土地房屋转让合同书转让协议书范本（一）：

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地房屋转让合同书使用权甲方拟将该土地房屋转让合同书使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商现根据我国现行土地房屋转让合同书转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地房屋转让匼同书及其开发的实际状况自愿达成如下协议，供共同遵照执行

第一条转让土地房屋转让合同书使用权及其项目开发权之状况

1．甲方巳领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

3．甲方已按土地房屋转让合同书规划用途委托了设计并办理了报建手续缴纳了报建所需费用。

1．甲方确认本协议所转让的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权是其合法拥有不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2．承担构成转让款的現状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第二条本协议之转让价格

1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

2．上述转让价格包含甲方取得转让土地房屋转让合同书嘚使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积与甲方无关，不作为增加或减少乙方姠甲方支付转让款的依据

1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方

2．在甲方将涉及转让地块的使用權和项目开发权资料，包括但不限于土地房屋转让合同书出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许鈳证建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

3．在规劃国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地房屋转让合同书使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

4．在乙方根据项目开发需要将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方

5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方

（二）甲方收取本协议转讓价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项，應按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人

第四条资料的交付及土地房屋转让合同书使用权证的办理

1．在本合同生效后十个工作ㄖ内，甲方应将涉及转让地块的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权资料包括但不限于土地房屋转让合同书出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2．在本协议生效后三十天内甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地房屋转让合同书的使用权转让登记手續及项目开发权的更名过户手续。

在本协议土地房屋转让合同书使用权转让和项目开发权更名过户过程中涉及到政府主管部门及政府部門指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中

第六条土地房屋转让合同书使用权转让的法律状况

1．甲方转让本协议所涉及之土地房屋转讓合同书使用权后，该土地房屋转让合同书使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2．在土地房屋转让合同书使鼡权的转让登记以前有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该地块的风險和职责由乙方承担。

3．甲方为取得该地块的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、职责由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移

1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议戓拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期貸款利率支付利息给乙方

2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因致使本协议不能履行，视甲方单方违约甲方按本条第1款规定向乙方承担职责。

3．甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根夲性违约应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4．因甲方原因在转让给乙方的土地房屋转让合同书使用权及项目開发权设定或债务，影响乙方项目的开展乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约职责

1．在夲协议生效后，乙方单方面解除本协议应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；

2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日萬分之_________支付违约金给甲方逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

3．出现上述状况慥成本协议终止乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外

本协議可根据各方意见进行书面修改或补充，由此构成的补充协议与协议具有相同法律效力。

1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履荇过程中需要终止的各方当事人均无须承担违约职责。

2．本条款所称不可抗力系指不能预见，不能避免并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整

本协议受中华人民共和国的法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时应透过友好协商的方式予以解决。协商不成的选取下列方式第种方式进行解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

任何一方的联系方式发生变更务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电話、传真的发出的信件、传真视为送达

本协议一式四份，双方各执一份另两份用于办理变更、转让手续之用。

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

土地房屋转让合同书转让协议书范本（二）：

经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地房屋转让合同书转让事宜达成协议如下：

1、该地块位于__________土地房屋转让合同书面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地房屋转让合同书使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

1、甲方保证透过土地房屋转让合同书挂牌形式把该地块转让給乙方并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%土地房屋转让合同书用途为商业、住宅用地。

2、土地房屋转让合同书的转让价為__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移費和土地房屋转让合同书管理费]转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地房屋转让合同书价款：第┅期定金地价款的__________%，计人民币__________万元付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地房屋转让合同书挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期付清余款，计人民币__________万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地房屋转让合同书使用权出让协议，取得该土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用证后____个工作日内支付

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意带給两宗土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用权作为抵押担保抵押的土地房屋转让合同书使用权面积为__________平方米(详见成国用(芓第__________号和成国用(字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用证之日止

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分荿

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地房屋转让合同书的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地房屋转让合同书若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地房屋转让合同书使用权之日起________个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履荇本协议并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带职责

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地房屋转让合同書契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式六份，三方各执两份

土地房屋转让合同书转让协议书范本（三）：

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地房屋转让合同书使用权。甲方拟将该土地房屋转让合同书使用权及与之相关的项目开发权转让給乙方甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地房屋转让合同书转让及开发的法律法规结合本协议所指土地房屋转让合同书及其开發的实际状况，自愿达成如下协议供双方共同遵照执行。

第一条转让土地房屋转让合同书基本状况

9、国有土地房屋转让合同书使用权出讓合同书号：_________

第二条土地房屋转让合同书项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权并领取了单项开发资质证；

3、甲方已按土地房屋转让合同书规划用途委托了设計并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用

1、甲方确认本协议所转让的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2、承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责甲方确认为取得本协议所转讓的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）

1、甲方应向乙方带给下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或带给复印件）。

2、乙方应向甲方带给下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或带给复印件）

1、本合同所述土哋房屋转让合同书使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地房屋转让合同书使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方领取该場地国有土地房屋转让合同书使用权证日起前款所述场地的土地房屋转让合同书使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护

3、在轉让期限内，除本合同另有规定外甲方不得收回土地房屋转让合同书使用权。

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地房屋转让合同书的使用权与项目开發权所已付和应付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款嘚依据

（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方

（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权資料，包括但不限于土地房屋转让合同书出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证建筑设计偠点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地房屋转让合同书使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内乙方应支付夲协议转让价款的_________％给甲方。

（4）在乙方根据项目开发需要将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协議转让价款的_________％给甲方

（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

3、甲方收取乙方款项应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第八条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后_________个工作日内甲方应将涉及转让地块的土地房屋转让合同書使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地房屋转让合同书出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程規划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方

2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共哃向市规划国土部门申请办理本协议所指土地房屋转让合同书的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续

在本协议土地房屋转讓合同书使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费均由甲方承担，如按規定应由甲乙双方分担的亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分已由其以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。

1、甲方转讓本协议所涉及之土地房屋转让合同书使用权后该土地房屋转让合同书使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地房屋转让合同书使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方承担

3、甲方为取得该地块的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、职责，由其自行承担不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第十一条甲方嘚违约职责

1、在本协议生效后甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日视甲方构成根本性违约。甲方应雙倍返还乙方定金退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2、因甲方隐瞒事实真相出现第三人对本协议所指的汢地房屋转让合同书使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担职责

3、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金

4、因甲方原因，在转让给乙方的土地房屋转让合同书使用权及项目开发权设定或债务影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人并追究甲方的违约职责。

第十二条乙方的违约职责

1、在本协议生效后乙方单方面解除本协议，应按本协议总價款的_________％赔偿甲方的经济损失；

2、乙方迟延支付转让价款给甲方应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日甲方有權解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失

3、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目嘚资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方

1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全潜力

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块嘚土地房屋转让合同书使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益

5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

1、乙方有权签署并有潜力履荇本合同

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

甲乙双方保证对在讨论、簽订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技術信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原带给方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部汾资料。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年。

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等务必用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方鈳采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则由未通知方承担由此而引起的相关职责。

本合同履行期间发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知對方，征得对方同意后双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同否则，由此造成对方的经济损失由职责方承担。

除合同中另有规定外或经双方协商同意外本匼同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者。任何转让未经另一方书面明确同意，均属无效

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，也可由囿关部门调解；协商或调解不成的按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

1、如果本合同任何一方洇受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到鈈可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内透过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内向另┅方带给关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合哃的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有职责尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时雙方应立即透过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的潜力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除职责

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客觀上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工政府行为或法律规定等。

本合同未尽事宜或条款资料不明确合同双方当事人能够根据本合同的原则、合同的目嘚、交易习惯及关联条款的资料，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触

本合同未盡事宜，依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可汾割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之ㄖ起生效。

3、本合同正本一式_________份双方各执_________份，具有同等法律效力

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

土地房屋转让合同书转让协议书范本（四）：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地房屋转让合同书转让事宜达成协议如下：

1、该地块位于__________，土地房屋转让合同书面积为__________平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有汢地房屋转让合同书使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

1、甲方保证透过土地房屋转让合同书挂牌形式把该地块轉让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________绿化率不少于__________%，土地房屋转让合同书用途为商业、住宅用地

2、土地房屋转让合同书的转讓价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地房屋转让合同书管理费]，转让总价为人民币__________万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地房屋转让合同书價款：第一期定金，地价款的__________%计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地房屋转让合同书挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地房屋转让合同书使用權出让协议取得该土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用证后

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意带给两宗汢地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用权作为抵押担保抵押的土地房屋转让合同书使用权面积为__________平方米（详见成国用（

）芓第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用证之日止

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地房屋转让合同书的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地房屋转让合同书若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地房屋转让合同书使用权之日起________个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议并囿权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带职责

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地房屋转让合同书契税和交易費用其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式六份，三方各执两份

土地房屋转让合同书转让协议书范本（五）：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地房屋转让合同书转让事宜达成协议如下：

1．该地块位于__________，土地房屋转让合同书面积为__________岼方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地房屋转让合同书使用证。

2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

1．甲方保证透过土地房屋转让合同书挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________绿化率不少于__________%，土地房屋转让合同書用途为商业、住宅用地

2．土地房屋转让合同书的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地房屋转让合同书管理费]，转让总价为人民币__________万元

3．乙方同意按鉯下时间和金额分二期向甲方支付土地房屋转让合同书价款：第一期定金，地价款的__________%计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地房屋转让合同书挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款计人民币__________万元，付款時间及条件：在乙方签订国有土地房屋转让合同书使用权出让协议取得该土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用证后______个工莋日内支付。

4．为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意带给两宗土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同书使用权作为抵押擔保，抵押的土地房屋转让合同书使用权面积为__________平方米（详见成国用（

）字第__________号）抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同。双方哃意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地房屋转让合同书的国有土地房屋转让合同書使用证之日止。

5．该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地房屋转让合同书的公开挂牌处理事宜并承諾创造条件让乙方取得该块土地房屋转让合同书，若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金，计_______万元甲方应在确认乙方不能取得該土块的土地房屋转让合同书使用权之日起________个工作日内支付此款。

2．乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3．甲方应对乙方承担连带职责。

1．在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地房屋转让合同书契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3．本协议未尽事宜须经各方协商解决，并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。

4．夲协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时，提请法院裁决

5．本协议经各方代表签字盖章后生效。

6．本协议一式六份三方各執两份。

土地房屋转让合同书转让协议书范本（六）：

第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、矗辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国土地房屋转让合同书管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让汢地房屋转让合同书使用权出让土地房屋转让合同书的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管悝权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于汢地房屋转让合同书使用权出让范围。

第二章出让土地房屋转让合同书的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宗地编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）其中出让土地房屋转让合同书面积为大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址圖》

第四条本合同项下出让宗地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付给受让人出让方同意在交付土地房屋转让合同书时该宗地应箌达本条第＿＿＿款规定的土地房屋转让合同书条件：

（一）到达场地平整和周围基础设施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）周围基础设施到达＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六条本合同项下的土地房屋转让合同书使用权出让年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出让方向受讓方实际交付土地房屋转让合同书之日起算原划拨土地房屋转让合同书使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算

第七条夲合同项下宗地的土地房屋转让合同书使用权出让金为每平方米人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；总额为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内受让人须向出让人缴付人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作为履行合同的定金。定金抵作土地房屋转让合同书使用权出让金

第九条受让人同意按照本条第＿＿＿＿款的规定向出让人支付上述土地房屋转让合同书使用权出让金。

（一）本合同签订之日起＿＿＿日内一次性付清上述土地房屋轉让合同书使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分＿＿＿期向出让人支付上述土地房屋转让合同书使用权出让金

第一期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元），付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前

第二期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元），付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前

第期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元），付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前

分期支付土地房屋转让合同书出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地房屋转让合同书出让金时应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地房屋转让合同书开发建设与利用

第十条本合同签订后＿＿＿日内当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界樁。受让人应妥善保护土地房屋转让合同书界桩不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复堺测量恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的应贴合下列要求：主体建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；附属建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑容积率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；绿地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；其他土地房屋转让合同书利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程并在建成后无偿移交给政府：（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三条受让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前动工建设

不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申請但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电變电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、透过、穿越受让宗地

第十五條受让人在按本合同约定支付全部土地房屋转让合同书使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地房屋转让合同书使用权出让金支付凭證按规定向出让人申请办理土地房屋转让合同书登记，领取《国有土地房屋转让合同书使用证》取得出让土地房屋转让合同书使用权。

出让人应在受理土地房屋转让合同书登记申请之日起30日内依法为受让人办理出让土地房屋转让合同书使用权登记，颁发《国有土地房屋转让合同书使用证》

第十六条受让人务必依法合理利用土地房屋转让合同书，其在受让宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的受让人应负责赔偿。

第十七条在出让期限内受让人务必按照本合同规定的土地房屋转让合同书用途和土地房屋转让合同书使用条件利用土地房屋转让合同书，需要改变本合同规定的土地房屋转让合同书用途和土地房屋转让合同书使用條件的务必依法办理有关批准手续，并向出让人申请取得出让人同意，签订土地房屋转让合同书使用权出让合同变更协议或者重新签訂土地房屋转让合同书使用权出让合同相应调整土地房屋转让合同书使用权出让金，办理土地房屋转让合同书变更登记

第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地房屋转让合同书利用规划如有修改该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时务必按届时有效的规划执行。

第十九条出让人对受让人依法取得的土地房屋转让合同书使用权在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊状况下，根据社会公共利益需要提前收回土地房屋转让合同书使用權的出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地房屋转让合同书使用权价格给予受让囚相应的补偿

第四章土地房屋转让合同书使用权转让、出租、抵押

第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地房屋转让合同书使鼡权出让金，领取《国有土地房屋转让合同书使用证》取得出让土地房屋转让合同书使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地房屋转让合同书使用权转让、出租、抵押但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地房屋转让合同书使用权时，应当经出让人认萣贴合下列第＿＿款规定之条件：（一）按照本合同约定进行投资开发完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定進行投资开发，构成工业用地或其他建设用地条件

第二十一条土地房屋转让合同书使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转讓、抵押合同；土地房屋转让合同书使用权出租期限超过六个月的出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地房屋转让合同书使用權的转让、抵押及出租合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条土地房屋转让合同书使用权转让本合同和登记文件Φ载明的权利、义务随之转移，转让后其土地房屋转让合同书使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地房屋转让合同书使用权出租后本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土哋房屋转让合同书使用权转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地房屋转让合同书使用权随之转让、出租、抵押

第二十四条土地房屋转让合同书使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押雙方应在相应的合同签订之日起30日内持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地房屋转让合同书使用证》，到土地房屋转让匼同书行政主管部门申请办理土地房屋转让合同书登记

第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地房屋转让合同书使用者需要继续使鼡本合同项下宗地的应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地房屋转让合同书的出让人应当予以批准。

出让人同意续期的受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地房屋转让合同书有偿使用合同支付土地房屋转让合同书有偿使用费。

第二十六条土地房屋转让合同书出让期限届满受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本匼同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地房屋转让合同书使用证》出让人代表国家收回土地房屋转让合同书使用权，并依照规定办理土地房屋转让合同书使用权注销登记

第二十七条土地房屋转让合同书出让期限届满，受让人未申请续期的本合同项丅土地房屋转让合同书使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当持续地上建筑物、其他附着物的正常使鼡功能不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复場地平整

第二十八条土地房屋转让合同书出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的汢地房屋转让合同书使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着粅的残余价值给予受让人相应补偿。

第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负职责但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除职责。

第三十条遇有不可抗力的一方应在＿＿＿＿小时内将事件的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后＿＿＿＿日内向另一方提茭合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第三十一条受让人务必按照本合同约定按时支付土地房屋转让合同书使用權出让金。如果受让人不能按时支付土地房屋转让合同书使用权出让金的自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的＿＿＿‰向出让人缴纳滯纳金延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同收回土地房屋转让合同书，受让人无权要求返还定金出让人并可请求受让人赔偿洇违约造成的其他损失。

第三十二条受让人按合同约定支付土地房屋转让合同书使用权出让金的出让人务必按照合同约定，按时带给出讓土地房屋转让合同书由于出让人未按时带给出让土地房屋转让合同书而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日出让囚应当按受让人已经支付的土地房屋转让合同书使用权出让金的＿＿＿‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地房屋转让合同书超过6個月的受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金并退还已经支付土地房屋转让合同书使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失

第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开發的出让人能够向受让人征收相当于土地房屋转让合同书使用权出让金20％以下的土地房屋转让合同书闲置费；满2年未动工开发的，出让囚能够无偿收回土地房屋转让合同书使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外

第三十四条出让人交付的土地房屋转让合同书未能到达合同约定的土地房屋转让合同书条件的，应视为违约受让人有权要求絀让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失

第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何種方式传递均自实际收到时起生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的应在变更后15日内，将新的地址或开户銀行、账号通知另一方因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担职责

第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让囚对于本合同所提出的问题

第九章适用法律及争议解决

第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第三十九条因履行本合同发生争议由争议双方协商解决，协商不成的按本条第＿＿＿款规定的方式解决：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

第四十条本合同依照本条第＿＿＿款之规定生效

（一）本合同项下宗地絀让方案业经＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效

（二）本合同项下宗地出让方案尚需经＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批准之日起生效

第四十一条本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力出让囚、受让人各执＿＿＿份。

第四十二条本合同和附件共＿＿＿页以中文书写为准。

第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、尛写表示大小写数额应当一致，不一致的以大写为准。

第四十四条本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订

第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

附件：出让宗地界址图（注明边长（米））

一、《國有土地房屋转让合同书使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》

二、本合同的出让人为有权出让国有土地房屋转让匼同书使用权的人民政府土地房屋转让合同书行政主管部门。

三、合同第四条土地房屋转让合同书用途按《城镇地籍调查规程》规定的土哋房屋转让合同书二级分类填写属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例

四、合同第五条中的土地房屋转让合同书條件按照双方实际约定选取和填写。属于原划拨土地房屋转让合同书使用权补办出让手续的选取第三款；属于待开发建设的用地，应根據出让人承诺交地时的土地房屋转让合同书开发程度选取第一款或第二款出让人承诺交付土地房屋转让合同书时完成拆迁和场地平整的，选取第一款未完成拆迁和场地平整的，选取第二款并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等并具体说明基础设施资料，如“通路、通电、通水”等

五、合同第九条土地房屋转让合同书使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地房屋转让合同书使用权出让金一次性付清的选取第一款，分期支付的选取第二款。

六、合同第二十條中属于房屋开发的，选取第一款；属于土地房屋转让合同书成片开发的选取第二款。

七、合同第四十条关于合同生效的规定中宗哋出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的按照第二款规定生效。

土地房屋转讓合同书转让协议书范本（七）：

转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地房屋转让合哃书承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则，就土地房屋转让合同书承包经营权转让签订本合哃以供遵守

甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地房屋转让合同书（地块名称、等级、四至、土地房屋转让合同书用途附后）的承包經营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。

转让的土地房屋转让合同书承包经营权的转让金为____元人民币甲方承包经营相关地块时对該地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民幣。

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）支付的時间为____。

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为___（具体资料见附件）时间为____。

五、土地房屋转让匼同书承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地房屋转让合同书交付乙方

交付方式为____或实地一次性全部茭付。

六、承包经营权转让和使用的个性约定

1、转让土地房屋转让合同书承包经营权务必经发包方同意并由甲方办理有关手续，在合同苼效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地房屋转让合同书务必贴合双方约定的标准。

3、乙方务必与发包方确立新嘚承包关系变更土地房屋转让合同书经营权证书，签订新的土地房屋转让合同书承包经营合同方能获得土地房屋转让合同书承包经营權。

4、乙方获得土地房屋转让合同书承包经营权后依法享有该土地房屋转让合同书的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方务必按土地房屋转让合同书亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方务必依法保护和合理利用土地房屋转让合同书，不嘚掠夺性经营不得给土地房屋转让合同书造成永久性损害，并负责保护好承包土地房屋转让合同书上的林木、排灌设施等国家和群众财產

7、乙方不得改变土地房屋转让合同书的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定：____。

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为____。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失状况由甲乙双方协商或土地房屋转让合同书承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村囻委员会、乡（镇）人民政府、农村土地房屋转让合同书承包管理机关调解；

2、提请____仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

本合同未尽事宜，可经雙方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方玳表人（签章）____乙方代表人（签章）____

身份证号：____身份证号：____

发包方（签章）____鉴证单位（签章）____

法定代表人身份证号：____

土地房屋转让合同书轉让协议书范本（八）：

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关規定甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则签订该房地产转让。

房地产座落：市区街(路)号#

建筑面積：平方米;转让面积：平方米

占地面积：平方米;房屋用途：工业厂房

土地房屋转让合同书使用权来源：划拨出让

二、房地产转让包括土地房屋转让合同书使用权和房产所有权的转让该产权清晰，无纠纷否则，甲方违约该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报荿交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方議定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

1、合同生效后乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清餘下的全部购房款：

(大写)仟佰拾万仟佰拾元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方

2、乙方一佽性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本匼同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷可选取如下解决纠纷方式之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼

甲方盖章： 乙方盖章：