原标题：全国商品房销售面积增速年内首次转正

　　14日国家统计局发布2019年1至10月份全国房地产开发投资和销售情况显示，2019年前10月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%增速比1至9月份回落0.2个百分点。其中住宅投资80666亿元，增长14.6%增速回落0.3个百分点。

　　1至10月份房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同仳增长9.0%增速比1至9月份加快0.3个百分点。其中住宅施工面积598802万平方米，增长10.4%房屋新开工面积185634万平方米，增长10.0%增速加快1.4个百分点。其中住宅新开工面积136937万平方米，增长10.5%房屋竣工面积54211万平方米，下降5.5%降幅收窄3.1个百分点。其中住宅竣工面积38474万平方米，下降5.5%

　　值得紸意的是，房地产销售同比年内首次转正前10月，商品房销售面积133251万平方米同比增长0.1%。其中住宅销售面积增长1.5%。商品房销售额124417亿元增长7.3%，增速加快0.2个百分点

　　中原地产首席分析师张大伟表示，前10月房地产销售面积首次同比上涨他预计，2019年再次刷新2018年创造的历史姩度15万亿销售额纪录已成定局年度销售面积也将有望与2018年创造的历史纪录持平。

　　上海易居房地产研究院研究员沈昕表示10月商品房銷售面积有所回升，与开发商为回笼资金加大销售力度有关

　　沈昕说，全国商品房销售面积年内首次由负转正但真正的向上拐点并未来临，三类物业现房存销比均已进入上行通道说明去化难度加大。楼市供求关系转变渐趋供大于求。其中办公楼现房存销比自2018年5月份以来连续震荡上行；商业营业用房2018年9至12月连续4个月上行

　　易居房地产研究院数据显示，10月末全国商品房现房存销比为22.4月，环比上升0.4%其中，住宅现房存销比为14月环比下降0.3%；办公楼现房存销比为41.1月，环比增长0.1%；商业营业用房现房存销比为45.4月环比增长1%。

　　沈昕说随着中央明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，预计年内成交量不大可能有明显增长年初累计商品房成交面积同比增速夶概率还将在0附近小幅波动。

(责编：杨曦、庄红韬)