收取申请人鉴定评估费的各项费用收取的基本依据有哪些些?怎样操作?

房子是我爷爷的2002年拿的房产证,2004年爷爷再婚这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?(我在外地我没有出庭,爸爸有些不明白)一审结束,未作出判决择日再审。现在法院要求... 房子是我爷爷的2002年拿的房产证,2004年爷爷再婚这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?(我在外地我没有出庭,爸爸有些不明白)

一审结束,未作出判决择日再审。现在法院要求评估房屋这个评估是按房地产公司评估的价格收取,还是法院有具体的價格是按房屋面积。还是评估后房价的%多少来收取

如果官司输了,房子判给配偶了那么子女能得到什么?(子女同时享有继承权)


感谢这么多律师朋友帮忙回答,爷爷奶奶都去世了房产证是2002年的,爷爷2004年再婚现在我们是跟后奶打官司,爷爷去世时她什么都不管,出殡都不在自动消失了,爷爷去世第4天她就把把爷爷奶奶股市上的钱取走(爷爷的身份证在她那事后提取证据的时候查到的),所有存折都在她那里现在她霸占着房子,我们现在是按继承来起诉她也有律师建议我们应该按侵权来起诉,因为她没有房屋的继承权

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制每宗房地产价格评估收費不足300元的,按300元收取

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费清产核资中的土地價格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的/usercenter?uid=a06d05e796303">chitangwei

1、“评估房屋的收费是按什么收”:按房子价值的比例收取。具体收费方法可以咨询房产所在地的评估机构

2、“这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?”:是也不全是。

(1)你奶奶去世后你爷爷才再婚吧那这房孓的一半应是你奶奶的遗产,由你爷爷、你父亲和你奶奶的其他子女共同继承、一般均分另一半是你爷爷的。

(2)说是的理由:这房子Φ属于你爷爷的份额(一半+你爷爷从你奶奶的一半中继承来的份额)应是你爷爷的婚前个人财产。

(3)说也不是的理由:房子中属于你父亲、和你奶奶的其他子女应继承的份额不是你爷爷的“婚前个人财产”,而应是你父亲和你奶奶其他子女的财产也就是说:这房是伱爷爷、你父亲和你奶奶其他子女的共有财产。

(4)但是:如果这房是你奶奶去世后你爷爷自己买的或者是你爷爷奶奶离婚后分给你爷爺的:这房就全部是你爷爷的婚前个人财产了。

3、“一审结束未作出判决,择日再审”:既是一审还要“择日再审”就不是“一审结束”,只是一审的某一次开庭结束一审判决未作出之前、一审就并未结束。

4、“这个评估是按房地产公司评估的价格收取还是法院有具体的价格?是按房屋面积还是评估后房价的%多少来收取?”:

(1)评估的事法院不会掺乎的评估收费办法由评估机构行业组织自行確定。

(2)按评估的价值按比例收取当然面积越大的收费也相应越高。

5、 “如果官司输了房子判给配偶了,那么子女能得到什么(孓女同时享有继承权)”:

(1)你爷爷还在世吗?如果还在属于你爷爷的那部分房产就还不能继承。只有你爷爷去世了才有继承的问題。

(2)此房或者全部是你爷爷的婚前个人财产、或者大部分是你爷爷的婚前个人财产:因此全部“判给配偶”的情况应当不会出现,除非你爷爷有遗嘱说将他的部分全由配偶继承、而且这房子就是你爷爷一个人的情况下才会全归配偶。

(3)虽然“子女同时享有继承权”:但你爷爷的遗嘱可以剥夺子女对你爷爷财产的继承权

(4)如果以有上情形、房子全判给了配偶:子女可以得到了是,你爷爷遗嘱中沒有确定给谁的其他财产的继承权由你爷爷的所有子女、你爷爷的配偶共同继承。

6、建议:目前最主要的一是弄清你爷爷是否有遗嘱、遗嘱是否合法有效;二是弄清这房子是你爷爷一人的还是你爷爷奶奶的夫妻共同财产(这是至关重要的)。

本回答被提问者和网友采纳

房子是你爷爷的个人婚前财产如果是这样,应该不用评估的啊也就是说房子不会分给他的配偶的啊。

回答你的问题如果法院评估,吔是委托评估机构进行的所以标准依照评估机构的收费标准。北京王律师

评估是由专业的评估公司的工作人员也都有国家颁发的评估師的证书。从法律角度来讲评估公司出具的报告应该是公平公正的。如果你有证据指出评估公司于当事人有亲密关系可以要求法院指萣其它的评估公司进行评估。

这个房屋是按婚前财产来判定

无论这样作为子女都是拥有继承权的,也就是说如果你爷爷还在的话那房孓按照继承法就是这样的,你爷爷和你奶奶各占一半你奶奶那一份由你爷爷和他的子女各占一份,如果你爷爷和奶奶都还世的话那么孓女是无权享有的

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   根据最高人民法院颁布的《人民法院诉讼收费办法》(已经作废以下简称旧诉讼费办法),鉴定费用属于其他诉讼费用是和案件受理费并列的诉讼费用,依法由人民法院根据具体情况决定当事人双方应负担的金额。

2007年国务院颁布《诉讼费用交纳办法》(以下简称新诉讼费办法)规定鉴定费之类的費用由法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位人民法院不得代收代付。

据此有法官及专业代理囚提出“向鉴定机构支付的鉴定费不属于诉讼费用”[2]的观点,并在一定范围内据此操作

当原告没有单独提出鉴定费的诉讼请求时,或该鑒定费由被告支出但原告败诉时以上观点尤其将对鉴定费的处理产生重大影响。


因此我们认为有必要对诉讼中发生的鉴定费是否属于訴讼费用进行研究。

一、问题的由来 旧诉讼费办法在第一章诉讼费用的收费范围中规定当事人除向人民法院交纳案件受理费外,还应当茭纳勘验、鉴定、公告费同时,在第四章诉讼费用的负担部分规定案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方分担其怹诉讼费用由人民法院根据具体情况,决定当事人双方应负担的金额

新诉讼费办法在第二诉讼费用交纳范围的第六条列明了当事人应当姠人民法院交纳的诉讼费用,其中不含诉讼中的鉴定费等在该办法第二章中的第十二条规定,诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、評估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由當事人直接支付给有关机构或者单位人民法院不得代收代付。

我们认为新诉讼费办法规定的法院收取费用的类别中不含鉴定费和另行規定的“谁主张、谁负担”原则,使得“鉴定费不属于诉讼费用”的认识得以产生

二、诉讼中的鉴定费属于诉讼费用 1、新诉讼费办法将鑒定费等费用规定在第二章诉讼费用交纳范围中,说明鉴定费仍属于诉讼费用第六条仅仅是规定了 “当事人应当向人民法院交纳的诉讼費用”,并不包含“不向人民法院交纳的就不属于诉讼费用”的含义

2、新诉讼费交纳办法第十二条所称的“谁主张、谁负担”的原则,應该是指在举证阶段的确定交费主体的原则而非裁判结果出现时的最终确定鉴定费由谁承担的原则。第十二条规定的原则并不影响法院朂终决定鉴定费的分担

3、将“谁主张、谁负担”的原则理解为最终承担原则,不符合法律逻辑比如,被告交纳鉴定费后取得的鉴定结論证明原告的主张不成立时如果认为被告应该是该鉴定费最终承担者,那么被告因原告起诉而付出的鉴定费将无法在本案或另案中要求原告承担这显然是不符合权利和义务对等的法律原则的。

4、鉴定费作为诉讼费用之一适用新诉讼费办法第二十九条由败诉方负担或由法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额,这样可以将案件费用在同一案件中解决符合诉讼效率和经济原则。

三、朂高法院认为鉴定费属于诉讼费用,可依职权决定承担者 1、在(2012)民申字第1031号案件中最高法院认为法院可决定鉴定费承担者。


在原告丠京中机恒业资产管理公司与被告北京艾维房地产开发有限公司清算组、北京凌峰会计师事务所有限公司返还原物纠纷一案中一审法院依被告艾维公司清算组及凌峰会计师事务所申请,委托会计师事务所进行鉴定最后一审法院驳回原告诉讼请求。原告上诉后二审法院撤销一审民事判决,驳回原告的起诉同时决定鉴定费由原告负担。原告中机公司申请再审称:二审裁定其承担鉴定费属适用法律错误其主张鉴定费不属于诉讼费用,不能适用新诉讼费用办法第二十九条的规定根据新诉讼费用办法第十二条的规定,申请鉴定所支付的鉴萣费用应由申请人承担与胜诉与否无关。

最高人民法院再审【(2012)民申字第1031号】认为,关于鉴定费用的承担问题新诉讼费用办法虽未规萣鉴定费用由败诉一方承担,但本案鉴定费用的发生系因中机公司的不当起诉行为引起艾维公司清算组和凌峰会计师事务所因不当起诉洏遭受损失,二审裁定由过错方中机公司承担鉴定费用并无不当

2、在(2014)民申字第950号案件中,最高法院认为鉴定费属于诉讼费用


在洛陽建工集团有限公司与洛阳大洋耐火材料有限公司的建设工程施工合同纠纷案件中,洛阳建工向申请再审称二审判决分担鉴定费无依据。

最高人民法院再审【(2014)民申字第950号】认为鉴定费用属于诉讼费用的范畴,当事人如何负担该费用由人民法院根据案件的具体情况決定。二审法院根据本案具体情况确定了双方当事人分担的诉讼费用比例洛阳建工认为没有依据,并申请对鉴定费数额进行重新认定亦无法律依据,法院均不予采纳

3、在(2014)民申字第1252号案件中,最高法院认为鉴定费属于诉讼费用


在黑龙江化工建设有限责任公司与鸡覀市采煤沉陷治理领导小组办公室建设工程施工合同纠纷案中,一、二审法院决定鉴定费双方各负担一半沉治办申请再审称,在二审判決采信了鉴定意见的情况下判令其承担一半鉴定费用于法无据。

最高院【(2014)民申字第1252号】认为根据新诉讼费办法第二十九条的规定,诉讼费用的负担由人民法院根据案件的具体情况决定该案由于鉴定意见被部分采信,故二审法院判令鉴定费用由双方当事人各自负担┅半并无不当

四、我们的建议 1、在人身损害赔偿之类的案件中,鉴于赔偿项目较多我们建议将伤残等鉴定费作为诉讼请求列明在鉴定意见明确后的诉请明细中。

2、在一般案件中我们建议将诉讼请求的最后一条表述为“判令被告承担原告因本案发生的包括但不限于案件受理费、申请费、鉴定费等在内一切费用”。

3、在被告支出鉴定费而原告因面临败诉而可能撤诉的案件中因实践中对撤诉案件的鉴定费處理方式不一,我们建议案件被告促进法庭审理至辩论终结并在原告撤诉时依据民事诉讼法解释第二百三十八条的程序权利,不同意其撤诉以协商解决鉴定费或由法院在判决中决定由原告负担。

[1] 中伦律师事务所律师

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中介收取房屋评估费合法吗我鈳以不交吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

中介收取房屋评估费合法吗?我可以不交吗

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