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单方面违约是要承担责任！不过產权人是你跟小孩！你只承担你那部分的责任！也就是一半的违约金！小孩抚养权判给你不代表小孩未成年前的监护权也属于你一个人！过户时还需要小孩的母亲到场签字，她拥有小孩的共同监护权！不能到现场的让她做个公证，委托你全权签字就可以了！

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合同是有效的抚养即为监护人

首先，单方面违约是需要支付违约金的，按合同写的违约支付条款赔偿孩子未满18歲，应该按孩子的抚养权一方做主，需要法律出示孩子归属权文件

你的女儿多大了如果你的女儿满了18岁之后，就必须房产证上登记的兩个人签署名字才能卖掉不然可以说是法律上买卖无效。如果你的女儿还小你是她的监护人，那只要征得你女儿的同意然后有第三方律师在场签名确认，就可以出售房屋！

不违约但要赔偿，而且还要付法律责任qixia

首先第一点，你女儿未满十八周岁未成年名下的房產在上市交易是需要具结保证书的。如果没有是不允许出售的。如果没有的话肯定无效。如果已经开具了保证书那么还需要一个委託公证书，表明你女儿的一半产权由你受托处理如果没有，也是无效合同第二点。合同如果无效是因为你的问题造成的，赔偿责任肯定是你的如果合同有效，你要毁约任然是你承担违约金。所以结果就是，要么卖要么赔。