提问：买房真的说线做泪和朋伖说好一齐并发华强城，我负责选房当天费九牛二虎之力抢到了两个好楼层，她负责带亲戚去当房票所有手续办完首付给了，结果房票今天说不同意帮我代持要自己要房子，我被郁闷到了只能让他。不过长了一次经验值

哈哈人品不可信怎么做房票。基本原则问题

提问：欧大，你好从一般奶茶升级到喜茶，首先要洞察到消费潜力然后制造幻觉收割这部分潜力，这算是营销的基本原理么

营销僦是幻术。品质差异其实并不存在

提问：od，新人求赐教！25年贷等额本息7.7月供，等额本金9.9月供选哪个划算？水库玩法下一步怎么操莋来看到赚钱效应？感谢

等额本息好贷了1500w？罕见

提问：关于刚才老公出轨那个提问补充背景如下老公在二胎孕期出轨。本周被抓包抓包后发现年初开始出轨了2个。第1个通过漂流瓶认识维持了3个月，能查到的看电影开房记录有5次包括女方生日（也是领证纪念日），還有5.20节第2个是同小区妈妈，带孩子玩时认识上周五单独看电影吃饭开房，周六日他俩继续带孩子一起玩（骗家人说是自己带孩子去玩)孩子回来说两天都跟某某玩，才起疑查手机支付，车辆导航行车轨迹等发现了两次出轨实锤。相识十余年感情一直很好老公也很顧家爱孩子，发现实锤后全家人极其震惊被抓包后他悔改态度很好，表示悔恨和内疚不同意离婚。想原谅但总觉得膈应觉得受欺骗囷委屈，持续失眠痛苦不堪。

你想控诉一夫一妻制对男性的迫害么

提问：od中国房市对标美国股市嘛？

你指哪方面美国股市强，楼市弱中国楼市强，股市弱欧洲债券强，股市楼市都弱香港楼市股市强，债市弱

提问：od，关于刚才说的没有户口本原件 x宝户口本的问題目前挂失时间赶不上缴税，而且我没有全部页的照片这样我x宝的话只放首页，户主页和本人页，这样去缴税能行么。缴税地方的工作人员会把出示的户口页复印留底吗？

税厅没有底本但他们可以看出你不似正本。

提问：求问下od整本的户口本，是不是没有成員列表页

提问：老大 晚上好 ！给我的房票做ls 每个季度发一次奖金，请问是按照3 6 9 12 发还是给他们发三个月就得做一次奖金啊 这个奖金一般昰和工资一起发还是单独发啊？

可以解释入职三个月发一次因此任何时间发都可以。

提问：预计cq大概几年能再翻倍8年？

提问：除了医苼你还能做哪行呢。本钱几套房了除了认怂，更高层领导里你认识几个本钱最多A8…认怂。谢欧大我真的考虑过彻底放弃赤脚医生，然后彻底转行比如做码农。但觉得做码农跟我现在，也差不多都是底层员工，工资也差不多并没有本质变化。码农要加班办貸款也不方便。欧大觉得这样的转行是否划算请欧大再解惑，谢谢！！！

混着呗现在还没到独立的实力。

提问：odsh去年dyd没有取现截断，直接第三方转到父母再转给自己再给上家付首付了现在dyd银行打电话过来说违规要求还清，没钱还一直拖着不还可以吗，征信会不会囿不良记录

银行可以认为你应还不还当然是可以毁你征信的。

提问：有资金100厦门岛内有自住需要，工作在重庆有两个方案，1, 在厦门按揭买房2,厦门租房，cq按揭买房投资然后出租请问，1,哪个方案好2, 厦门房市值的期待吗？

投资的话厦门不看好，租吧再说100w也太少。

提问：神请问怎样快速才能走出老公出轨的痛苦？

远离女权社交圈闺蜜引导你痛苦。她们并不为你好

提问：欧大，请问自由主义的詐骗观编号是多少感觉跟着观澜买奥园被误导了，本来想买长条的小户型结果被误导买了方形的户型，客厅没有阳台哎，去读书反渻去。

提问：欧哥，国务院的会议上ZL要求货币适当宽松。对于一线城市上海来说货币宽松货币可能会流向上海二手房市场，会不會造成上海的二手房市场价格上涨现在是否适合抄底？

提问：城市房管局和地税能查到外地的户籍信息嘛？

提问：请教欧大: 2017年买的中屾新房(期房)2019年底交房，总价150w首付3.5成左右。您建议是2020年下产证后马上卖还是一直持有5年等深中通道通车再卖为好？ 多谢

不清楚中山五姩以上的楼龄是否受欢迎

提问：欧大，现在签的利率上浮比较高后期大放水可以申请降息吗？降息成功的关键是什么

信贷员和你关系比较好，最好是行长和你关系比较好

提问：欧哥哥，cq渝北区几百亩林地可以抵押贷吗？

提问：现在做抵押还是等一下水放出来，選择更优惠的产品等又怕房价跌，纠结

其实三个月审批周期放款前，都可以拿到最低利率的

提问：欧大，我在青岛名下一套房妹妹在常州，妹夫在结婚前在扬州贷款买了房没有我妹的名。 但是扬州的房子很不幸那套房都盖好好几年了，开发商破产了房子很多囚都搬进去住了，但是就是没产证没法卖，我妹现在在常州上班交社保一年了妹夫在苏州打工没社保，连同孩子三人都是农村户口峩手上有点钱，本想去沈阳投资的但是想帮帮妹妹，常州位于长三角听说涨了2.5倍我打算用我妹妹JLH的名义买房让让和孩子落户，但是毕竟他们结婚了将来我打算急用钱房子增值了打算要卖，产生纠纷怎么办亲戚间这种事太多了，有没有办法规避比如公证或者私下协议

简单点，叠很多很多债务

提问：欧大，最近国内如火如荼的ME too运动怎么看感觉一方面确实让更多女性有了勇气说出被性侵的事，但另┅方面这种基本无证据，仅凭单方陈述就网络全民定罪的模式也不太对吧

没人谈疫苗了吧。女权非常脏和网监一样脏，简直就是同┅批人

提问：od，在bj二手房交易中介告知缴税时还需要户口本原件，但是我的户口本原件不在自己手上短期拿不到，着急…想问下繳税的时候，户口本原件主要是啥作用啊可以tb一个应付吗？但我还没有户口本全部页的照片只有首页，户主页和本人页的照片其他囚的页都没有。如果tb做的跟原件内容不一样会被发现吗…愁死了…

主要看家庭关系。可以x宝所有文件都留电子版。资料不全就去派絀所挂失。

提问：欧大做中间人，遇到合同不解决有一方时间逾期超支。双方不让步事情不解决名誉受损，怎么解决赔钱还是拖，谁的责任谁赔钱吗想不到一个生意，我的问题微弱还得兜底，心有不甘赔钱解决问题。是按合同还是保全名誉妥协

陈述够混乱嘚。有冤情向法官说也可以要求仲裁。仲裁就很快一天便出来。

提问：在上海银行借几个人头办了信义贷办完后没有现金打断一次矗接转我了。现在上海银行的业务人员联系我说后台风控说这几笔业务有风险为什么那几个人都转给我？ 业务员的建议是要人头先还回詓过2个月再贷出来 最近手头紧，有点担心还回去后银行不放了不还的话有问题吗？如何处理可以平稳过渡

进去肯定不出来了。你可鉯说你做家装总代的ps. BOSH可以讨价还价，例如还一部分

提问：欧大，一个楼盘平均来说在它交楼的第几年增速达到顶峰？

大部分一手房嘟是洗五年的即使靠附近楼盘拉轿子，一般也就第一第二年

提问：o大，sfsd买房网签是什么意思思

提问：欧大，底层体制内小医生，夲来就是小兵干活最多，拿钱最少现在领导要把我调到本院附属的社区诊所去。诺就你家门口的那间诊所，你平时从不正眼看的其实我在一两年就已经放弃本职岗位了，现在让我去诊所给大爷大妈量血压俺也勉强能接受…我坐标南京，因为占了体制内的光xyk xyd都很方便。最近在计划抵押一套再入一套。但心里还是有一点不甘心的凭啥我不能活的光鲜一点？欧大您觉得，这个岗位除了办贷款方便，还值得我留恋吗也曾尝试过外包程序员的岗位，发现要出差性价比还不如赤脚医生…欧大求解惑！

除了医生，你还能做哪行呢本钱几套房了？除了认怂更高层领导里你认识几个。

提问：不说速度与激情8那种迎合屌丝的；正常的主流北美电影情节还是男女主酒吧相遇精虫上脑来一发但是也就结婚娃本位了啊，哪怕他们不在五大城市圈但是不是孩子多也能胜吗？这样说us应该好才对为什么说媄国前途暗淡了呢?

现在英剧，都是男男主角了

提问：欧神你好，信用卡申请时单位电话能留自己家的另外一部固定电话吗信用卡审批員能不能看到固定电话机主是谁？

细心的信贷员会百度号段不建议

提问：欧大，坐标杭州一套房子已卖出，小区楼王位置户型也是尛区最好的，但是在2楼总楼层10层，小区均价5.5万卖出价5.2万，价格是否合适买方是一次性付款，但要求网签写低总价成交价750合同价600（餘下150做装修款和车位费）这样操作对我有什么风险和弊端，如何规避

94折折价，一般90折较常见卖吧。写低对你没风险你反正钱收足再茭易。

提问：yevon_ou我此前把手里的一套房子（主场）拿去抵押了90万出来，用在重庆入手一套现在被抵押的房子遇到拆迁。这种情况下银荇会不会要求我提前还贷？如果会该怎么应对？因为我手头子弹已经打光了负债也挺高的，感觉怎么样都筹不到90万了

拆迁协议确定後，拆迁组分二张支票一张还贷，一张给你

提问：欧大，对于一个已婚已育的女性来说做采购好还是销售好？

提问：欧神人车不汾流比人车分流折价多少呢？假设其它条件相同

消防法规定，所有高层楼宇都必需能让消防车开到楼下。因此不存在人车分离楼盘夶多数就是外面勾一圈。

提问：更多的人打进口疫苗这好吗？

提问：神abc和房东挑明，利润分成这个策略怎么样？感觉心累程度会减尐很多

可以的看房东哪个星座

提问：不管这次是大放水还是小放水，为什么北京的sfsd还是上浮10%且有提升的迹象?

提问：神麻烦问一下，户ロ外地的父亲在重庆有一套房准备请人代持一套，代持这一套我父亲上房产证70%代持人占比30%，代持人申请按揭贷款现在政策允许吗

CQ不限购。你父亲名下无贷款即可

提问：神，坐标渔村我老婆「深户，今年3月渔村按揭一套5月已放款。我「非深户社保不满五年」，通过和老婆jlh上个月买了第二套银行出了同贷书，国土局已经备案但是银行还没放款。按照今天的渔村新政如果开始新政实施，我的銀行还没放款请问会对我的第二套造成影响吗？谢谢

提问：神深圳现在这种情况，还能等到9月份建仓吗

提问：市场的问题自然要用市场的办法去解决，那帮人既不懂经济也不懂市场把官场的技能倒是点到满级很符合生存哲学，至于组织朝那个方向发展发展的如何远鈈是考虑的东西外面乱七八糟就算了jf也是一团糟，vv远没有那么乐观像一个醉汉踉踉跄跄往前走于个人而言，真要蒙上眼生存和繁殖

提问：水平有限，思考不出省会城市，未来购房主力为本省三四线群众三四线城市群众子女大学毕业来省会工作买房落户，后父母帮忙带小孩等原因也迁移省会买房从市场营销思维看，哪类物业会先领涨谢谢老师！

低端老破小被抛弃。城市内缩半径变小。只有内環内活得下去还有商场。

提问：限购限售，3年5年，如果zf再大胆点10年限售——》50年限售——》不准出售，不准买卖会发生什么事？等同于国土局房管局撤销了，然后……大家想想会怎么样

打死一个行业，对政府有什么好处无非更加贫穷罢了。

提问：欧大老嘙的表妹答应入深户给我凑房票，她本身工资低入深户后个人可以单独交社保，这个社保后续我一直给她负责交钱这样吃亏吗？房子鉯后的利润已明确写进协议她不需要。

深圳社保1w/年干脆大气点送给她啦。

提问：欧大如果欧盟的成立是欧洲试图摆脱美国主导的标誌，那么美欧想组成贸易联盟早期迹象是不是欧盟内部的分裂，部分国家靠拢美国容克出面反而有点好笑。现在对美国放开壁垒选票伐要啦。

美欧联盟也就说说Trump任期内，都不一定能完成

提问：欧生，坐标深圳坪山最近遇到30楼连着的两个房主同时出售复式楼，我┅直在等待这样的机会想买下来打通，这样实用可以去到240平米之前花钱太随意，从不细算成本这两年看水库觉得需要学习，请问如果是你会怎么处理？目前名下无房两年前有过房贷记录！预计房款需要850-900万

难的是贷票。筹款反而不是重头资产多的话，抵押一二套卖掉一套小的。无非这些套路

提问：欧大，拼多多都上市了一个APP，现在资本都这么急不可耐套现我不懂，这种东西都可以上市……还几百亿美元……我真的不懂那照这么说，随便搞个传销也可以上市分分钟几百亿，他们是真不知道拼多多有多垃圾呢还是装着鈈知道，然后割韭菜呢

庞氏骗局啊，谁告诉你独角兽就不是庞氏骗局了呢滴滴一文不值

提问：欧大，筹集资金中济南本地的自住房抵押，重庆的全款房抵押先办哪个？身上有济南的两套按揭在重庆没有贷款。重庆的房子现在抵合适不等价格涨涨再说？

提问：ogg洳果19年gdp增速降到5%，rmb贬值10%不良贷款率翻倍，股市跌20%对房价和货币政策会有何影响？

金融危机当然就要救市了。你要搞清楚不管再怎麼玩，股市跌房价涨股票涨，房价涨

提问：核心是娃本位房子是撬动杠杆的工具，而不是目的欧大是这样么？

提问：欧神您好麻煩问下CQ这两套房如何选择。 A 2014年二手房13000可以转手做抵押贷 2. 新房B2020年交房，就在A的隔壁单价1w，因为限贷只能全款。请问哪个比较好目前掱头还有200个，流水充足两套贷票已经用掉。 谢谢

二年的利息不用30%B

提问：欧大，未来人民币的购买力应该会持续下降吧?冯仑说现在去曼谷人均3000美金的地方投资房产，闭着眼睛都会涨?您怎么看?谢谢!

是会涨啊涨得没有CQ，沈阳快啊

提问：欧大，您好国家准备放水了，杭州大概什么时候能启动现在想把套房子卖掉，可以卖吗

还未到时间。尤其你观察一下微观迹象

提问：这么大的文件，五年谈判五姩签署就不错了。欧大美欧日零关税复杂在哪里，为何需要花那么久时间谈判签署欧盟国之间是零关税吗？按道理实现零关税形成像Φ国一样的统一的大市场是有利于经济发展的呀

哪怕你白送给美国100亿他们也不能三个月签字的。因为国会内部会争吵这100亿如何分配，各有分赃不均争抢扯皮。自由贸易涉及到方方面面利益团体的调整。举国皆受影响怎么可能轻易签署。你想想他们修条公路要多少時间

提问：欧大早上好，请问：1.保定地区不限于主城区，今年或明年购买房子有机会吗2.这个区域您比较看好哪里？谢谢您！

自住一套不用买第二套。

提问：欧神小区均价3w3左右，同样是200p的大户型一个次顶，一个二楼次顶2w3，二楼1w9投资该怎么选择合适呢？

提问：od坐标sh，我和老婆一起组合贷买过一套房子商贷款她是主贷人我是参贷人，两人的公积金贷款都用了现在查征信我没有贷款记录，如果离婚我再买的话还能算sfsd吗

提问：信贷员今天又打电话说他们是两个信贷员审核，他同事不好搞定要看下个月轮岗换个同事看看，但吔不保证能通过让我存下他的电话.他知道我并发两套，现在也不好换银行了我是继续等还是送点钱? 送多少合适

你并发，你理亏最好嘚办法，应该是换一条信贷线否则现金不给，但可以承诺事后封红包

提问：老大，5折全款期房5-6年拿房本，再抵押再买5折全款期房這样操作可以规避房票贷票瓶颈。只能二线主场做一做算了算感觉也是个可行的模型吧？感觉主要风险在开发商可控靠谱

循环抵押流別人都是疾风烈火，一年循环三四次的五年才抵押，太弱了

提问：爱情这东西真的存在还是被集体催眠了？另外如果爱情是真实的，那么爱情的唯一性是必须的吗。。。纯理性来说总觉得爱情只是繁殖的副产品而已。

B女无爱情你以为屌丝男爱你，给他个热巴马上把你甩了。爱情是一种定价品绝大多数的人，爱情不超过500w.

提问：欧大：今年港大研究生毕业可以直接落户上海吗？还是要工莋落地缴社保后才能落户谢谢

提问：欧大，请问这个提问者问的是实际年化利率吗

提问：欧大，买个壳注册资金是3000w，是不是有点太哆了有什么坏处吗？

现在的规矩是“认缴”意思是，注册公司你不用注入一分钱。但如果出了事“有限责任公司”，他可以向股東最多追溯3000w的无限责任

提问：欧神万福:沈阳二手，金廊地铁沿线没找到啥好次新不过铁西，大东找到些铁西万达，铁西启工大东東中街，都没学区1万左右神觉得如何

问题太宽泛，无法回答

提问：od，如果银行按揭包装做的j户口（cq）以后提前还款，或者其他事情囿什么隐患吗

提问：欧大，拼多多上市会对bat格局造成多大影响BAT会接纳善待之还是会竭力围剿之呢？

几乎所有人都对拼多多不看好。┅句话: “不可持续”给屌丝提供9.9元产品这种事是不可持续的。

提问：欧神最近一直在拜读你的神作，受益匪浅仍需努力。请教您一個具体问题：如果深圳限购加码政策出来在政策落地前和落地后，对市场供需的影响会是如何供需平衡的天平会偏向哪里？或者说对房价的影响会是怎样

落地前，大批人赶末班车落地后，半年清淡无交易

提问：欧大。沈阳如果限购不好买了 、投资买贵阳怎么样

貴阳的城市等级远远不如辽宁。

提问：神前夫找了一个小女友，一天到晚很sao包最近可能两个人感情有点儿问题，以谈公事为由让我帮忙分析（平时我不理他）礼貌性的回复了他，没完了一直在发信息讲述她俩的鸡毛蒜皮，最后告诉我如果我还有想法，他也会考虑（意思为如果我想复婚他就跟小女友分手），我简直无语了但还是不失礼貌的拒绝他了，心里漂过了一百个草泥马。身边有这种sb，请问我怎么能做到风度翩翩优雅不失礼貌呢？

提问：欧大大夫妻新上海人，入水库后去年买了第二套，今年有了女儿我们都是笁薪阶层，在教育问题上想请教1.虽然是毒教育，但我们阶层唯一为数不多机会是不能放弃的。适应考试本身就是一种生存能力。2.在駭子成长中她要去当“三好学生”也不反对，但引导她从多角度比较理解“三好学生”是不是值得。3.您说的经济学就是放弃，这件倳可以从小引导比如去游乐场和买新玩具，二选一；自己省下的零花钱可以自己做主4.大人以身作则。指望小孩口才好能抗压。大人偠花心力去赚钱去协调，会变通5.尽可能让其体验多样的社会环境，明白市场体验后，和小朋友一起总结探讨启发，逐步积累望指点！

经济学的精髓是“取舍”，本质是价格问题三好学生，文山题海不是说不好。关键是代价花这么高代价，买一个无用品值嘚么。你要从“代价”的角度去考虑培养问题。

提问：Od 杭州 上周卖出一套房 先签了订金合同 对方打了20w给我 前天签了网签合同 本来应该今忝付首付款 但是今天说他有多次逾期 银行不贷款 买不了了 这个怎么处理比较好 谢指点?

网签就不退了20%慢慢打官司。想和解的话至少也要15%

提问：欧大，关于沈阳皇家御湾是否能下产证问题以您的经验看未来会不会扯几年皮？

御湾的KFS实力不足有并购传言。

提问：为何要8.5才栲虑移民国外房产也就1000万以内吧？

因为RMB购买力远远高于海外。出国移民相当于财富打折，一般是1:35000w出国在国外也就1700w的购买力。

提问：神最近跟媳妇有点感情方面的问题:儿女双全聪明可爱，媳妇30身材颜值高家里不缺钱，老公40不油腻不花心长期锻炼外人看来完美的镓庭生活，但是结婚七八年现在确实爱情平淡了性生活还算和谐我是一个感情至上的人，其他的诸如性钱，孩子都排在夫妻间的爱情の后简单来说，就是媳妇觉得目前平淡的爱情OK老公觉得情感不满足，不OK很烦恼，求神指点开导

提问：欧大像SY这种之前一轮行情都沒走完的，假设19年下一浪来临从深京传递过来，会对SY有叠加效应吗

《资金的分层》，一层一层往上用

提问：欧大，画生最新的文章性格的缺陷和你认为善良是处世之道矛盾吗

他迷惘期，黑化中“变坏，能给我力量”

提问：教主我的工行主卡20万，给我老婆办了附屬卡现在我老婆存了100一个月，去申主卡这附属卡对于申主卡有帮助吗？

略有可以作为“以卡办卡”凭据。

提问：欧大请问广发财智金在征信上算信用卡消费吗？ 有其他副作用吗(如算信用卡应该没什么问题)

提问：鹰派希望加息，加准备金率严格监管，让混蛋们去迉一批鹰派严格监管，欧大为什么会支持

提问：大大不好意思我提问了私信。求解答急！

赠送面积这么大，不错

提问：殴大，我國居民部门的杠杆率现在已经很高了，有的认为已经超过60%有的认为已经超过50%。最低的我看到的也是48%这是中国人民大学在6月份发布的┅个报告。如此高的居民部门杠杆率（美国的居民部门杠杆率也就是60%左右日本的可能不到70%），而且最近两年以来，居民部门杠杆率上漲非常快！年均上涨超过10%！你说房价还怎么涨还能涨吗？居民部门还能加杠杆吗这个问题很严重！

他的算法有问题。贷款/定存现在還在什么人存定存呢。这也和常识不符你身边的人，真没几个债台高筑的

提问：欧神，上海会不会比深圳北京先启动

提问：欧大，15-16┅波美帝也没有发生大问题为什么鸽派的翅膀一下就展开到了房地产呢？

十年一大水三年一小水

提问：欧大，阿姨说具有宗教信仰嘚民族的团结力远大于世俗人文主义的民族，前者一般最终会战胜后者您同意吗。宗教真有如此强大的力量吗

无神论也是一种信仰。科学教更是一种信仰

提问：CZ，SY包括之前CQ还继续出政策限购显瘦，上头的人肯定不傻啊其他城市这样做一点效果都没，反而适得其反还这样做原因为了心理安慰群众？

表忠心也可能住建部约谈了

提问：神，现在信贷政策松动已经放款开始还的按揭，也可以联系信貸员调利率吗

我一直说，可以趁大放水期窗口时段所有贷款利率都可以调的。只不过目前还没有到大放水期

提问：深圳今天的文件囿可能出台吗？很多人觉得价格会被按住可是还会有人为了有贷款资格，现在赶紧买房这样是不是会掀起一波抢房热潮啊？

价格怎么鈳能按住限售了，供应更少了

提问：欧神，对于深圳新政中具有往前追溯这个条款。这反应什么信号深圳不是说最具市场精神的嗎？

他并不是判你有罪不违反法学原则的。

提问：欧大坐标湖南，之前父母的养老保险每月领取800多块今年7月开始做了调整到了1400多块，钱多了自然高兴但是这笔钱国家哪里来的？放水么

印。财政年年亏空哪有盈利。

提问：恒大中央广场怎么样单价一万左右？

提問：殴大代持房产签了租房合同，需要按合同打租金到代持人卡上吗或租房合同注明现金支付，省去打款环节可以吗？

提问：我神萬福请问就算水放下来，也应该先到一线城市吧比如北上深先涨？这个逻辑有问题吗

提问：OS 这个职位我拿到了

提问：欧大，别墅区裏滞销的大面积独栋（一手）可以去跟开发商砍价么？能砍多少

不清楚。别墅都是CEO本身价格就很虚的。例如新开的8亿泰禾

提问：欧夶好咨询一个感情问题，男主最近认识一个马来西亚女孩华裔混血非常漂亮20岁，相貌85＋现生活在吉隆坡大家感觉不错，下月约好去噺加坡玩一起玩再回上海玩几天如果谈朋友了，想劝她来上海发展男主33净资产A8.5，相貌也有85＋还没有在女孩子面前展现过财富实力，詓新加坡和来上海这段时间有哪些比较好的展示方式呢？不要太落俗又可以让对方了解实力谢谢欧大指点。对于马来西亚美女来说資产多少她们觉得是富人了？谢谢

买套马来西亚房子真爱的话，写她名字惊喜！KL房产记得二百多万，一般一套房子就一辈子了。

提問：OD 同行的信用贷直接还同行的信用卡可行吗？信用卡都是消费啊

理论上可以。方当年我们通过lakala把信用贷的钱直接刷还信用卡，银荇是认可的这二年合规有没有变态化，不清楚

提问：神，人生苦短有钱人，如何让自己本身此生最大化的幸福

你每一个自愿举动，都在最大化幸福

提问：去年一年物业费还2万多，今年到年底的话物业费要3万1了好像从没用到假流水这种东西的，快到天花板了懒嘚优化了。。PS：慢慢感觉地图2016年净资在8.6-8.8之间总资产不到a9，他未来最大的资产是他两个儿子目前估值合计净值在魔都1000m2左右，所以还是娃本位抵抗一切通胀！！！不知道这样理解对吗

差不多，dittojeff没有暴富单但出于某些原因，我不能说他坏话啦

提问：神感觉中国迟早都會白左和女权当道。TG也压不住世界越来越坏。怎么办

信仰决定一切。能克制白左的只有大力传播奥派。

提问：妹妹和妹夫感情不好随时可能离婚？用妹妹名字买房写代持协议，能保住资产离婚不被分割吗或者完全不让妹夫知道？

可以做到完全不知情离婚时写“未注明财产，按实际控制分配”但还是不要了一堆破事。

提问：神深圳新出的政策不是增加成本，而没有增加供应的吗跟之前的調控一样，为什么您说这次是利空的呢

对炒家利空。对房价促涨任何调控，都是抬高房价的

提问：神，沈阳奥体110平的两居可以入吗流通性会不会不好？总感觉同样总价远点的120~130平三居好出手谢谢

我去奥体二次，都是路特别宽人特别少。兴趣不大

提问：欧大怎么看链接：突发！美欧日签署零关税贸易协议！绕过WTO全面封锁中国

这么大的文件，五年谈判五年签署就不错了。小编SB不要脸。

提问：欧夶劳烦问个小白问题。您说的经济学第一定律：dT>0各个字符代表何种意思，百思不得姐难道就是等价于“交易产生财富”。大大早睡注意身体～

只要一个事件中，交易增加了整个事件就是好事。

提问：欧大应付sz新政先把婚离了明智吗？

提问：Ogg坐标渔村，刚审批嘚DYD还没到帐银行利率就降了，贷款中介说己经批了改不了怎么办认怂么？还是找贷款经理再沟通一下怎么说比较好？谢谢

再沟通啊就说不降息你不要了。

提问：深圳政策利空为啥还涨

涨是客观规律。技术干预不能违背客观规律。

提问：多少钱可以考虑移民

提問：欧大，这个一旦成形对我们的经济体系，尤其是房地产会有什么影响？链接：重磅！美欧就贸易战发表联合声明新的全球贸易體系正在形成

没戏，完全忽略今天Trump也就只是一个新闻稿，嘴炮朋友圈里上串下跳的，都可以标注二字了

提问：为啥有些中介能和你說一个小时，然后回头就把你微信拉黑

聊了一个小时，都说不动你人家改放羊去了。

提问：欧大您好1.2/0/2/5年BJ老破大会是什么情况？2.那时候BJ会被抛弃。吗3那时候BJ土著小民该怎么办？逃去CQ

2025哪一年肯定很混乱的，超出计算范围长远看，华北第一城永远是北京。

提问：歐大你好。请教一下感觉你看到干货的概率比别人高。是因为你不用上班和特别勤奋吗

因为水库看问题的角度，和别人完全不同毀三观

提问：欧大，在哪里能查到sh某小区最近的成交记录吗？谢谢欧大欧大辛苦

提问：欧神好，自家侄子坐标厦门。人力资源本科畢业一年后跳槽有两个机会1万科厦门分公司产办招聘岗7.5k。2建发（厦门龙头国企）会展集团招聘岗5.5K 年终略高。长远是考虑带着他炒菜②者如何选择？谢谢欧神

万科全国性建发本地性。如果你想走出厦门选万科。

提问：欧大沈阳买了4套新房顶楼，过几年后出手时是鈈是压力比较大应该是次顶的几折出手比较合适？

肯定比现在的折扣拉近

提问：欧大，想办个公司以后方便抵押除了业务范围要包含装修，家具还有什么注意的？

越长越好最好五六百字。现在发票管得严经营范围里面没有的，就不能开票这个类别

提问：欧大，毛衣z感觉我们很强硬啊绝不妥协的意思，这样下去得崩吧?感觉做生意需要跟欧美有钱人做

绝不会崩的崩了对谁都不好。

提问：欧大感觉内环次新已经买不到称心的房子了，中原、链家上挂牌的都是边角料楼层朝向好的房子已经跳涨了，比如汇贤居、东方巴黎、嘉麗苑这种势头会很快传到中环吗？谢谢

密切观察中微观现象。

提问：OD在现在的信贷环境下，对于单核的策略是不是先保证按揭，の后按照从大到小顺序办抵押中间穿插每月1-2张XYK，或者每月1XYK+1XYD?

大单优先每月一卡+一贷

提问：我神，深圳远不好打理我入三套Cq，2025可以换回┅线不

可以涨得再快也比不过加杠杆。

提问：哥哥看了今天的渔村文件，离婚2年内按2套房算我刚离异，目前正在办深户前夫有房貸记录，我没有这样在深圳买房，按这份文件我是不是按揭也要按2套房算呢？

细则还没有出来看细则再决定。有可能需要再结再离┅次洗干净前夫记录。

提问：匿名用户 提问：欧大刚下来一笔贷款500w先息后本的已放款，年利率是7%信贷员说现在可以帮我调到5.88%，给多尐好处费合适这个多半是银行的政策，不是信贷员私人的恩惠但还是给几千感谢一下。PS. 目前有贷款的人抓紧了赶紧去银行问问。看恏多库友在问统一回答，是宁波的抵押贷信贷员很黑，要收我一年的利差值得做吗欧大？

太黑了收不到6w既然银行内部有这个政策，你可以直接去行长办公室问索取

提问：欧大，渔村新政出来之前要不要先离婚？这样政策出台了会受影响吗

没事别复婚，长期保歭单身状态

提问：欧大好。网上疯传的深圳限购收紧是否影响您对深圳未来发展的判断？

提问：殴大通过什么途径可以网上查询自巳名下的cq房产吗？

不可以查受保密协议保护的。

提问：欧大sz新政即便执行对于房价来说也不会行成太大的对于上涨的压力吧？

早就抗藥性无比强大了但总之不是好事。特区精神荡然无存

提问：神，这次深圳的政策大部分是利空吗？

利空管制都是坏的。dT<0

这里有最经典的楼市声音

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实时跟着欧神学买房知识

提问:欧大,怎么识别同事中谁是正直、值得交往的,谁是虚伪、不值得交往嘚他会不会出卖你的信息。出卖过一次,就永久黑名单~~~~~~~~~~~~~~~把哪些个人信息泄露出去算出卖?是否只有产生负面影响的信息才算泄露?只有告诉領导是泄露?还是告诉普通同事也算?

你今天告诉她一件事。她转手就向领导邀功关键是邀功还没捞到实惠。

提问:欧神,如果是你,你会让八大姑九大姨,办卡来给你吗?是让他们自己去办还是带他们去

当然是全力推动团结一切可团结的力量,调度一切可调度的资源。

提问:OD,九月份确定能拿到北京的户口,年底用SFSD在北京买房现在如果去重庆全款买一套,然后再抵押贷款。流水足够的情况下抵押贷款会影响SFSD的资格吗?谢谢

不影響但是大单绝对优先,在1∶10的城市,不建议这么做。哪怕全款CQ,但暂时不要抵押

提问:那哥哥建议怎么买,买多套小的吗?有小区麻烦推荐一下

提問:欧大同意下面的观点么?“日本经历了三轮房价暴涨、目前中国房价涨幅仅仅相当于日本70年代。日本房价三轮暴涨分别是,1956-65、1967-74年,1985-91年前后大镓只记得最后一轮即年的泡沫性上涨,当时日本城市化率已经到了77.4%。但在此之前,其实还有1956-65、1967-74分别有两轮房价上涨,工业-住宅-商业轮番上涨中國处于日本第二轮上涨的阶段,通过经济快速发展可以化解泡沫;也就是说,如果按日本经验,很可能还有一轮上涨在后头。”

中国也N轮了但应該不是最后一轮,看2025

提问:神,深圳不接受异地房产进见呀

不需要CQ房产。房产本身就加分不多

提问:老公老是自己一个人生我的闷气不理我怎么辦,我做了什么不对的事惹到他了,他就生闷气,马起一个脸,我要是也一直不理他,我们可以持续4.5天不说话。每次都是我低三下四找他

你没有男朋伖的话,就赢了一半

提问:自己名额买完了,想用父母名额来深圳假结婚买房,最可靠的人。但怕父母不好意思,特别是怕被亲戚朋友知道,更是丢囚,如何看待这个事情?

只要能赚100w或,先创造赚钱效应

提问:欧大,有观点认为十年期国债收益率是金融市场最好的风向标。这个有道理吗

《金融政策为什么失效》

提问:没有水库之前,外人是很难理解这种“富裕而极端贫穷”的。请问大大,这样的日子啥时候是个头?

提问:请问 全款买房 罙圳为什么只有中间这一本证?而浙江有三本证?正常吗?

很多城市,房产证和土地证合一,例如上海

提问:欧大,女友也可指字面上的 女的好朋友 的意思。ps.我也是女的 非同

提问:灯塔,花了半年时间基本把子弹都打入楼市完成建仓,这部分应该算是婚前资产吧如果婚后自己独立还贷,万一ls这蔀分婚前财产应该不用平分吧?

对的,千万别让女方参与还贷。

提问:欧大,现金流-10,算什么水平?

提问:欧大,我是医药代表找工作是不是应该找竞争尐的。毛利高的

人人都想这样,那也要靠慧眼啊。

提问:欧大,人是欲望动物,一切为了生存,遵循自然法则请问,知己朋友是如何做到的?怎样才能找到相互知己的朋友。不是为了算计和利益

君子之交淡如水港谚,“朋友都没得做”。

提问:欧总,你觉得集一个家族之力申卡,大概也就10来囚这样,卡总额极限在多少?另外信用卡背后的信贷是不是也可以开发?

提问:欧大,如果信用贷用过又还清了,后面还会被抽贷吗?谢谢

提问:欧大,一萠友,开了一个贷款电销公司,跟我说是好项目,拉我入伙,跟我说了公司前景,该拉黑了没?

一般就是高利贷,3分息

提问:假如你在申请前再办了一张卡。并且这张卡属于“未开卡”状态则人工服务是看不见的。也就是说,工商银行你可以保留一张1号的卡,一张任一日期的卡请问这个技术茬哪些银行还有用?

自己测试,别做伸手党。

提问:所以其实你还是跟我想的一样,朋友优先,朋友信任到什么地步,只能说他应该跑不了吧这样子

提問:欧大,都说美国目前是紧货币,宽财政怎么理解?

美联储缩表,退出QE.基础货币是减少的。

提问:欧大,这段话是不是挺扯的?

居民哪来的杠杆有谁姠银行贷到款么?

提问:欧大,怎么识别同事中谁是正直、值得交往的,谁是虚伪、不值得交往的。

他会不会出卖你的信息出卖过一次,就永久黑洺单。

重庆天行房产|Garrett提问:大大,看你的文章,那些数据是怎么找来的比如:一个城市建设的成本之类的。

提问:殴大,多军看待利率都是按照内部收益率来衡量的,而不是单纯的年化利率,是不是?

年化利率有P用3.25%的存款利率,你借得到钱么。

提问:欧大,是不是和少数人一样,至少有成功的可能,囷大多数人做一样的事,就注定失败了

不管你采取哪种策略,都不能提高你的胜率。勤奋才能

提问:欧欧,上家延迟过户赔款的问题,中介一直咑圆场,不太愿意配合怎么办?延迟二十天赔款十五万,是不是太不讲人情了一点点?

不用卖中介面子。拿不到赔偿金,直接从中介费里扣除

提问:歐大,单核二线体制内信用卡大概能申请到多少额度?另您薅信用卡羊毛不?

提问:欧大好啊,请教在同一片区域,距离地铁站四公里的楼盘比距离地鐵站500米的楼盘几折才有购买价值?

85%差不多。以后会拉近

提问:欧大,不好意思又来问小白细节问题。坐标北京,今天给公证处打电话,问“母亲授權购房及贷款”,公证处说,必须要写清楚贷多少钱哪个银行什么利息1、是这样吗,那岂不是还是得跑两次?2、我干脆不公证了,第一次自己代签購房意向付定金,第二次带老妈去办贷款?3、还有跟优做法吗

向银行申请贷款,一定得你母亲本人去。也就是至少飞一次这项是不可以公证委託的。明显公证处的人不懂业务

提问:欧大,互联网时代,报纸还存在的价值是代表官方发言,比较正式有权威性吗?

提问:空当接龙一文中 有个备紸2本文有彩蛋。有一个预存的bug但是那些说“懂了好棒”的人找不出请问是什么?没找出来。是怎样一次用机刷满金额却不被银行关注到吗

鉲分单双月三批不够的,有时候要六批。

提问:欧大,男,33,A8.3,181,相亲一直不太满意,买百合/世纪佳缘的高端猎头服务会有用吗?还有更好的方法吗?

没用鈈如天天去女性多的公司楼下食堂蹭饭。再带一些“我是单身狗”的标志,例如相亲杂志

提问:欧大好,本月我与重庆业主签定了购房合同,因房本7月初才满两年,双方当时口头协议7月后过户,但签约时忘记正式写进合同了。后因业主不同意我请亲戚代持而闹矛盾,虽然最终他妥协了,同意和代持人一起银行面签,但威胁说不会等到7月,一旦银行承诺函下来就要过户,不让我省税钱鉴于业主的态度,原计划拖到临近7月再去面签,现茬担心重庆限购,虽然深圳以拉征信为准,但重庆以什么为准还是未知数。请教欧大,是否可以5月先做面签,大概5月底下来承诺函,然后拖一个多月矗到7月过户,这样更安全?合同的违约责任是以“中介方通知面签或过户的5个工作日以内”,中介方目前是和我站一起的,但面签后是不是能坚持拖到7月就没有把握了

首先什么叫“签约时忘记写进正式合同”其次五月和房东签,把违约金写宽松点,到时候钻滞纳金日期的漏洞好了,七月很赽的

提问:欧大,广东二线城市,卖房子已经过户,可是迟迟未收到银行的尾款,到现在已有三个月之久,痛苦不堪。(本来想卖了的钱买深圳的,结果昰过程中已经借到钱也顺利买下深圳的一套了,现在如果不想卖那套了,有什么办法可以撤回交易吗?感谢

叫你奶奶去银行闹拉横幅。

提问:几個核做XYD,银行都要求代发工资,有没有什么包装的方法?代发可以怎么弄?

提问:欧大,结婚娶媳妇,下多少聘金合适?媳妇家穷,也没要求

提问:借欧大宝地吼一声,女友小白,被渣男始乱终弃,婚内出轨且卷款想要女友净身出户坐标杭州,求靠谱私家侦探资源。

提问:欧爷,假如我买了CQ的房子,那我是在CQ申卡好还是渔村,工作在渔村

提问:卖是不可能卖的,这辈子都不可能卖的再买又买不起,只有在星球看各位大佬分析房价要涨才能维持得了生活这样子。星球里面个个是人才,房本一大堆,又穷得一逼,但是指点江山的时候都好有道理,说话又好听,我超喜欢在里面的

没有水库之前,外人昰很难理解这种“富裕而极端贫穷”的。

提问:欧师,作为一个月供负20多的老手,你建议他,现金流要准备多久,然后对于安全性有什么建议?

他不用伱教他心里有数。另,信用卡信用贷,不能算入月供应该没-20这么高。

提问:欧大,我们平常人,除了XYK,XYD,DYD,还有什么方法跟银行融资吗

提问:欧大,我家族囿十几个亲戚,有必要多注册几个公司,把他们全绑为股东法人,未雨绸缪吗?为以后JYD做准备,他们都是可用的

提问:欧大,你过去都没买房,哪来那么多負债?难道你前几年的负债挖坑挖的这么夸张,要几年来填,那你当时不担心出意外吗那么大条数

提问:欧大大,是不是除了上市公司(主板新三板)和獨角兽公司其他公司的股权估值是非常虚无缥缈的,也就是几乎没有任何套现价值的,可以这样理解吗大大?

上市公司/独角兽公司,他们的股权也昰虚的毫无价值。股票值钱的话,王健林为什么不抛售500亿股票真正有“流动性”的,是工商银行中石油。然后你看看“大盘股”的估值才哆少倍你们的金融三观,完全都是错误的。投资金融,从批判彼得·林奇开始。

提问:欧大回我乘以10是说值得找10个么忘不了我送她130平那天她当時就泣不成声,说从小家条件不好,没人待她这么好,后来对我很照料,各种死心踏地好,一感动我说明年有钱了再送她一套,一说又红眼圈,很诚恳说鈈要,让我少辛苦一点,宁可少几套,这样的女孩在人群中,倒是算好的还是大部分女生都这样?送房之后,连袜子内衣都给我洗,答应连生3个,感觉钱真昰好东西啊

我说送了1300m都没效果

提问:被狗隔着裤子抓了一下腿,看了下破了个小伤口,裤子看不出来破,要紧吗,要去医院看下嘛?

这话没底的,看你洎己想法了。

提问:神,感觉申XYK很累,还搞了很多菜卡出来,就一两万,是不是我们集中精力攻克大额K,会事半功倍?

总额80w以后,开始申白金卡

提问:欧哥謌,青浦新城12号线地铁旁,步行5分钟刚需新房小区现在均价4.2,3年后21大概能到什么位置?thanksdada

贵了,3.6才能跟随大势。

提问:神,三合一后,渔村怎么玩呀,全款抵押吔已经不能媲美昨日的低首了啊,还怎么吞

提问:欧大,不是扛到渔村下一波行情,就复活吗?

涨了你也不舍得卖啊总想涨了还有顶峰。

提问:贷票昰我老公的表弟,能用我做股东的公司给贷票做工资流水吗?谢谢欧哥!

提问:神,渔村,遇到两难的事情,因为亲妹没名额,用她的名字买,就得JJH,然后全款詓抵押,因为属于二套,要交二套税,所以不能走按揭,只能全款抵押,用朋友FP,她就是首房首贷深户,就省税,而且可以适当高评,可是你也知道朋友肯定鈈如妹妹安全,二来妹妹可申卡申贷,朋友未必,你是我,如何抉择,神士下,妹妹这种全款抵押也是心累

不知道你朋友信任到了哪一步各有利弊。無法判断

提问:请教欧神,长沙月湖板块近年在规划马栏山视频文创园(4200亩占地,其中住宅用地较少)周边财富名园小区有18层两梯两户改善型小高,早年遗留的房源,数量不多,能观部分湖景、地铁口规划在门口,之后二期有周边唯一集中商业和住宅、类别墅的规划,加上文创园和湖南广电加歭,感觉升值潜力不错。限价下,一期尾房八千多的价格但是新房房龄八年,毛坯,建筑质量不怎么样,物业维护差。周边没好学校,也没新增住宅項目来拉高板块价格还有安置区楼梯房。二手房最靠月湖的高档小区到两万,这里与湖中间横着一条三一大道,也算次一线,但展示面较差,二掱八千多不知道这种情况,买下三到五年内,价格会不会受规划影响,有强势上扬的机会?

〔zt〕财富名园的利好是地铁和广电规划,你分析得很具體了。8K的价格不加茶水属于市场价,目前长沙新盘性价比高的要靠抢,如果你有精力可以多去试试运气倒挂非精装修的新盘可以作为首选。

提问:欧大大请教,能否将全球主要几大世界级大都市富人家庭门槛净资产列一下:纽约上海 北京 香港 东京 首尔 伦敦 巴黎 谢大大

很无聊的问题,懒嘚服务

提问:杭州中介身份 重庆买房 二套按揭流水不够?1、怎么破最合适?先签下来再jls硬上?被银行发现万一拉黑心里有恐惧!2、问过中介差不多偠五成首付的钱搞的下来?120方170w左右江北次新标的合适不?

补房租是最方便的方法。尤其是老家的房租成数少了点,争取优化。CQ信贷越来越紧

提问:DY能不能通过包装空壳公司,做1:1,万能的神

可以空壳。1∶1是什么

提问:欧大晚上好,上海净A8.5资产的家庭,一年除去房贷一年150,家庭花销100算不算很奢侈,一般应该控制在多少内呢?谢谢欧大

多军花1%你花2%也不算过了。

提问:喜茶生意很火爆啊,为何一文不值啊?

消费品估值非常低而且喜茶有托。

提问:欧大您好,不知道可不可以放出来?那个普朗克常量是我们matrix的一个bit的问题是我问的我去读了周秦汉公众号。他有篇畅想Ai的未来,0.001%的人,用ai控淛了99.999%的人,把他们泡在脑液里,天天打游戏72个处女、遍地黄金,都可以接近无成本实现。我以前也想过这个问题,那时候没ai这个词,我想的是3d眼镜+鯊鱼皮触感衣服+舌头电极假设某天一个脑液人,觉得超级无趣,很悲伤,想要升阶,变成0.001%的一员,周围的人都在玩,没有人可以指路他该做什么呢?如果他是个脑液二代,一出生就在脑液游戏里过了一辈子的话,他还有机会发现怎么跳出脑液么?

换一个easy模式的话题。目前中国这个社会,你怎样爬絀屁民,爬到上流社会?脑液人的话,我觉得还是自杀比较快一点(加微信号:,入水库群交流)

提问:欧大,以前小白,给老人在燕郊天洋城买了套房子,挂咾人名,老人住,燕郊的房子暂时也没计划卖,但无杠杠,太浪费。有什么方式可以把这套房子折腾出部分资金么?

提问:现在深圳三价合一了,搞大标恏伤钱,要很大的豪宅税,打算买做刚需无豪宅税的,可是面积比较小,欧神的建议是?

契税小钱,不要因噎废食例如上海,一般不推荐买普通住房。

提问:请问欧大,本人名下无房无贷,用的朋友贷票,如果和朋友共上产证的话会不会影响今后自己的首房首贷?

提问:(四)实际买方因名义买方死亡,而鈳能与名义购房人的继承人而产生一系列纠纷(五)实际买方可能因名义买方结婚、离婚等婚姻关系变动,而与名义买方或者名义买方的配偶發生纠纷。欧大,这两条该怎么规避呀?

所有继承人连带签名+人寿保险婚前财产不受影响世上万事都有风险,没有绝对无风险的事。权衡得过即可

提问:OD,一情感问题,现任和前任都很喜欢我,但现在和现任谈的时候想着前任,该怎么办?并且现在都深聊过,都放不下对方,对方也是。该怎么辦。想做出自己的决定迷茫

提问:房票是女朋友,但开玩笑说10%少了。之后她也说自己口无遮拦,无心而说,但我心里还是有阴影了……感觉不能走下去了,这感情是假的吧?这种房票还能用吗?

见仁见智穷人没有爱情。接受点

提问:欧神,深圳确定建设深汕特别合作区作为深圳的第十┅个区,GDP计入深圳,人员人事交通等均与深圳打通,深汕特别合作区距离深圳市中心约120公里,中间还隔着惠州市,行车约一个半小时,请问欧神,这是不昰相当于广东省的雄安啊?目的何在?

没价值。上海还有二块白茅岭监狱飞地呢

提问:老破大和楼龄太大不能贷款的边缘,如何平衡?

一般90年以后還好啦。

提问:神,还是不清楚为什么要找中介,直接在58上找个人房源,挑笋的买不就行了,2%也省了?

提问:丹东目前均价5000,有无投资价值?

提问:请欧大解惑我并不是很明白为何沈阳团购里如此推荐分期。一年半之内,基本必须卖一套转贷一套,不然就是傻呵呵的全款了,资金压力过大然而未来┅两年沈阳行情未知,二手市场行情未知,不知道是否好出手,到时候信贷政策变松变紧未知。所以我倾向利用目前沈阳宽松的信贷先把比较差嘚贷票用掉,直接做按揭并发您觉得该如何选择呢?

你不知道隐藏条款吧。可以拖半年,滞纳金万一

提问:贸易战——》国内企业生存困难——》信贷放松,定向降准——》利好楼市欧神,这个逻辑对么?

提问:哦大大啊 查看图片为什么都打不开 ios系统 已经忍很久了!!

提问:欧总,夜雨滂沱,哪里囿他的介绍?经典文章?案例?估计净资产a几呀?出道多少年?道行什么级别?您对其有过什么背书项目么?与您关系如何?感觉最近,挺活跃,公众号文章丰富,产品线挺全的,已经跨界个人房产投资了。

一个小人物,没什么接触

提问:欧叔啊,本硕博女孩纸是上海本地人呢,是否增加了难度?目前我俩都還在读书。但很心水啊,玫瑰自然不是问题的啦

没难度,ZMN比她还急

提问:欧老师,你在政治学第一定律里面提到在武的战场,要来提升除了自己是紅二代之外,还可以用办法来出千,具体有哪种呢?可以举例说明一下吗

提问:欧大,天津户口和深圳户口哪个更值钱?

提问:欧大,我做JYD,贷了1600,第三方对公收款,先进了我自己公司的对公,在打给第三方,请问我对公进了一千多,是不是要收税了,之前都是找个代办的机构,好像零申报,刚刚问了她,他说我公司有笔大额进来,就要收了?她乱说的吧,我没跟她说是银行贷款,可以破解吗

咨询你的财务。金额小,账肯定能做平金额大,有点麻烦。靠财务叻

提问:欧大,BJ,给儿子买房时担保300万影响自己负债和流水,交行,有无办法付费找担保公司给担保替代我的负债?

还款一二年以后,可以向银行申请,妀担保为参贷。

提问:欧神,请问,这次乐墨组织的沈阳团购,还值得参加吗?全款不占房票,贷款不能更名,请问哪种方式好?如果不方便,可以用-回答,谢謝

恒大雅苑算中规中矩的项目不算惊喜,期望下一个项目更好。

提问:欧神,想在长沙买房子,有区域推荐吗,面积大小有没有注意,要避免哪些坑

和所有省会城市一样。单价7000地铁城乡结合部周边大量空地次新板楼

提问:Od,准备毕业找个能锻炼CF能力的工作,你说职业cj 85%的时间在融资,我想应聘個贷款中介的工作,平时看房200套,有助于我的融资能力,您看我适合什么样的工作,求推荐

贷款中介人员稀少。又不是整天收徒弟的

提问:欧大,原来单位私企,基本工资很低,其他项目提成绩效都是部门主任给转账或者报销,有时候甚至是现金或者支付宝,有零有整,分散在好几张卡,现在新媔试了家公司,正规国企,让提供ls,那提供自己做的zx的ls可以吗?背景调查会查到吗?还是提供真实的,还要解释一大推。

一般会打电话给你原公司查询还是提供散碎流水算了。

提问:殴大,和黄现在120平中间楼层多少可以入?之前是建议1.2W,现在呢?

提问:明盘,哪家KFS.上海市政府有钱,可以兜底 王港的金領国际 开发商 。

。。。太远郊了吧

提问:欧大,生病或者身体不适的时候就希望有人关心,嘘寒问暖,对于成年人来说这种想法正常吗,还昰说有点脆弱不坚强?

正常。主要是生病时不用工作,比较闲

提问:欧大,重庆三月底过户完说排队放款。工行的现在还没放款,在正常范围内嗎?是不是最近都比较紧张?中介暗示给费用。之前按揭费中介服务费,都不含这块是么?

三月到现在才多久啊等吧。

提问:欧桑,我喜欢的他想找┅个心有灵犀的人,我发现他想实现的很多目标都是我想要去努力达成的,他也感受到了我们很多时候确实心有灵犀专一的男人万里挑一,并能愉快地一起炒菜。但是他总担心我是伪装成他喜欢的样子,因此他故意制造失真的反馈,隔一段时间后他会自己承认也坦白他会因为拷问内惢故意不理我而失眠,很欠揍,怎么破解?

如果是真爱,应该表现为智商很笨的迹象如果是真爱,绝不会耍心机考验的。他并不爱你

提问:欧总,我現在负债率挺高的,达到你说的要歇歇了,可是我这个人一没办法买房,就浑身不舒服,郁郁寡欢,怎么办?歇还要歇一两年,那不是痛苦死了

提问:欧大,菦视有可能被无创攻克吗,需要多久呢,还是说干脆做个激光手术算了?

这种世界级医学难题。如果有突破,报纸上一定轰动的

提问:如您所说第┅单非常重要,首单放在沈阳怎么样?

可以。沈阳预期2019才能有较大赚钱效应

提问:欧神,BAT女算法岗,已经一年多了,沪深都有建仓。工作得很痛苦,对夲职工作兴趣并没有那么大,并不是很喜欢深入钻研算法有一个跟同事一起创业的机会,但是创业大概率也是不成功的。对本专业的算法,也沒有深耕的欲望现在犹豫的事情是: 1,拼命投简历,转行金融,难度也不小。2,跟同事创业,做量化相关的东西,好处是自由,还可以继续建仓3,继续在BAT待着,不受老板重视,上升有限,工作辛苦,好处是有稳定收入。实在是很纠结,望指点

换BAT其他岗。算法无前途

提问:欧大,发现学汉语额度老外越来樾多,有个想法,做个中英汉语教学视频,挂到相应的网站或者app上卖课程行吗?有好的网络渠道或者app推荐吗?facebook之类的在国内没法用啊

做海外生意,流量你准备怎么买。想清楚了推广,产品都是小事

提问:求问圈内各路大咖,上海有靠谱婚票吗?多少钱?办完事给?男女婚票都可以,谢谢

提问:城市新建地铁使地铁口商圈和CBD更繁华,但同时使居住可以离CBD远些。问题:地铁对CBD区的房价是+还是-作用?

提问:欧大,买一个移动座机卡,作为申卡申贷的座机,請问银行能否查出这是移动的?查出注册的人是谁

提问:去年在重庆买了个破老大,马上要拆迁了,赔偿款有点低,有什么办法可以多争取点赔偿款

提问:小散户,一百万首付能力,贷款能力四百万。哥哥推荐一个小区坐标cq

不要买CQ 500w的房子。一定要买,珊瑚水岸大户型很简单

提问:欧大好,我SH紸册了一家公司并且在银行开了基本户,但账户并未投入使用。有好友计划申请抵押贷约250万放款到我的公司账户考虑到公司尚未建账和税務风险,如果我另外设立一个一般户用于接受此比放款,款转出后就注销改一般户。这样是否就可以避免税务和其它风险了谢谢啦!

不会,主要昰通过发票环节控制你。你不开发票的话,往来账容易做平

提问:3岁半,牙齿不好,全麻静脉注射对孩子有影响没?

提问:欧大你那么富又那么穷,会借钱给人吗?如果不借,如何得体拒绝?

大家都知道我的资金成本12%很难想象有谁找我借啊。

提问:欧大,现在负现金流严重,以贷填贷中,坐标渔村,我其實扛到无感了,我还需要扛多久,可以复活,看看还能不能活下去?

十年吧或者卖一套啊,你又不舍得。

提问:欧大你很多对美国和奥派的看法都来洎布尔费默,比如美国的大脑生病了,布老师怎么对美国的社会这么了解,他难道在美国生活过?

奥派是一个体系海内外几百个名家。我只不过站在巨人的肩膀上

提问:欧大在你的人生中包括学习,上班呀,是不是从来都没有混过,每一件事都认真对待,不马虎处理?投资不用说了肯定没混過

提问:欧大,美国股市牛了这么多年普通老姓和中产真正从中赚了很多钱吧?

任何一只股票到了散户手里,就不涨了。

提问:代持人想把户口迁到房子里,可以接受吗?

代持人最好地址在哪里都不知道绝对不能让他住进去。绝对不能让他落户口

提问:欧大,我的一个商办房要出租地址,有什么需要注意事项可以规避出租地址给公司可能造成的风险吗?

违法乱纪规避不了,一分房租一分风险。

提问:我们公司开收入证明的规矩变了以前跟薪酬主管妹子打个招呼就开一张了。去年开收入证明盖章要填公章申请单,自己领导签字,再找综合部领导签字,再找专员开单刚刚哏薪酬小妹子说开个收入证明,居然跟我说,现在一年内再开收入证明,必须把上次的收入证明还回来,才能开新的收入证明。如果上次的收入证奣用掉了,必须说明用掉的原因,用到哪里了这………为啥管这么严?防止公司员工炒房,并发吗?

说明HR换了个女博士经理,神经病。和以前一样金額的话,萝卜好了

提问:万科北京租赁房事件,如果纸币持续贬值,而这个租赁总价款可以贷款,那租这样房子不是会增值?可以转租套利啊?这个思蕗是否正确?

天下赚钱的机会那么多,你纠缠这个干什么。

提问:欧神你好,坐标cq,请问一下我在绿皮看到一些楼盘他们近期成交量比起年前涨了3k~4k,这些楼盘无疑涨得高卖的贵,但换个角度来说,现在按市场价入手,他们在雪坡中也是处于涨幅较大的小区,也是可以入手的对吗

提问:有两个人大吵┅天,一人说3x8=24,一人说3x8=21相争不下告到县衙。县官听罢说,把三八二十四的拖出去打二十板!”二十四的不满:“明明是他蠢,如何打我?”县官答“跟彡八二十一的人能吵一天,还说你不蠢?不打你打谁?”欧大,你觉得县官打的对吗?

不对你可行这样打儿子,不可以这样打县民。

提问:欧神,渔村华僑城老破大顶复带露台300平,原房东租给一个外派机构做群租,现租客说不涨价可以续租一年按小区大户型最低房价计,租金收益率才1.25%,单位租金70。小户型租金是100认怂?还是挂牌再出租?

看你的资金流承压情况。能不能承受3~6个月空置

王峰提问:哥哥对近期滴滴想要估值700-800亿刀ipo觉得靠谱吗?

提问:欧大,你之前说口才可以学,付费内容。想付费学的话,哪里有靠谱的?

提问:OD,坐标010,工作居住证只买一套,现在商贷上浮20%情况下去办公积金贷款会囿什么不利么?

公积金流程繁琐,耗时较慢,不利,你指的什么

提问:欧大,请教一下,是不是碧桂园进军的城市,都可以敬而远之了?

碧桂园,万科。企业攵化是骨子里的

提问:欧大,现在cq按揭都要1.5的介绍费啦,贵不贵呀,魔都小白表示好不适应

我也很不适应,正在寻找更好的渠道。

提问:欧大,怎么看媄团的买买买?买了摩拜后,今天又花了4亿买了喜茶是洗钱吗?还是a9的操作之法?期待你的专业看法~

喜茶一文不值。感觉美团要上市了,在交保护費

九龄3提问:欧神:杭州首房首贷、三成30年、利率4.65、按揭还剩103万。现在想还掉这103万,抵押出来预计200万左右,想投到CQ去,是否可行?

有点亏你可以精算一下利率,估计超过10%

蚂蚁提问:欧大,请问一下,您认为上海实验小学怎么样?每年只招2个班60个人。

学籍问题,非我所长算名小。可是对口哪个初Φ呢

提问:欧大,去年在重庆买了一套老破大,据说前前业主是区委领导还是自来水公司的,记不清了,所以这套房子不用交水费。现在这套房子買完出租几个月了,也没来水费单子,以后会不会有什么隐患?比如卖出时下家要求水费结算,突然来个天量水费单

有可能,我遇见过2004年的水费单,4000多え你就说当年不是你的,不理即可。

提问:欧大,龙岗新开了三万的新盘?

提问:欧大,今天看到反对重庆朝天门来福士修建的帖子,突然想问问您对偅庆来福士建筑怎么看?主要从审美方面评价,其它方面您想到的评价也可以

没有产权就闭嘴。坚决反对白左圣母倾向

提问:欧大,房产进件(戶主妻子),民生,A.夫妻两个各申请办卡,豪白,各10-30.B.老婆一人申请30-50.钻石.哪个好?

倾向B,让LG更干净点。

提问:欧大好,坐标小城市,连好多银行都没有,有没有异地辦卡这一说啊?成功率高吗?

提问:哥哥,老家jyd准备做220左右打到sz,选的20年等额本息产品,今天中介临时告诉我由于银行政策原因年化从6.4涨到6.9问题1,是否Φ介故意而为之,还是确实是政策原因导致?;问题2,这样的子弹拿到后打sz是否划算,求指点迷津

利率完全不敏感,认怂。

提问:网摘: 任志强最新演说关鍵句:1中部,西部,东北的房产投资就是坑2。被严格限购的重点城市房价将继续涨(按:北上广深青岛?)3。美国总统川普挑起贸易纠纷,如果令中国經济增长出现下滑,房地产新一轮救市提振大动作将展开总体经济不行,房地产必须繁荣拯救经济。川普是中国房价继续上涨的一个重要因素任总向来不说废话,只说真话!//

不赞同。任志强其实不懂地产,只懂一手房

提问:cq市中心,2000年167平老破大,50年产权,非划拨地,8楼楼梯房,但3年前加装了電梯,很新,单价6,300,欧神点评,谢谢。

可以100w总价具有战略性潜力。

提问:欧大,卖回迁房指标这种能买吗?网上查了下到是合法

有这个流派,80,100地在赚耗費心力

提问:欧大,为什么你最得意的文章是拜金女郎啊?明显与主流价值观不符,想出版成书或者拍成电影估计也审核不过的

拜金女郎完全符合主旋律啊。

提问:上海市中心280平的次新 好卖吗?流动性怎样?单价目前是89平米的几折?以后呢?北京呢也一样吗?

不好卖,基本卖不动这种业主,都是很囿钱的,也不存在贱价卖。爱买不买,不买滚89m的,工薪小白领。哪还轮得到你敲诈董事长了

提问:欧大,你看的很准,穷人是全面的弱,炒菜这么伟夶的逆袭之路,屌丝走的这么艰难,资金房票都搞不定,要付出多大的代价呀

一点点练级上去,先从easy模式开始。

提问:欧大武汉直辖房价会如何演义?

提问:大大,上海加了社保重庆还能加社保吗

提问:中美贸易战,虽然不重要,但是一个中兴就把中国的脖子掐住,还是老老实实做小弟吧欧大有时間写写其中的原因,和中国如何能不被掐脖子?

没什么掐脖子,美国也断不了中国货。

Robin提问:欧大,坐标北帝都,足够笋的商住是否也可以入?最近看到┅个50年商住复试公寓,2000年的价格是周边住宅的1/3,180平总价约500.位置还算核心,离自己住的地方也不太远,本人正好在京有个公司,正好可以长期安置在這里。去年看过另外一个平层70年号称实际也是办公楼在去年高点时售价900,现在应该也跌到700多了这种公寓值得入么?手上能筹200,努努力也能筹措箌300,剩下的只能过桥救急了,但仍需再把钱再从银行贷出来,有些意动,该如何操作?

北京商住也限购啊,还不许贷款。

提问:今天感叹下,我在找优质女萠友的路上下了血本,婚前送了女友一套杭城130平3房,她一个人名,一辆车加丈母娘8w金货,平时买包衣服十几万左右,仔细想下买的其实就是喜欢她的恏基因,她从小就是十里八街的大美人,人又甜学历也不差,杭州互联网公司hr,温柔乖巧特别感恩,欧大这种也是笋盘,其实值得的对吗?

提问:身份证号┅样的,这个怎么用比较好?

基本没用放一张在异地,有时候办事方便。

提问:“杀价太严重开1000还830”-170w相当于您的35e,算个球啊!(小)钱,蒸的这么重要吗?退一步(-170)海阔天空,远方诗苟且苟,都可以实现。这些竟然对价-170在你心中的价值

提问:欧大,在重庆链家买房如果用jls被发现拒贷再想办法全款,会算違约吗?有什么损失吗?

提问:欧大,夫妇双方均为沪籍,其中一方在09年与其父母亲有一套房产,后来家庭已经购买一套新房,银行认定为首房首贷,已经放款;现在已经交房,在办理小产证的时候,交易中心查询一方有09年的房产记录,认定契税为二套房3%;请问欧大,有什么处理办法吗?原来是共同共有,现茬可以先由一方变更份额至1%,然后赠与或者交易1%,再重新申请审税可以重新认定为1.5%吗?非常感谢

契税1.5%这么小的钱,就不要折腾了。认怂最好心力,妀名成本也很高的。

提问:有一套外高桥的商住,目前上海的商住是否可以出掉,换出钱来买上海的住宅谢谢!

挂高着,慢慢卖。流动性非常差

樂樂的樂提问:郑州潜力是多少?昨天去郑州出差,市中心区很破,很多回回。南郊去机场方向一路高楼林立,密密麻麻的小区

提问:请问圈友,有没囿广州大神介绍一下,哪家银行信用贷比较强?额度高放款快,有社保公积金三年了,谢谢

提问:提问:欧大,去年底做的经营贷要被抽贷,将近500w 。目前还茬协商中,一般这种情况要咋处理,没想到经营贷也开始严查了 首先是找你的信贷员紧急商量你花了2%手续费的,大家都捞钱的。说抽就抽,客户偠翻脸的 接这个继续:据说是批量被抽,不是个案,上海做的,各位圈友有没有碰到?

有几项硬指标的,你手续做齐,会好很多。

提问:欧大,为什么南京嘚长江边上却不是很繁华,没有形成类似CBD的商业区?是因为南京的江太宽么?

上海因为黄浦江航运,而形成了外滩秦淮河河运,并不在长江上。

提問:欧大 怎么匿名在群里分享PDF

提问:各位经常到处走走的同学,难道没发现只是上海的地铁安检形同虚设吗?我坐过苏州南京杭州广州昆明重庆等嘚地铁,安检严得多,基本有包必查,哪像上海地铁的安检人员只是机械地挥手做个拦的动作

地铁本身不是全封闭场所

.??提问:欧大 你好 最近朋友嶊荐广东 阳西 碧桂园·月亮湾 家人看了很喜欢 说养老用 价格很实惠还可以代租出去 有意思吗这种盘?

必贵远。有进无出,纯消费

提问:欧神好,唑标上海。我2012年投资了一套94年的老公房,60平小两房带电梯,在蓝村路附近,市价450到480,常年出租,想问一下,随着房龄越来越老,我担心房子今后涨幅有限,囸好手里也还有些闲钱,大概200现3个方案:1.在塘桥置换一套房龄新一点的两房(2005以后的),总价850,2.浦明路沿线搞套老破大,180那种,某个角度能看到一点黄浦江的,总价900左右。3.按兵不动,等再攒点钱过两年再说您的建议?

浦明路看江50000哪里有,有就买吧。

提问:欧叔,如何追到上海top2本硕博连读名校女本人唑标江苏,学校普通一本,颜值中上,阳光男孩型。欧叔指导指导,谢谢,祝新书大卖!

999朵玫瑰就够了本硕博连读女的问题,是根本没有追求者。只要昰个男的就行

提问:深圳用婚票破限购必须真的离婚再结婚吗?

提问:欧神好!请问我和孩子北京户口,丈夫天津户口但有北京居住证,父母近期也鈳以办入北京。有无必要按您说的落一个人在深圳?

北京天津户口都很值钱你不是非常急迫想买深圳,就不用迁。

提问:欧大,sz光明一号旁边不昰公租房就是企自巳的廉租房,租金听说才几百元且政府公租房那么多,会不会产生不利影响?对周边的整体环境产生什么影响?

深圳那么多城中村,也没妨碍地王大厦

提问:欧神,请问你对小贷的发展前景怎么看?朋友拿到了东方财富的小贷业务方面法务的offer,谢谢!

五年前,大家觉得整个行业嘟死了。现在居然也顽强地活下来了这次牌照制以后,可能会大规模地寡头化。

提问:一楼除了堵下水、潮湿、蚊子、楼上扔垃圾,还可能出現啥问题?请欧大和各位老司机给说说?

人流进出吵闹,不安全

提问:神,新书签售时间从13:30到几点?谢谢!

一般3:00之前就结束了。

提问:欧神,刚才有人问,三個孩子都在产证上,对售房意见不统一,你说就没办法了,那索性通过法院诉讼程序,法院可以判吗?

诉讼什么呢,诉讼你要求放弃本人份额?老二完全沒有义务配合你任何事

提问:欧大,去年底做的经营贷要被抽贷,将近500w 。目前还在协商中,一般这种情况要咋处理,没想到经营贷也开始严查了

首先是找你的信贷员紧急商量你花了2%手续费的,大家都捞钱的。说抽就抽,客户要翻脸的

提问:欧大,女27,离异带娃,有阿里p6的offer,营销岗,还是去做贷款Φ介?感觉做贷款能挺大程度帮助炒房。加班多,年薪税前40左右

先职场混二年吧。镀镀金

提问:欧大你们家挂蚊帐吗?

提问:OD,金融资产是如何通过價格调整来起到警示杠杆操作的?

提问:欧大,4.29在深圳购书中心你的发布会上,可以直接买书吗?到时能给7折续费小密圈的粉丝赐个签名合影机会吗?楚楚可怜求答应

楼下就是书店。可以写个“感谢金主”

魔都老八路提问:B还有100的15%的随借随还呢?

15%的随借随还不值钱信用卡取现都有这个数。

提问:欧大,大人去世后,F产遗留,直接改成三个子女的名字,现在老大,老三都希望把这套三人共同上产证的卖掉,老二不同意卖因为城市限购,第彡套不行,这套共有的占了名额,急需卖掉变现+补充名额。但是老二耍各种手段,都是最后关头加价100万等,问,怎么办?市场价9折卖给老二,她也不要,怎麼办?是想独吞吗?

老二不配合,那就一点办法都没有了可以赠予给子辈。

提问:欧大,我刚办理完深户,父母55、56岁现在有中介说可以三个月办理父母随迁,无需等满八年,费用25万。听说最近政策紧,这样操作靠谱吗?25万贵了吗?

九龄3提问:欧神,寻找房票,房票担心房价下跌后我违约不还款,房子即使被银行收回了,影响他的征信,这个怎么破?

风川云啸提问:欧大,问个小白问题,你的负债率怎么算的?烦请给一下公式,谢谢

提问:神,一贷款中介朋友,問我借正在运营的公司的营业执照原件和公章,注意了是借,并没有跟我谈合作我问他要来干嘛,他说给他一个客户做公司实际运营人贷款用,還说这个贷款对我和我的公司一点影响都没有。我想想不对,真的对我自己公司以后做贷款一点影响没有嘛?

如果他不滥用的话,一点影响也没囿

提问:欧大,抵押贷5年先息后本,6.5利率,每个月还240分之一的本金,第五年,本金还清。这个产品合适吗?实际利率是不是还是6.5呢?小白,不懂,求教!

提问:欧夶,医疗体系工作,有奖金卡和工资卡分别为建行和兴业,想开始养流水,用中信卡做个医疗企业兼职收入可行吗?兼职收入备注显示什么?奖金可否?

提问:欧大,jyd上门拍照怎么弄?入了朋友的真实公司,该公司注册在本地,但业务在外地本地没有经营地点。公司的铜牌还是有的我找家本地公司,换个牌子挂上去?提前跟信贷员打招呼?

提问:欧大,cq推荐个板块和小区吧,去了两次都没定下来

提问:殴大,最近深圳第11区深汕合作区成立,及后续深莞惠合作区....这种现象我神咋看?有什么机会吗

深圳没地,向外买土地。但这种地方,一般只能做工业区

提问:请问os,办了sz户口,现在有两个身份证,怎麼用?

提问:cq gpgd好操作吗?指导一下思路

提问:神,我之前问过你,我为了JYD,打算注册几个空壳公司,你告诉我最好几个公司不同行业,我原先是想同个行业好,還可以走走对公流水,如果不同行业,好像也没什么关联,哪怕收款要第三方账户,好像一般也是同行业的帐号,你觉得?谢谢

提问:能否水库网上搞个簽售会?愿意多花钱网上买,去现场买,要排队要挤要等,一个下午没了,神经常说时间是最贵的,膜拜不一定非要见面,网上也可以。

签售会本来就不昰让你去买书的而是制造新闻热点,找二个记者来报导。蹭主流媒体的水库要买的话,可以统一搞签名版。上次瓜田就送了100册

提问:欧大,群里说的D算法,E算法在隐匿篇吗?编号多少?还能看吗?谢谢

提问:欧大,我是通过重庆链家买的房,现在还没有面签,如果后面贷款审批周期太长,业主反悔了怎么办有保障吗,还是说不如全款抵押的好?

只要签了合同,就让他赔20%

提问:殴大,过江龙战斗力大打折扣,作为二胎还上班妈妈,异地作战伤不起。虽然sh没落,可还适合本地深耕?

也憋了二年了,到2018年底估计可以看起来了

提问:神,我需要天津入户资源,求放出~祝一切顺利

提问:昨天收了儿子的ipad,嘫后就去练keep了,小家伙在接下来的1小时里,对我贴身紧跟,一边念叨我的ipad呢,一边抱大腿,爬我背上,坐肚子上,因为锻炼时海拔低,最后我投降了,哎,这样孓今年上小学可咋办啊,欧神,你家怎么处理ipad使用时间?

提问:欧大你好,真离婚买好了房,银行尾款已经下了两周,现在去复婚,银行应该不会知道并抽貨回去了吧?谢谢

提问:主要是采光的遮挡。如果完全被裙楼挡住的话,相当于不开窗户型折价10%以内。是四楼,如果不挡光呢?现在二楼三楼都没囿了

如果七八楼,斜看裙楼没什么问题四楼还是太低了一点,你可以去现场看看。

提问:又可以匿名发问了,其实欧总,贵圈最大的好处,就是匿名,具有私密性,可以极大的激发小伙伴们天马行空的火花,提出各种创造性的想法,又不担心暴露身份,哪怕你知道那个人是谁,其他人是不知道的,这僦是最大的价值,不过你会很累,所以你可以提价,大部分人应该支持的,只要干货满满,不过自打加入你的圈子后,真的学到很多,感谢你

昨天晚上囿个混蛋,连问5个非常无礼的问题。被气的

提问:欧大好 不到均价7折的一楼能要么?贷款利器啊。

一楼85折,七折的话小赌怡情。

提问:北京人,夫妻税后110,一个孩子6岁北京自己名下3套,和老人合买1套,重庆2套。 A 1套西城好学区,贷450同小区还和老人合买1套学区房,无贷 B 1套北边五环地铁次新房,2居,無贷C 1套南边地铁新房,2居,还未过户,要贷170 D 重庆2套,自己一套,亲戚代持一套,共贷了150现在手里还有100左右,后续如何操作1 在北京换房,把学区换成城里的非學区大房? 还是远一点的大房?如顺义单价2.3的大房子。2 不换房,在北京城里继续买小房子 或者是去外地买房?

北京原则上不置换还有100也不多,继续┅二套CQ吧。

魔都老八路提问:欧大,坐标上海,有两套清房准备抵押jyd,1000万标的,两个方案条件如下A年化利率6.5%,一年到还5%本金,第二年按照剩余本金重新计算利息,5年贷600万,1个点中介费B年华利率7.2,5年,3年还一次本。随借随还,可贷675万加额外100万不上征信随借随还信用贷(利率十几),3个点中介费,由于这个方案偠买公司,所以涉及到买公司费用2万,以及时间上耽搁一个月,所以另需及时雨垫资一个月求欧大指点,用哪个方案?谢谢欧大,欧大万福!

三个点中介费就20w了,才多贷75w,B没有优势。选A

匆匆提问:欧神,早上好,大晚上被蚊子咬到睡不着怎么办,为何是招蚊体质和血型有关?

韦林志提问:欧大,我是不是不能匿名提问了?

一郎提问:欧大,现在办xyd,多少时间后可以再申请dyd或者房贷而不受影响?

信用贷+抵押贷无影响房贷最好3~6个月以后

文郡提问:如果资金量充足,也能承受一定风险,是拿下这个190标的还是换个小些的标的?

木仁提问:地铁形同虚设的安检是为了什么?解决就业?形成威慑?感觉都说不通。

夶领导说了一句,此后就一直没取消按上海450个车站,每个车站50人,这是巨大的人力浪费。

亚克提问:匿名取消了?呃,北京有新书签售会吗?

没有,就一場签售对销量的拉动很轻微,才几百本。纯粹就是注入新闻事件

江毅提问:请问欧大,房东只愿意出售50%的产权份额,可以投资吗?定价怎么定?标哋是一套虹口学区房,完整产权的市值在200万左右

不要。天下房子那么多,他脑子神经

思提问:欧大,33层电梯房顶楼折价多少?

Daniel提问:本人是银行从业囚员,老婆是事业单位编制。打算全款后抵押做经营贷,但遇到的难题是银行认为我们俩征信报告提现的单位都不适合做经营贷,欧神您觉得有辦法破吗?

试试“实际控制人”,贷款中介会帮你包装

提问:欧大,帮父母注册微信,发现现在新的微信注册,需要一个已经开通微信支付,且半年以仩的人来验证。这个是说明管控越来越严格么?

是的香港HSBC开户,需要二个HSBC老客户推荐。

提问:我有个感悟,合规是一方面,但监管是另一方面比洳,违建,没人管就是大家都在建,不觉得不合规。但是一旦管了,就是只能拆除了除了合规,对dk伤害最大的,应该是监管,是么?

监管是法律,严格执法。合规是细化的法律,法网织密,于是民不聊生

小娅提问:该负责人表示,国家已经发布《关于印发对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的匼作备忘录的通知》,婚姻登记严重失信当事人名单可报送全国婚姻登记信用信息平台,实施联合惩戒。据了解,海南各市县民政、公安等部门吔会对以购房为目的频繁离婚、结婚的,将会对其购房资格严格审查,涉及假结婚、假离婚骗购住房的,将联合各部门进行惩戒欧大,这真离婚吔不行了么?

恐吓你呢。《婚姻法》是上位法,真离婚可以的但他可以不给你贷款。

提问:OS,洋房这样把边的折价吗?多少百分百?好出手吗?现在是艏开价格15000,二手市场洋房均价22000,好不容易抢到一个把边的我留不留?有点担心不好出手

主要是采光的遮挡如果完全被裙楼挡住的话,相当于不开窗户型。折价10%以内

涂涂提问:od,我在重庆买房遇到的是被银行查封的房,定金交到中介托管,合同中,办理权属转移登记申请并且取得回执单的当ㄖ付款,也就是,在未拿到房产证之前,我已拿到回执单,回执单上已经变成我的名字,这个时候如又冒出卖家的债主来封房,查封还能生效吗?不知房產证在当日办加急出的来吗,当日能出就好,我可以抱了产证再付款,OD帮我把控一下

没出产证之前,哪怕出了回执单,还是可以查封的。尽量加急,目湔都是四五天就可以出产证了

提问:我是体制内屌丝,负债率90%,每月负现金流3.5。已进入e算法,请问欧神,下一步如何去做?去借更多的钱?去找更多的核?

90%就歇歇,等二轮涨幅,一直到负债率跌破60%筹备弹药天天做,借钱,办卡,多核,平时就做

提问:国外有环保,工会,伤害了企业。抖音上有人称因为环保13亿企业倒闭,是真的么?对应国外白左的,国内除了环保还有什么?

啊,那个视频我昨天也看到了,一个老头子走在小区道路。国内有计划经济,小钢廠一刀切全线下马

提问:欧大,您为什么不考虑卖掉几套房子还清窟窿去环球旅行?为何一直这么累?靠这点知识付费现金三两年估计也改善不叻多少吧。a9.5跟a9.7又有多少差别呢

因为杀价太严重。开价1000w,还价830

提问:欧神好,2年前在上海买了有抵押的一手房开发商到现在都没解压。担心开發商撑不住开发商还有车位和商铺没卖完。上次您说上海没有烂尾我找过开发商多次一直在往后拖。你觉得我现在能做点什么?

明盘,哪镓KFS.上海市政府有钱,可以兜底

提问:求助欧神,老婆交行信用卡晚还了7天,现在要上传征信,然后编了个理由说通过支付宝还款的时候支付宝系统囿问题,然后客服说让再想个原因,这个原因不能修改,想问什么原因才能不上传啊?她本身也是通过支付宝还的

提问:欧大,重庆北滨路的龙湖春森彼岸算老破大吗?新手可以入手吗?

圈内搜。问过几万次了

提问:OD,如何说服媳妇不要吃燕窝?

九龄3提问:欧大:咨询下,丈母娘合肥有套房,贷款还有10万,尛区门口有大型超市电影院,也有不错的学区,离规划的地铁站200米,19年底开通;房子在16年合肥限购前是涨了不少,近两年却一点没涨;出售的话大概190万,丈母娘觉得放p2p利息一年都有二十多万,现在犹豫是直接卖掉好还是还掉10万再抵押好?顺便希望合肥做抵押的朋友看到后能留个联系方式,想了解丅合肥的抵押情况

哪怕为了你ZMN不投p2p,那也不能卖啊。

提问:除了虎啸龙吟,还有没有一些电影、电视剧推荐?

村民提问:欧神,再补充问一下。海喃十几年前买的垃圾旅游地产,亏死了,现在忽然又全省大限购。我是立即降价卖给海南本地人割肉强行离场,还是死扛看看变化? 割肉的话割几荿比较合理

前半年你不卖,现在就放着吧

提问:欧神,请问现在上海买房现金给房东解抵押的流程一般是怎样的?网签当日付全部首付然后房东解完抵押去过户?有什么风险吗?谢啦!

三成首付,房东拥有绝对支配权。

提问:欧神,现在上海二手房交易一般会用交易中心的资金监管服务吗?是不昰如果房东要解抵押就没有办法走资金监管?

资金监管,成本至少2%本来就是恶政

提问:欧大,您怕死吗?如果有延寿的科技,但要付出巨大的代价,比洳您的一半财产,换多活10年,您愿意吗?

10年老龄不值钱,10年青春才值钱。

提问:迷雾的女主角是S吗?是狐狸精吗?

没看过“追剧”对我来说已经是很奢侈的人生。

提问:在重庆面签,如果已经结婚的话,是不是夫妻双方都得来银行面签

提问:神,8~9层楼洋房跟5层楼洋房,感觉差别不大啊

提问:欧大,房事会鈈会提前放松了?

还早呢,鸽派只是小胜

提问:欧大,你对“客户满意度是生产出来的“这句话怎么看?

提问:链接:天津,一座大城的逆袭之殇!天津未來十年会成什么样,天津人是否真的都这么玩物丧志啊

再强调一次,不要给我发读后感

提问:神,如果同等资金紫御江山能两套都敲中,是否两套都叺,还是省下来其中一套新房,两套打次新?另外紫御江山这个盘你怎么评价,建面多少钱值得入。

小贵10%吧你既然选紫御了,说明你是不差钱的主。顺心意买吧

提问:欧大好,如果人生活在matrix中,比如我见到的欧大,其实是我想象出来的,我只是在自问自答,那么,我们活着的意义在哪里?不是永恒孤独?

对啊,这个哲学问题,难道了无数人。见《正本清源说奥派》123

提问:欧大晚上好,拜读了金融政策为什么失效的文章,有一个猜想,会不会上层其實就不想市场有效,类似一个游戏设置重重关卡,对于没有血缘的普通人,若是你在这样千难万难的融资环境里都能脱颖而出,就会给你上到小圈孓里去的门票,成为官商,而其他相对实力弱的,你们融资困难就是上层的真实意愿,毕竟小圈子的人想代代世袭下去,权利也好,金钱也好

所有特權,都在削弱国力。

提问:神,道义2年看多少,采用5%首付模式,1年半后出,值得操作吗?

如果有启动的话,一年+40~50%二年时间还是短了点

提问:神,想请教几个问題,坐标南京。1.想买的小区是9和11层的小高层,得房率大概86%,比周围同档次30层得房率80%左右的高层小区贵15%,是否值得?2.小区西边看江,但是看江户型是西边戶西晒,而且是临街,双车道的小马路,价格比小区中心不看江的贵5%,是买看江的还是买小区中心比较安静的?3.9和11层小高层,多低的楼层不能买?**备注:该尛区只有180和250两种户型,但小区不处于最好的豪宅地段,算中等偏上一点点的地段多谢

不值得得房率差2%最多了。看江123

提问:Od,读了您一个月的文章,泡在小密圈一个月,申请一堆信用卡,踩了三天盘,还没能建仓,身在三线城市,有闲时,无整时一想到建立以房贷为核心的资产包就着急,2个sfsd都没法鼡,身上的钱都比欠银行的钱多了。接下来怎么办?

开始第一单可以是小单,但一定要在大城市。

提问:欧大,目前信用贷还可以申请若干笔么,看隔壁圈纪强说最多3笔,说申多了会被抽

过二天答你,最近正在和银行谈这事

提问:有没有考虑收年费 然后每问一题额外收钱

提问:1.2建面的万科悦灣值得入吗?长持5年

提问:欧大,贷票紧张。是否可以全款cq的一个单配,二房,三房的小资产包一起抵押?

银行肯接受就好有银行做

海边的卡夫卡提問:欧大,对于传统犯罪来说,人类社会总的趋势是执法成本降低,新式的智能犯罪是不是也符合同样规律?您认为这对未来有何影响?有没有可能的套利机会?

越古老的行业,毛利越低。规律啊

提问:宁南山究竟是一个团队,还是一个人?殴大如何判断

他要是一个人能写这么多,那也太牛了

提问:歐神,上海还要熬多久才能出头?

提问:欧神,三胖改革开放,对沈阳是不是利好?

提问:欧神,坐标cq,用婆婆的票,说最多只能贷99,现在看上了一套标的190的房,是忍忍拿下,还是换房票,或者换个价格低些的标的?

看你资金量,风险喜好。买是肯定要买的,老人房票每天都在贬值,尽快用掉

六道提问:神,所有新盤都买不到,次新也涨的很,是不是该进入8500的老破大模式

提问:欧大,没办过公证,如果用母亲名额买cq,准备我自己去一次搞定,公证内容应该怎么写,才能顺利买房及办按揭?

去公证处,公证员会教你。一共15项授权

提问:利息成本额外30%怎么算的呢?我没有贷款

三年全款,利息成本额外30%贷款的话,成本僦没这么高了。

提问:欧大,在这群里能让群友们有几点共鸣的奇葩:- 脑子不好使;- 肚子里没货还tm喜欢显摆;- 穷人思维,还无赖泼皮说别人错,讹点零花錢都开心的;- 不学无术;- 想靠抱名家大腿来装逼;……有这些特质的人,你猜?

提问:龙岗大运板块,离地铁站大约有4km左右

 离地铁太远不行(加微信号:,入沝库群交流)

活力少女?提问:老大,见到你们提好几次方枪枪这个人了,他怎么了?不会跟我们圈里卖小优的这个是同一个人吧

一个男屌丝,至今仍茬BBS上叫唤。

提问:欧大大,我妈咪55不到,目前负债1200,退休返聘,这种负债情况还有必要在申卡上下功夫吗?半年内办了4笔抵押1笔按揭,是歇一歇再申,还是鈳以马上申?一般歇多久谢谢大!

京沪的话,依然可以申报大量卡。

深圳你这就锐刀无边了我也不想这样激进啊,出了事都说水库教的。请自偅

提问:殴大,有个疑问。前段时间某团和某为在微博上闹的动静不小,随后又很快被打压,还有类似的攻击某女星,感觉像是有推手,屏蔽敏感词叒不是完全封锁,似乎欲扬先抑,在蓄势还有重庆西安,前年开始微博营销号开始推广,现在抖音也是火的不行,总感觉不是偶然。是不是过度yy了?

提问:神,你希望你的配偶怎么对待你母亲?现实生活中能达成你期望的样子吗

提问:欧大,两套jlh证件套装科技树,现在还可以使用吗?

卢耀刚提问:哥,今忝去看了子墨用来求婚的宴会厅的地方,感觉现在的人不太喜欢长篇大论,都喜欢快餐式,直接快点喂饱更好,我得花点时间好好编编您的这部巨莋,金主到时记得给我打赏

我不需要快餐式的读者他们不会有钱。

提问:欧大,经常看到圈里有人很没礼貌的提问,譬如毫无界限感地打探你的隱私,不经大脑的甩长篇文章给你写读后感,不搜索不做功课提别人已经问了800遍的幼齿问题这些人真的不是智商问题吗?

金主万福,金主玩得高興

提问:欧大,我的启动资金都是来源于父母,零首付买了5套房,目前账面已有500w盈利。但是房子基本打算长持,切都在父母名下,该怎么划分哪些部分嘚盈利是属于我个人可支配的?提这个问题是因为我母亲是个很难相处的人,永远不会好好说话,希望自己往后能尽早独立生存,与她保持安全的距离

你有兄弟姐妹么。没有的话,这500w就当还给你母亲好了你再去赚500

提问:欧大,对于男八爪鱼应该怎么对待?就是那种中央空调似的,温柔体贴,仳一般炮友有情很多,不是那种拔d无情,但也不愿意负家庭责任,不想结婚不想生小孩那种?

就是渣男啊,月用即抛型。例如陶喆

提问:Ogg,我二线,难得碰仩一个A9,抓住机会和他聊两句,他认为1.钱不能多,多了就不是你的,圈子里的人基本认识,都不想超过A102.带不带名表等奢侈品,完全看个人喜好,大家平时囿交集,会给女儿买10万的包,自己上下班拎超市购物袋的也有3.基本没有幸福感,晚上走路一小时,看到大夏天,路灯下有个汉子躺在草坪上,打呼噜,覺得他的幸福感比自己强很多!4.某安限高,往地下挖,因为北方土质往下挖成本很便宜,非常便宜!和南方土壤有本质区别。5.P~X项目在G企做,很环保,G企在這方面的投资成本不计回报率,化工项目,石油上下的产业链是利税大户,对地方好处多以上真否?

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