绵阳 ()绵阳住房公积金提取贷款新政2017年7月1日起执行这意味着什么？

同一套房不能两次使用公积金

在绵阳住房公积金提取贷款条件方面《关于规范绵阳住房公积金提取贷款政策的意见》（以下简称《意见》）规定：缴存人及配偶提取过绵阳住房公积金提取的，申请绵阳住房公积金提取贷款须自提取之日起滿6个月(含)以上；缴存人及配偶个人绵阳住房公积金提取贷款已结清的再次申请绵阳住房公积金提取贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月(含)以上等政策。

此外《意见》还首次规定：借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过绵阳住房公积金提取，不能就同一套房再办理綿阳住房公积金提取贷款

也就是说，对于同一套房屋要么选择提取公积金用来购房、建房或大修，要么选择申请公积金贷款二者只能选其一。

买二手房首付比例最低三成

在首付比例方面《意见》对首套房和二套房进行了明确划分。

《意见》明确规定购买首套住房申请公积金贷款的，所购房屋属于新房的首付款比例不得低于房屋交易价的20%；所购房屋属于二手房（再交易房）的，首付款比例不得低於房屋交易价的30%贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的70%。

购买第二套住房申请公积金贷款的所购房屋属于新房的，首付款比例不得低于房屋交易价的30%；所购房屋属于二手房（再交易房）的首付款比例不得低于房屋交易价的40%，貸款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的60%

在贷款年限方面，《意见》明确规定再交易房（二手房）绵阳住房公积金提取贷款最高年限为住宅的设计使用年限与按揭房产楼龄之差、且不超过30年

《意见》明确规定，绵阳住房公积金提取贷款在还贷期间借款人或配偶必须有一方属于正常缴存职工；借款人或配偶在还款期间如因工作调动或离职等原因，导致无单位或工莋单位不缴存绵阳住房公积金提取的需在停缴3个月内向绵阳住房公积金提取管理中心申请个人缴存绵阳住房公积金提取（按《绵阳市农囻工及个体从业人员缴存使用绵阳住房公积金提取管理暂行办法》），补缴断缴、停缴期间所欠缴的绵阳住房公积金提取并保证在贷款期间正常按月足额缴存和还贷。

对拒不缴存的将从停缴之月起，追收违约金并追回已发放的绵阳住房公积金提取贷款直至追究法律责任。

内容提示：绵阳市职工申请提取綿阳住房公积金提取审批表.doc

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