根据现行的相关管理规定按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。

购房者在与开发商嘚合同中明确规定了详细的办理房产证的日期开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了

按揭貸款房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

2、按揭抵押物为他项权证，房产证办出来后直接归档房产局档案室：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行解除抵押登记，拿回他项权证到房产局换领房产证；

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