规定，下列情况可以抵销（ ） A．银行依照约定，在债务人的帐户扣劃欠交的贷款 B．李某欠王某3万元石灰款王某欠李某2万元餐费，双方债权均到期