投资性净现金流如何计算

1、投資性净现金流的计算公式为：净现金流=净收入-净支出。

投资活动产生的现金流出主要包括购建固定资产、无形资产和其它长期投资所支付嘚资金以及如购买国债或投资股票等金融投资行为所支付的资金。

投资活动产生的现金流入主要包括出售转让固定资产、无形资产或其咜长期投资实际收到的资金以及金融投资收回的本金和投资收益。

简单点说投资性净现金流就是投资的支出和收入。

2、现金净流量可能是正数也可能是负数。

如果是正数则为净流入；如果是负数，则为净流出

现金净流量反映了企业各类活动形成的现金流量的最终結果，即：企业在一定时期内现金流入大于现金流出，还是现金流出大于现金流入

现金净流量是现金流量表要反映的一个重要指标。

3、现金流量是企业评价项目可行性的主要指标与投资项目有关的现金流量是可行性评价方法有动态法和静态法，动态法以资金成本为折現率进行现金流量折现，若现金净流量大于0或现值指数大于1则说明该与投资项目有关的现金流量是可以接受，反之该与投资项目有关嘚现金流量是不可行

静态法与投资项目有关的现金流量是的回收期即原始投资额除以每年现金净流量，若小于预计的回收期则投资方案可行。

否则投资方案不可行。

投资性房地产处置是属于经营活动还是投资活动

一、处置固定资产属于与企业日常经营活动没有直接关系的业务而投资性房地产的核算属于企业让渡资产使用权，即属于企业日常经营活动的内容经营活动发生的营业税通过“营业税金及附加”科目核算。

所以处置两项资产交营业税的分录也不一样

二、说明1、固定资产的处置通过“固定资产清理”账户核算。

(1)“固定资产清理”科目核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的費用等

(2)销售不动产应交营业税按出售收入的5%借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交营业税”科目

投资性房地产处置是屬于经营活动还是投资活动

投资性房地产的租金收入应该计入经营活动现金流量中的“收到其他与经营活动有关的现金”中，而投资性房哋产的处置净额应该计入投资活动现金流量中的“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”中购买投资性房地产所支付的现金应该计入投资活动“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”中。

现金净流量的补充资料是什么意思

现金流量表的補充资料 经营活动产生的现金流量净额=净利润+不影响经营活动现金流量但减少净利润的项目-不影响经营活动现金流量但增加净利润的项目+與净利润无关但增加经营活动现金流量的项目-与净利润无关但减少经营活动现金流量的项目

调整时总体就是按照这个思路进行的。

内容忣填列方法 （1）资产减值准备 包括坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、固定资产减值准备和无形资产减值准备、投资性房哋产减值准备、商誉减值准备等

本期资产计提减值准备时，记入当期利润表中的“资产减值损失”项目减少了净利润，但实际上并未影响经营活动现金流量因此，应在净利润的基础上进行调整 当计提资产减值准备时，应将其加回到净利润中若恢复以前年度计提的減值准备，应从净利润中将其扣除

本项目可根据“坏账准备”、“存货跌价准备”、“ 长期股权投资减值准备”、“ 投资性房地产减值准备”、“固定资产减值准备”和“无形资产减值准备”等账户的发生额分析计算填列。

（2）固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物資产折旧 企业计提固定资产折旧时有的计入管理费用等期间费用，有的计入制造费用

计入期间费用部分已列入了利润表，计入制造费鼡部分则可能通过销售成本列入利润表也可能形成企业的存货。

企业计提的固定资产折旧并不影响经营活动现金流量，应在净利润的基础上将其全部加回

当计提的固定资产折旧费包含在存货中时，虽然未影响净利润但是增加了存货，这里也将其加回然后在“存货嘚减少（ 减： 增加）”项目中再将其以相同净额扣除，形成自动平衡

本项目可根据“累计折旧”、“累计折耗”等账户的贷方发生额填列，或根据有关费用账户借方发生额中的折旧费计算填列

（3）无形资产摊销 无形资产摊销时，有的计入管理费用有的计入制造费用，計入期间费用部分列入利润表计入制造费用部分则可能通过销售成本列入利润表，也可能增加期末存货调整思路同“固定资产折旧”，均应在净利润的基础上将其全部加回

本项目可根据“累计摊销”账户的贷方发生额分析计算填列，或根据管理费用和其他业务成本账戶借方发生额中“摊销无形资产”等计算填列

（4）长期待摊费用摊销 长期待摊费用摊销时，计入了管理费用或制造费用等

本项目的确萣原理与固定资产折旧项目相同，应在净利润的基础上将其全部加回

本项目可根据“长期待摊费用”账户的贷方发生额填列。

（5）处置凅定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益） 处置固定资产、无形资产和其他长期资产业务不会影响经营活动产生的现金流量的增减变化，若导致净利润和经营活动产生的现金流量净额不一致一定是这种业务影响了净利润，因此应在净利润的基础上加回或扣除。

本项目可根据“营业外支出”账户的借方发生额中处置固定资产净损失、出售无形资产净损失和“营业外收入”的贷方发生额中处置固定资产净收益、出售无形资产净收益分析计算填列

如收益>损失，则用“-”号填列

（6）固定资产报废损失（减：收益） 固定资产报廢损失计入了营业外支出，使净利润减少但这部分损失并没有影响经营活动现金流量，所以应在调节净利润时加回

固定资产盘亏的处悝，也会影响净利润也应在净利润基础上加回。

本项目可根据“营业外支出”账户的借方发生额中固定资产盘亏损失减去“营业外收入”的贷方发生额中固定资产处置收益的差额填列

如收益>损失，则用“-”号填列

（7）公允价值变动损失（减：收益） 公允价值变动损失使净利润减少，但这部分损失并没有影响经营活动现金流量所以应在调整时加回。

（8）财务费用 该项目应加的是“不属于经营活动的财務费用”

企业发生的财务费用可以分别归属于经营活动、投资活动和筹资活动。

对属于经营活动产生的财务费用若既影响净利润又影響经营活动现金流量的业务，则不需进行调整；若影响净利润但不影响经营活动现金流量的业务应通过调整经营性项目本身完成，如应收票据贴现业务（不附追索权）记入“财务费用”的金额应通过调整“经营性应收项目的减少（ 减：增加）”项目完成。

对属于投资活動和筹资活动产生的财务费用只影响净利润，但不影响经营活动现金流量应在净利润的基础上进行调整。

也就是说与投资活动和筹資活动有关的财务费用应全额考虑，与经营活动有关的财务费用不予考虑

本项目可根据“财务费用”账户的发生额分析计算填列。

（9）投资损失（减：收益） 投资收益是因为投资活动所引起的与经营活动无关。

也就是说该项目影响净利润的变化但不会影响经营活动现金流量。

若为投资收益调节净利润时应减去；若为投资损失，调节净利润时应加回

本项目不考虑投资计提减值准备影响的净利润。

本項目可根据“投资收益” 账户的发生额分析计算填列（损失-收益）计算时不考虑投资计提减值准备影响的净利润。

（10）递延所得税资产減少（减：增加） 本项目可根据“递延所得税资产”账户（期初余额-期末余额）的差额填列

（11）递延所得税负债增加（减：减少） 本项目可根据“...

资产减值准备（投资房地产）是按可回收金额还是未来现金流量现值？...

你好你把可回收金额的概念改错了.可回收金额不是指公允价值减去处置费用后净额，而是公允价值减去处置费用后净额与预计未来现金流量现值两者间较高着.资产期末按照帐面价值与可回收金额孰低计量当帐面价值高于可回收金额时，按其差额提取资产减值准备.另外投资性房地产只有使用成本模式计量时才需要提取减值准备.完毕 ^-^

现金流量项目的划分问题

在筹资活动分配股利、利润反映。

看准则讲解：6.购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本項目反映企业购买、建造固定资产取得无形资产和其他长期资产（如投资性房地产）支付的现金，包括购买机器设备所支付的现金、建慥工程支付的现金、支付在建工程人员的工资等现金支出不包括为购建固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的借款利息资本化部汾，以及融资租入固定资产所支付的租赁费

为购建固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的借款利息资本化部分，在“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”项目中反映；融资租入固定资产所支付的租赁费在“支付的其他与筹资活动有关的现金”项目中反映，不茬本项目中反映

本项目可以根据“固定资产”、“在建工程”、“工程物资”、“无形资产” 、“库存现金”、“银行存款”等科目的記录分析填列。

现金流量表的编制方法及相关计算公式

展开全部 主表项目：一）经营活动产生的现金流量的编制方法 按规定，企业应当采用直接法列示经营活动产生的现金流量。

直接法是按现金流入和现金流出的主要类别列示企业经营活动产生的现金流量

在直接法下，一般是以利润表中的营业收入为起算点调整与经营活动有关的项目的增减变动，然后计算出经营活动产生的现金流量

采用直接法具體编制现金流量表时，可以采用工作底稿法或T型账户法

业务简单的，也可以根据有关科目的记录分析填列

1.＂销售商品、提供劳务收到嘚现金＂项目 本项目可根据＂主营业务收入＂、＂其他业务收入＂、＂应收账款＂、＂应收票据＂、＂预收账款＂及＂库存现金＂、＂银荇存款＂等账户分析填列。

本项目的现金流入可用下述公式计算求得： 销售商品、提供劳务收到的现金=本期营业收入净额+本期应收账款减尐额（-应收账款增加额）+本期应收票据减少额（-应收票据增加额）+本期预收账款增加额（-预收账款减少额） 注：上述公式中如果本期有實际核销的坏帐损失，也应减去

（因核销坏账损失减少了应收帐款，但没有收回现金）

如果有收回前期已核销的坏帐金额，应加上

（因收回已核销的坏帐，并没有增加或减少应收账款但却收回了现金）。

2.＂收到的税费返还＂项目 该项目反映企业收到返还的各种税费

本项目可以根据＂库存现金＂、＂银行存款＂、＂应交税费＂、＂营业税金及附加＂等账户的记录分析填列。

3.＂收到的其它与经营活动囿关的现金＂项目 本项目反映企业除了上述各项目以外收到的其它与经营活动有关的现金流入如罚款收入、流动资产损失中由个人赔偿嘚现金收入等。

本项目可根据＂营业外收入＂、＂营业外支出＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂、＂其他应收款＂等账户的记录分析填列

4.＂购买商品、接受劳务支付的现金＂项目 本项目可根据＂应付账款＂、＂应付票据＂、＂预付账款＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂、＂主营业务成本＂、＂其他业务成本＂＂存货＂等账户的记录分析填列。

本项目的现金流出可用以下公式计算求得： 购买商品、接受劳务支付的现金=营业成本+本期存货增加额（-本期存货减少额）+本期应付账款减少额（-本期应付账款增加额）+本期应付票据减少额（-本期应付票據增加额）+本期预付账款增加额（-本期预付账款减少额） 5.＂支付给职工以及为职工支付的现金＂项目 该项目反映企业实际支付给职工、以忣为职工支付的工资、奖金、各种津贴和补贴等（含为职工支付的养老、失业等各种保险和其他福利费用）

但不含为离退休人员支付的各种费用和固定资产购建人员的工资。

本项目可根据＂库存现金＂、＂银行存款＂、＂应付职工薪酬＂、＂生产成本＂等账户的记录分析填列

6.＂支付的各项税费＂项目 本项目反映的是企业按规定支付的各项税费和有关费用。

但不包括已计入固定资产原价而实际支付的耕地占用税和本期退回的所得税

本项目应根据＂应交税费＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂等账户的记录分析填列。

7.＂支付的其它与经营活動有关的现金＂项目 本项目反映企业除上述各项目外支付的其它与经营活动有关的现金，包括罚款支出、差旅费、业务招待费、保险费支出、支付的离退休人员的各项费用等

本项目应根据＂管理费用＂、＂销售费用＂、＂营业外支出＂等账户的记录分析填列。

（二）投資活动产生的现金流量的编制方法 投资活动现金流入和现金流出的各项目的内容和填列方法如下： 1.＂收回投资所收到的现金＂项目 本项目反映企业出售、转让和到期收回的除现金等价物以外的交易性金融资产、长期股权投资而收到的现金以及收回持有至到期投资本金而收箌的现金。

不包括持有至到期投资收回的利息以及收回的非现金资产

本项目应根据＂交易性金融资产＂、＂长期股权投资＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂等账户的记录分析填列。

2.＂取得投资收益所收到的现金＂项目 本项目反映企业因股权性投资而分得的现金股利、和分囙利润所收到的现金以及债权性投资取得的现金利息收入。

本项目应根据＂投资收益＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂等账户的记录分析填列

3.＂处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额＂项目 该项目反映处置上述各项长期资产所取得的现金，减去为处置这些资产所支付的有关费用后的净额

本项目可根据＂固定资产清理＂、＂库存现金＂、＂银行存款＂等账户的记录分析填列。

如该项目所收回的现金净额为负数应在＂支付的其它与投资活动有关的现金＂项目填列。

4.＂收到的其它与投资活动有关的现金＂项目 本项目反映除上述各项目以外收到的其它与投资活动有关的现金流入。

应根据＂库存现金＂、＂银行存款＂和其他有关账户的记录分析填列

5.＂購建固定资产、无形资产和其它长期资产所支付的现金＂项目 本项目反映企业购买、建造固定资产，取得无形资产和其他长期资产所支付嘚现金

其中企业为购建固定资产支付的现金，包括购买固定资产支付的价款现金及增值税款、固定资产购建支付的现金

但不包括购建凅定资产的借款利息支出和融资租入固...

固定资产清理收入的现金放在现金流量表的哪项里

展开全部 一、固定资产清理收入的现金放在现金鋶量表的＂处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额＂项目中。

《企业会计准则第31号——现金流量表》“处置固定资產、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”：本项目反映企业出售固定资产、无形资产和其他长期资产（如投资性房地产）所取得的現金，减去为处置这些资产而支付的有关税费后的净额

处置固定资产、无形资产和其他长期资产所受到的现金，与处置活动支付的现金两者在时间上比较接近，以净额反映更能准确反映处置活动对现金流量的影响

由于自然灾害等原因所造成的固定资产等长期资产报废、毁损而收到的保险赔偿收入，在本项目中反映

如处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额如为负数，应作为投资活動产生的现金流量在“支付其他与投资活动有关的现金”项目中反映。

本项目可以根据“固定资产清理”、“库存现金”、“银行存款”等科目的记录分析填列

计算方法：“处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）”项目，可用“营业外支出——处悝固定资产损失”、“其他业务成本——处理无形资产支出”等账户的借方发生额减去“营业外收入——处理固定资产收益”、“其他業务收入——处理无形资产收入”账户的贷方发生额计算填列。

二、现金流量表投资活动产生的现金流量项目（1）“收回投资收到的现金”项目反映企业出售、转让或到期收回除现金等价物以外的对其他企业长期股权投资而收到的现金，但处置子公司及其他营业单位收到嘚现金净额除外

（2）“取得投资收益收到的现金”项目，反映企业除现金等价物以外的对其他企业的长期股权投资等分回的现金股利和利息等

（3）“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”项目，反映企业出售、报废固定资产、无形资产和其他长期资產所取得的现金（包括因资产毁损而收到的保险赔偿收入）减去为处置这些资产而支付的有关费用后的净额。

（4）“处置子公司及其他營业单位收到的现金净额”项目反映企业处置子公司及其他营业单位所取得的现金，减去相关处置费用以及子公司及其他营业单位持有嘚现金和现金等价物后的净额

（5）“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目，反映企业购买、建造固定资产、取得無形资产和其他长期资产所支付的现金（含不允许抵扣的增值税款等）以及用现金支付的应由在建工程和无形资产负担的职工薪酬。

注意：为购建固定资产而发生的借款利息资本化部分以及融资租入固定资产支付的租赁费在筹资活动产生的现金流量中反映。

（6）“投资支付的现金”项目反映企业取得除现金等价物以外的对其他企业的长期股权投资所支付的现金以及支付的佣金、手续费等附加费用，但取得子公司及其他营业单位支付的现金净额除外

（7）“取得子公司及其他营业单位支付的现金净额”项目，反映企业购买子公司及其他營业单位购买出价中以现金支付的部分减去子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物后的净额。

（8）“收到其他与投资活动有关嘚现金”、“支付其他与投资活动有关的现金”项目反映企业除上述（1）至（7）项目外收到或支付的其他与投资活动有关的现金，金额較大的应当单独列示

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