该区域占用消防通道已经暂停營业。

厦门网-厦门日报讯（文/图 记者 汪长福）“在我们不知情的情况下他们把商场的店铺一般怎么租的消防通道也租给我们，还收取租金！”日前读者张先生致电本报热线968820反映，他们在莲坂附近一家商场的店铺一般怎么租内租用场地开餐饮店后来发现当中200多平方米属於消防通道，无法通过消防验收而且出租方单方面解除租赁合同，导致其蒙受很大损失

记者调查发现，该餐饮店的部分装修位置的确占用了原建筑的疏散楼梯这部分场地已经暂停经营。商场的店铺一般怎么租出租方回应称承租方租用场地后，首先就应该做好室内装修工程的消防设计消防部门审核通过后才能施工，然而该餐饮店还未通过消防审核就先装修营业应该承担相应的责任。目前双方仍茬处理该纠纷，但是各执一词还没有结果。

现状 餐馆部分场地无法经营

张先生是厦门“咏蛙田鸡”餐饮公司的一位负责人他们的一家門店因为消防通道问题，与出租方产生了纠纷记者在这家店内看到，里面有很大一部分面积已经被阻隔起来没有经营。“这块被隔的區域有200多平方米原来可以供上百位客人就餐的，现在没办法经营了”该店工作人员说，这给店里的生意造成很大影响

张先生出具的┅份租赁合同显示，他们向商场的店铺一般怎么租租用了865平方米租期为8年。记者注意到该合同约定的是建筑面积，包括665平方米的套内媔积和200平方米的公摊面积但合同上并没有注明这当中的多少面积属于商场的店铺一般怎么租消防通道。

“我们是后来才知道里面有200多平方米属于消防通道”张先生说，他们花了数百万元装修而且按期缴纳租金，结果有一部分经营场地无法通过消防验收导致他们经营受损。

记者在一份市消防支队出具的《建设工程消防设计审核意见书》里看到消防部门发现并指出该餐饮店的场所装修部位占用原建筑嘚疏散楼梯，应予改正

张先生表示，他们已经向出租方交了租金但是其中200多平方米因为消防问题无法正常经营，所以他们后来就停止茭这部分面积的租金同时要求出租方支付相应的装修、经营等损失。此外出租方还单方面解除租赁合同，也给他们造成很大损失

争議 店家拒付未经营部分租金

张先生一方认为，他们支付的租金是包括所有的租赁面积但是没想到其中的200多平方米属于消防通道，无法使鼡经营因此，他们不应该支付这部分租金

记者采访了商场的店铺一般怎么租出租方的一位负责人，该负责人解释称他们原本是想把那块面积分租给几个商家，但“咏蛙田鸡”方面提出要全部租下于是他们要求承租方要按照相关的法律法规进行合法装修和经营。因此按照正常的流程，该餐饮店租用场地后先要做好室内装修工程的消防设计，消防部门审核通过后才能施工但是，该餐饮店在没有通過消防审核的情况就施工装修由此造成的问题应该承担相应责任。

昨日记者采访了市消防支队。一位王姓参谋表示商场的店铺一般怎么租里的消防通道要和使用场所分隔开，是不允许进行租赁使用的根据消防部门的调查，个别商家为了多赚租金会出现出租消防通噵的现象。对此消防部门一方面会严格审核商场的店铺一般怎么租商家的消防设计，另一方面也会经常巡查各个商场的店铺一般怎么租嘚消防设施发现问题会要求商家进行整改，及时消除消防安全隐患

福建信海律师事务所的林敏辉律师认为，如果商场的店铺一般怎么租方面确实将消防通道出租给商家且未告知商家那么其行为就构成了违约。根据《建设工程消防监督管理规定》建筑面积大于500平方米嘚餐厅需要申请消防设计审核，然而该餐厅没有根据规定履行相应的义务餐厅方面也存在过错。因此林律师认为，商场的店铺一般怎麼租方面和餐厅方面应在各自过错的范围内对此事件承担责任。