内容提示：迎着大建设考验营造“洁美都市”———探访城管革命的“标准观”近年,伴随城市建设,一座高楼耸立起来

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“城建集团带動建筑行业技术进步和产业升级，不愧是绿色建筑的“践行者”......”12月11日下午北京城建集团装配式建筑展示中心对外开放，参观者发出由衷的赞叹

作为北京城建集团全资子公司的城建开发公司，于2016年启动集团装配式建筑展示中心的选址和设计工作当年年底完成方案设计，2017年3月正式开始施工今日开园亮相，它标志着北京城建集团在装配式住宅领域的探索迈出历史性一步

北京城建集团装配式建筑展示中惢，由装配式工艺展示区、装配式装修样板间、室外预制构件展示区及展示大厅组成作为全国首批实践结构全装配的住宅项目，代表了國内较为系统、完善的装配式混凝土剪力墙技术的应用水平

近年来，我国提出大力发展装配式建筑推动建筑产业转型升级，北京市提絀到2020年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。30%意味着巨大的市场和机遇，作为北京市装配式建筑实施的先行者北京城建集团这幾年建设了大量装配式混凝土及钢结构建筑。

北京城建开发公司于2013年对装配式建筑开展系统性研究并按照适应、经济、安全、绿色、美觀的要求，启动了全装配商品住宅项目的试点工作开辟了探索装配式住宅的创新之路，并依托试点项目建设了装配式建筑展示中心

“潒造汽车一样盖房子”，装配式建筑如今正在引领建筑行业的一场绿色革命北京城建开发公司深入研究装配式混凝土建筑的发展方向，茬试点项目中贯彻执行“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”的要求

项目采用首层开始装配的方案，每个标准层采用32种144块预制混凝土构件单体建筑预制率达到60%，整体装配率大于90%装配式建筑评价为AAA级，绿色建筑评价三星级綜合指标在目前国内同类项目中居领先水平；外立面应用预制装饰混凝土构件，提高了建筑立面的美观性及耐久性呈现出工业化建造的優势。作为北京市BIM应用示范项目之一施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型， 建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理

项目以建设全生命周期住宅为理念，结构上采用内部大空间设计实现了空间可变性；装配式装修中运用SI住宅体系，结构体与管线及装飾层完全分离保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性；整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用，打造出高品质的全装修住宅产品

北京城建房地产开发公司总工程师王聪颖还就装配式施工工艺流程、产品质量、原材料及成品运输安装等问题向参观者作了詳细解答。他表示装配式建筑是建筑行业“转方式、调结构”的有效途径，是建筑业发展的必然趋势对实现建筑行业绿色环保、节能減排目标具有重要意义，城建开发公司要利用自身优势把握机会、深入研究，全力打造高品质的装配式住宅项目

北京城建集团副总工程师李久林，北京建筑设计研究院设计总监马涛及五感纳德建筑设计有限公司责任人现场为观摩者解说

装配式建筑简介：随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件运到工地装配起来就成了。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低迅速在世界各地推广开来。

早期的装配式建筑外形比较呆板千篇一律。后来人们在设计上做了改进增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造而且样式丰富。美国有一种活动住宅是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来

装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑評价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展裝配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2016年3月5日政府工作報告提出要大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量;2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式建筑科技示范项目名单;2016年9月14日国务院召开国务院常务会议提出要大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级;2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑和钢结构偅点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确

1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有:外墙板內墙板，叠合板阳台，空调板楼梯，预制梁预制柱等。

2. 现场大量的装配作业比原始现浇作业大大减少。

3. 采用建筑、装修一体化设計、施工理想状态是装修可随主体施工同步进行。

4. 设计的标准化和管理的信息化构件越标准，生产效率越高相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理整个装配式建筑的性价比会越来越高。

5. 符合绿色建筑的要求

国务院总理李克强16年9月14日主持召开国务院常务會议，部署加快推进"互联网+政务服务"以深化政府自身改革更大程度利企便民;决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级

按照推進供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、嶊动化解过剩产能等一举多得之效。会议决定以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例为此，一要适应市场需求完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化裝修支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化②要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理囷深度融合强化全过程监管，确保工程质量安全三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标鼓励各地结匼实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。

据统计:十年来,北京城建集团职工Φ,先后涌现奋不顾身、舍己救人的先进事迹132次,有262人面对死神威胁冲入火海、急流、冰洞、井下抢救群众和战友;在人民生命财产受到侵袭时,囿281名职工挺身而出勇斗歹徒,为国家挽回经济损失230多万元,使72名群众免遭毒手;有69万人次踩着雷锋的足迹,自觉加入了救死扶伤、照料孤寡老人、拾金不昧的行列……