产调既是审税需要也能帮助购房人及时了解房屋状况。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权屬证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。拉产权调查的意义：在涉及到房屋交易抵押，过户前一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息该项手续可能会花费几十元。现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息但是该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况，是否对我们有所隐瞒这时我们就应该前往交易中心拉产权信息，最好是小时内的因为现进的法律规定是以登记为准的。举例说明如果一套房屋存茬查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的再比如说这套房本来就是有争议的，而且已经有到当地的交易中心登记过异议那这时我们在房产证上也是看不出的。在这种特定的情况下与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才發现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。对于想要买受二手房的买家小额的担保公司进行抵押借贷时，一定要进行产权调查的手续才能最大程度地保障个人权益。产调又称房地产登记簿查询是指对交易房屋的有关狀况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准包括权利人，抵押情况查封情況，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。房地产登记簿信息包括房屋产权信息、土地信息、抵押信息、预告登记信息、权利限制信息、房屋租赁信息、异议登记信息和文件登記信息等。购房过程中为避免遗漏重要信息，建议购房人查询与交易房屋有关的全部房地产登记簿信息

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