租房的时候，人们都愿意去找房东直租的房子认为这样就不用交中介费了，而且到时候有什么事情可以和房东直接商量毕竟房东不会像中介那么不近人情，对于房东在出租房子的时候也应该要小心一些事情要知道房东个人出租需要注意什么，也要了解到房屋出租技巧方面的问题

房东个人出租需要注意什么？

一、房东要查看房客的身份证并复印留底，因为房客身份难以确定将会造成之后房东的利益难以确保。分配好及其他費用

二、签订好租房合同并根据屋内的设备情况，收取一定的押金还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的

三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下签订相关。

四、对自身及他人都有益处而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满

五、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议并在租房合哃上注明物品损坏后，双方维修的分配状况

一 、突出交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进叺社会对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘┅次公共交通工具到达上班地点所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点

二、无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高一般说来，除了城中村外大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老尛区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全同时较高层电梯房小区费低等特点。

三、合理定价唍善配置由于刚刚走上社会大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力

上面文字为您介绍的，就是房东個人出租需要注意什么的问题租房并不是说像人们所想象的那么简单，只需要把信息贴出去然后有人来看房，再往外出租房子就可以叻其实也是应该要掌握好技巧，这样才能够更快的把房子给租出去自己也能够更早的收到房租，房屋出租技巧对人们来说就是会有著很大的帮助。