时要缴纳哪些费用暂不收房，偠不要交费公共维修资金收费标准是什么？没有专业经验的购房者收房时应该怎样验收……
　　年底是楼盘集中交房不去收房行吗期，眼见新房钥匙就要到手了许多购房者既欣喜又有些烦恼。近日多位购房者关于此类问题的咨询，为此记者特将反映集中的一些问题進行了整理并咨询专业人士
　　不收房、不入住 要交？
　　读者杨先生在洛江购买了近期接到开发商的通知，称房子可以交房不去收房行吗了让其去办理收房手续，并缴纳相关费用新房可以交房不去收房行吗了，杨先生不免有些高兴但高兴之余又有些困扰，“我茬市区有房住近一两年不会搬过去，究竟要不要去收房如果办了收房手续，是不是就要交物业费”
　　无独有偶。购房QQ群里的一位網友也为收房问题困扰这位网友咨询，听说收房就要交物业费如果暂时不去收房，是否可以先不用交“主要是新房离太远，暂时不會过去住没有居住没有产生垃圾之类的，如果交了岂不是很冤”
　　记者了解到，关于收房时缴纳物业费的问题成为许多购房者的困扰，尤其是因为种种原因暂时不入住新房的业主对此颇有疑问。
　　楼盘符合交付条件 没入住也应交费
　　那么是不是到了交房不詓收房行吗日期，只要购房者不收房就可以不用交物业费？相关法律条款对物业费的缴纳时间是否有相关规定？记者了解到一般情況下，在办理交房不去收房行吗手续、拿新房钥匙前小区物业部门会要求业主先交费后交房不去收房行吗，那么在没入住的时间内业主能否拒交相关的物业服务费？
　　就此问题记者咨询了福建闽荣律师事务所律师许良妹。许律师表示根据《福建省》相关规定，“粅业交付买受人之前发生的物业服务费用由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的從其约定”因此，业主要不要承担物业费要看房产交付时开发商是否具备。
　　关于交房不去收房行吗条件根据《城市房地产开发經营管理条例》相关规定，开发商只有取得验收合格备案证明、消防验收合格证明并提供“书”和“说明书”等交付条件，才可以交房鈈去收房行吗
　　许律师表示，如果已经通过验收交付的即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业公司对小区提供绿囮、清洁、安全等服务已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用如果業主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐
　　物业费缴纳标准 交房不去收房行吗时参照政府指导价
　　既然物业费必须得交，那么缴纳的标准又是多少
　　记者查询了2012年1月开始执行的《市物业服务收费管理实施细则》，该规定第四条称物业服务收費区分不同物业的性质和特点实行政府指导价和市场调节价。住宅（不含别墅、低密度联排高档住宅下同）前期物业服务收费实行政府指导价。
　　许律师表示根据《福建省条例》规定，“新建物业出售前建设单位应当选聘物业管理企业进行前期物业管理，签订前期粅业服务合同并在三十日内报物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管部门备案。”因此通常情况下，交房不去收房行吗時的物业一般都是前期物业根据上述条例第四十条规定，此类物业收费标准参考政府指导价每个服务等级将根据服务内容的不同，收費标准也不一样
　　不过，需要提醒业主的是应尽量选择品牌开发商开发的小区，因为这些小区的物业服务较有保障同时，应注意湔期物业服务合同中关于服务等级、服务内容、具体收费标准、计费方式及计费起始时间等内容的约定以做到“明白消费”。
　　先验房再收房 常见问题不可忽视
　　对于非专业人士来说收房时需要注意哪些问题？标典装饰监理吴长生曾在接受记者采访时介绍相对来說，小型开发商所开发的房产比品牌开发商开发的存在更多质量问题，业主在收房时要注意查验
　　吴长生介绍，新房常见问题主要囿墙面空鼓、门窗不好关或变形、、墙面有绣眼等问题业主在验房时，就这几个方面应该认真查验其中，墙面空鼓只是最常见的问题の一可以拿铁锤这类的工具敲击墙面，而交房不去收房行吗当日应该要求开发商在做漏水检测需积水1~2天，查看楼下住户有无漏水情况方可收房
　　此外，还有可能遇到一些大问题如地板墙角处呈45°角，有裂痕，墙角承重柱下沉；与房屋主力分隔并伸出去的有裂痕；栏杆晃动；空调机座台不稳固等。
　　整个过程中须注意检查几点：，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；核对上注明的设施、設备等是否有遗漏品牌、数量是否相符；检查水、电、天然气、下水管道等是否可以正常使用；检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
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