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据网数据监控核心统计2012年第10周(3.5-3.11)丠京住宅(包含商品住宅及保障性住宅)签约1350套，其中期房1008套现房签约342套，住宅总签约量环比第9周(2.27-3.4)上涨23.4%同比去年同期上涨68.8%。第10周北京没有預售证发放截至2012年3月11日，北京市住宅库存达120929套

(住宅库存量截至当周较后* 单位：套)

增加361套(数据来源：北京市住房和城乡建设委员会网站 數据整理：网数据监控核心)

上周(3.5-3.11)北京住宅签约1350套，环比上涨23.4%同比上涨68.8%。根据下图可以看出2012年第10周的住宅销售量相比上周有小幅度上扬。但目前总体签约量还不高期房、现房住宅交易量的逐渐平稳，“坐不住”的开发商必须采用降价促量或者变相降低房价的方式来缓解資金链紧张的难题可近期仍不见大量销售的迹象，观望的购房者较多北京楼市从*销售量来看依然处于低谷中。

2012年住宅总库存走势平缓 庫存总量高居不下

北京市住宅库存总量达到12万以上截至2012年3月11日，北京市住宅库存达120929套继上周在12万套以上，本周依然高居不下其中期房库存80134套，现房库存40795套现房库存本周突破4万大关。北京房地产市场供求关系依然很紧张而且目前买卖双方处于相互博弈状态，一方面賣方不希望降价因为他们的资金压力还没到非降不可的地步，买方则自然希望价格回落导致现在库存量高居不下。

(数据来源：北京市房地产交易管理网 数据整理：网数据监控核心)

第9周有6个住宅类预售许可证入市新入市1690套住宅。第8周有6个新证2129套房源入市本周无预售证發放。

根据数据监控核心统计2012年第10周(3.5-3.11)总库存达到120929套。其中期房库存80134套现房库存40795套。纵观3月住宅库存总量一直在12万高居不下2011年同期3月住宅库存总量在9万4千左右。由于2012年以来政府为整顿房地产市场推出的限购、信贷、监管等一系列政策影响了2012年签约量，导致库存积压量較大