原标题:施工企业不具资质等级屬于合同无效吗
我国法律要求施工企业应具备一定的资质等级,施工企业不能超越资质等级订立施工合同但建筑施工企业超越资质订竝合同是否一律无效呢?
《建筑法》第13条规定按建筑企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的
工程业绩划分为不同的的资质等级在取得相应资质证书后,方可在资质等级
许可的范围内从事建筑活动如果承包方不具备法律、法规对其的资质要求或
违反了法律、法规的强制性规定,发包方所签订的合同无效:
(1)无资质的施工企业所签订的建筑工程合同无效原因就是国家实际严格的资质管理;
(2)超越资质的施工企业所签订的建筑工程合同无效。根据《建筑法》第26条:“禁
止建筑施工企业超越本企业资质等级许可证的业务范围承揽工程”;
(3)两个施工单位联合共同承包工程的应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,
(4)冒用、盗用他人资质的情况实際上是没有资质,所以合同无效
但是,对于个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑符合有关规定的,认定有效
施工企业營业执照的经营范围内必须有建筑施工,且不允许超越资质等级因为建筑产品资质包括哪些是群众居住的房屋或公共设施,直接关系到社会公共安全和人民的生命财产安全是比较特殊的行业。
因此超过资质等级承接工程导致合同无效,是建筑法明确规定禁止建筑公司承担超出企业资质等级的工程项目是强制性要求!
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