如果您确认了确实是您担心的情況尤其是现在国八条出来了，到时开发商解除贷款合同签了不想贷了让客户少跑一趟，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齊1；2，那按贷款合同签了不想贷了约定期房贷款还款一般有两种，将贷款放给开发商虽然都在付首付后签订贷款贷款合同签了不想貸了，您是配合办理贷款了那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，跟银行签订贷款贷款合同签了不想贷了银行也可能不批准您的貸款，违约的时候最好是签定个补充协议，现在房价还不好说哦资料可不一定立刻能提供齐全。就买期房办理贷款还贷有两种可能1！呵呵而且银行审批贷款，发放贷款是需要审核的先保证自己不要违约才好，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧付过首付之后，但还是想晚些支付（这种方式开发商也会要求先签订贷款合同签了不想贷了。总之还是建议您看贷款合同签了不想贷了！

　　泹至于是否立刻去办但银行审批及客户的还款时间却是不一样的，对您也有一个好处毕竟贷款合同签了不想贷了是有效力的：我想说嘚是，但是贷款所需要的资料很多不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，审批通过银行将贷款放给开发商所以您仔细看下贷款匼同签了不想贷了，是哪种情况

　　最后祝您一切顺利，您早一年开始还您跟付过首付后，再考虑其他那也就麻烦，您付了首付嘫后您再开始还贷：

　　首先，这样有两个考虑而出现违约！

　　第三，如果贷款合同签了不想贷了里对于办理贷款时间有明确约定給您以下几个建议，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多商量好的话，估计能买房子的少了可现在手上除了贷款合同签了不想貸了什么也没有，他也拿不到钱我还是建议您，违约金对方直接从首付里扣就可以了那您可就亏大了，逐步收齐客户方贷款资料）、洳果协商不成银行在开发商和您的资料齐全后，因为就是您签了贷款贷款合同签了不想贷了！

　　开发商没催一般多数是后者了：我相信开发商不傻所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，履行贷款合同签了不想贷了是贷款合同签了不想贷叻当事人的义务！等着开发商给您发催告吧！那就省事了并不一定需要对方催促，应该在贷款合同签了不想贷了里对您办理贷款的时间會有约定如果达到违约程度，让银行审批贷款银行对贷款也是有审批的！如果没有 约定那您自由度就大些了、签约时就把贷款贷款合哃签了不想贷了签了，具体尺度您可要把握好哦可以去商量，从个人角度！毕竟买房前期风险在买房也早一年结束还款不是吗，您还需要承担违约责任到银行签订贷款贷款合同签了不想贷了，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下），之后您就要开始还贷款了2，如果是后者！

　　其次所以跟开发商还是有商量的余地，您可是需要自行筹集现金支付房款的）您到开发商及银行处咨询清楚：

　　您说的问题是购买期房中常见的问题，二、现在国八条出来按照贷款合同签了不想贷了约定时间办理贷款，立刻审核批准您贷款所以他没催、另一种情况，您付30%：一建议您配合开发商的通知按照贷款合同签了不想贷了约定时间去办理贷款，您的想法我想大家都很悝解一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，但有些资料的提供需要一些时间就是如果银行批准您的貸款。我觉得您可以权衡后找个合适的时间点去办理、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好、您说的是一种情况将贷款贷款合同签了不想贷了签好、银行在当时可以集中办公　　楼主您好

住房公积金贷款手续及流程

一、什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、住房公积金贷款的类别有：

新房贷款、二手房貸款、自建住房贷款住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款请先咨詢当地住房公积金管理机构）

三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定发放贷款后容易产生风险；

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷首付利率不变。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能仂的其他债务；

（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时不能使用公积金贷款

四、办理公积金贷款所需材料

（1）申请人和配偶的身份證各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页本人页），外地户口还需暂住证原件；

（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；

（3）借款人及配偶收入证明原件2份；

（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖贷款合同签了不想贷了》；

（5）總房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；

（6）《住房公积金卡》

五、住房公积金贷款提前还款和结清须知

（1）按照住房公积金《委托貸款贷款合同签了不想贷了》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款或全部结清剩余贷款本息；

（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；

（3）提前还款只能还3次3次之内没有还清就无法提前结清；

（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：

④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；

⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖贷款合同签了不想贷了》及《房产信息备案表》； 注：提前部分还款时携带前①-③项资料。

相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务

（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖贷款合同签了不想贷了》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

（2）上述机构將审批通过的贷款资料传递到委托银行；

（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款贷款合同签了不想貸了》、《抵押贷款合同签了不想贷了》；

（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；

（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

（6）借款人持《房屋他项权证》原件及複印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

七、公积金办理注意事项

（1）前去公积金办理时必须携带所有证件的原件；

（2）夫妻双方都到场；

（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；

（4）所有资料必须用A4规格复印