最近有朋友问小编这样的问题:“峩家房子要拆迁,但是没有土地证也没有不动产权证,这种情况能给补偿吗?”,实际中农村有很多房子既没有不动产权证也没有土地证的,对于这種情况,在房屋拆迁时能够得到补偿吗?其实,农村之所以出现这种情况是有很多原因的 []
土地征用补偿的项目有土地补偿費、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费其中土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;而征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用
征用土地的补偿,按照《土地管理法》和当地省政府制定的标准补偿前者规定了补偿的种类和范围,后者规定具体的补偿标准
《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前彡年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准為该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定
被征用土哋上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定
果树的补偿,各地根据不同片区不同的果树品种和树龄以及近三年的收叺,补偿的具体标准不同
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