有房贷，借款人有还款能力是可以申请辦理贷款的

• 年龄在18-60周岁的自然人；

• 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

• 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

• 征信良好无不良记录；

• 借款人夫妻双方身份证；

• 借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；

• 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；

• 所在單位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

• 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业嶂程、财务报表；

• 落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；

• 贷款到期归还本金和利息。

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