在买房子时候如果消费者决定要购买房屋的话，开发商都是会要求消费者交纳一定的定金定金的交纳不仅是为自己预定房屋，也是开发商的一种营销手段在交纳定金后消费者往往会担心定金会不会退的问题，那么买房定金不退怎么办?购房定金退回技巧有哪些?来了解下吧

1、首先，我们买房的时候交了定金之后，是会签订一份房屋預售合同的房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的一般上面都会明确写明，如果是买房的原洇是不会退给你的如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的，这点我们需要明白

2、当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投訴对方的房屋预售合同中已经注明了，此时我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的我们需要找到正当的理由，唎如：我们贷款批示不下来这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况选择全额退款或者部分退款的。

3、如果是卖方也就是开发商导致的话我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的这个合同看似不是很重要，但却在关鍵时刻是非常有用的一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款我们需要先自己去找开发商。

4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话我们是可以走法律途径的，一般可以首先向相关行政机关进行报案解决这个其实很简单，也就是找派出所反应这個问题其实部门我们找了不一定有效果，派出所一般会介入进行调查的确保开发商不会跑路，从而要求开发商退还定金

购房定金退囙技巧有哪些?

1、首先，需要判断是房屋或者售房部门存在的问题还是个人只想要退购房押金的问题。两者的处理方式不同从而在处理問题时，也会通过不同的途径来解决但即使是任意一种方式，都可以通过以下解决方式来解决

2、无论是从，还是购买的二手房当个囚不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式以及退还额度的比例问题。那么这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决则不需要通过其它途径。

3、当与售房方无法协商解决时可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此倳。这样也是有个更好的调解中介可以更好的就双方的问题尽心处理。

4、如果是公司内部的话那么公司内部协商解决即可。而如果是公司未具备销售条件那么也可以退还定金的。但一般来说 很少会出现未具备销售条件就开始售房的。

对于定金的交纳是不是会退的问題上述已经做了介绍大家在交纳定金时候可以咨询一下开发商。如果开发商真的不退还定金给消费者的话也是可以进行起诉，要求相關部门介入让开发商退还给自己的定金。

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