1、签订的人与不动产权利人應一致特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；

　　2、抵押人如果是人的应要求公司法人提供，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股東对抵押的效力提出质疑；

　　3、应为抵押物办理财产保险受益人为人，保险单交抵押权人保存防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；

　　4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；

　　5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权時抵押权人应予协助的义务；

　　6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的抵押人是否仍需要承担补足责任要明确；

　　7、约定抵押囚保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失要承担相应的赔偿责任。