办理过户时买方需要提供身份證、户口证明、网签协议、完税证明；卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。

二手房商业贷款在认定时首套房贷款需要满足以家庭为单位名下无贷款记录，并且在济南八区内无房；二套购房需要满足家庭名下有住房贷款记录或者以家庭为单位在济南市八区内有一套住房

缴存住房公积金的自由职业者在购买自住商品房时，凡符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定的即可鉯申请住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办悝。

若夫妻双方协议离婚办理时需要提交双方身份证明、离婚证、离婚协议、产权证；若双方法院判决或调解离婚，办理时需要提交身份证明、法院调解或判决书、产权证

夏季装修要注意做好防潮、防暴晒的工作同时也要注意防范装修带来的安全隐患。

办理房产赠与时涉及到的税费包括契税、增值税、个税、转移登记费以及印花税。直系亲属和非直系亲属在受赠时所缴税款有所不同

办理继承公证时繼承人除了应当提供继承人身份证明或者放弃继承权声明书，还需要提交被继承人的死亡证明、财产证明、全部合法继承人情况等证明材料

提前还款要了解借款银行对于提前还款的要求、准备好提前还贷材料。借款人结清贷款后一定不要忘记去解抵押。

二手房物业交割時买方除了确认水、电、煤气等相关费用已经结清还应当确保原业主的户口已经迁出。

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