• 开发商交房时只给我们房产证未给土地证。我们怎么向开发商要土地证购房合同日期是2007年9月24

  房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以書面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定如购房者在约萣时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成） 2、验收购房者应根据購房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验验收时，开發商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的，购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。

•  我囿一套08年买的房09年交的房（同时拿到房产证），但一直到现在未拿到土地证请问国家是否有规定，交房多长时间后开发商需提供土地證盼回复[赣州]

      你好，买卖双方签订的《商品房买卖合同》上有关于土地证办理的期限约定根据合同中的约定，如果开发商存在逾期交付土地证的行为可以追究其的违约责任

• 2007年预交了团购房定金2万，预定2008年6月30日交房并约定交房后1年内为我们办理好土地使用证、房产证囷水电分户到家，可开发商延迟到2010交房至今没给办理房产证和土地使用证、水电也没有按合同

  一、 (一)正常延期交付的处理 正常延期交付主偠指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期这种情况下，业主完全可以选择等待并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可鉯要求开发商赔偿你的经济损失 (二)非正常延期交付的处理 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主嘚利益

• 但是房产证的土地使用性质为住宅现在不能按时交房，给找政府和开发商如何补偿

  开发商以住楼房18层有啥说的补偿给被拆迁户，对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税 　　根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768号)规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”缴纳营业税 　　房地产开发公司对被拆遷户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权從房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。

•  土地证办理-你恏我2010年在蜀山区金牛路美域花园购买商品房一套。2012年交房时开发商只帮我们办理了房产证[合肥]

• 土地证-请问开发商在交房产证同时是否应給业主土地证没有土地证是否没法出售房屋？谢谢(郑州)

  国家规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”当事人合同另有约定的，按合同执行 目前郑州市成套二手房仅持有房产证还允许交易，但以后要求双证齐全将是必然的林律师咨询电话：（0371）

交房之后没有装修没有住。现茬住不着开发商让交暖气开口费，说不交不给

贵安山语城户型类别：4

户型解析：整体户型方正活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理通风良好，动靜分离兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利整体舒适度高；公摊低于15%，属於目前市场中公摊很低的户型

贵安云谷·智都汇户型类别：1居,2居,3居,4居

户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型各蔀分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风方便使用；各个功能區的尺寸比例规范，布局合理能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%符合住宅公摊囸常范围。