相信大家或多或少都听说过“法拍房”它是法院拍卖房产的简称，指那些遭法院强制执行拍卖的房屋当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

相比市场里的房子法拍房价格要便宜很多。因此也有不少購房者抱着捡漏的心态想要购买法拍房。那么法拍房应该怎么买呢下面小编就来和大家分享一下法拍房购买的全流程~

一、法拍房购买铨流程一览：

1. 查看并仔细阅读竞买公告

通过仔细阅读可以详细了解到标的物的实际情况，核实房屋信息真实性是否具备交易资格。

2. 核房实地考察房源

俗话说耳听为虚，眼见为实需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税費、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息做出购买决策。

车牌竞拍流程前与拍卖公司签署协议委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数

4. 交纳保证金，参与车牌竞拍流程

买房人交纳保证金以获得车牌竞拍流程资格保证金的金额具體参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人

在参拍过程中，如果没有车牌竞拍流程者买房人可以起拍价获得房源，如若有车牌竞拍流程者价高者得。是否加价取决权在自己手中

5. 车牌竞拍流程成功，进入到过户交税环节

车牌竞拍流程成功后，买房人缴纳的保证金转为房款按要求时间内支付剩余房款。之后买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。最后过户完成房屋所属权归买房人。若车牌竞拍流程失败保证金退回。

二、购买法拍房要紸意什么

以上就是今天为大家分享的关于“法拍房怎么买”的相关内容，希望能帮到大家~