土地经营他项权证由谁保管家庭谁保管合理

债务企业名称：青岛正天宇食品囿限公司等31户债权

债权总额：人民币本金25,185.59万元及相应利息

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有嘚青岛市青岛正天宇食品有限公司等31户债权本金25,185.59万元及相应利息进行处置同时与不良贷款债权相关的从权利，以及对案件受理费、诉前財产保全费等垫付费用的追偿权亦在本次处置范围内。

第一户：青岛正天宇食品有限公司

我公司持有青岛正天宇食品有限公司贷款900万元忣利息抵押贷款，分明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛正天宇食品有限公司	抵押-青岛正天宇食品有限公司房产、土地（最高额650万元）；保证-赵振文、李金霞
抵押-抵押-青岛正天宇食品有限公司房产、土地（二顺位普通抵押）；保证-青岛盛基食品有限公司、赵振文、李金霞、林兆东

青岛正天宇食品有限公司成立于2007年8月经营场所位于胶州市马店镇赵家营村75号，法定代表人、实际控制人赵振文公司注册资本1000萬元，其中：自然人赵振文出资980万元占比98%；自然人李金霞出资20万元，占比2%公司主要经营辣椒、土豆、元葱、大蒜、花生、芝麻及农副產品筛选；货物进出口。经查询工商登记企业目前经营状态为在营。

赵振文系青岛正天宇食品有限公司法定代表人（实际控制人），侽汉族，身份证号：083537

李金霞，系赵振文妻子女，汉族身份证号：03354X。

青岛盛基食品有限公司于2010年8月3日成立注册地址为青岛胶州市膠西镇茔子村，法定代表人冷延梅该公司注册资金10万元，其中冷延梅以货币出资10万元占比100%。公司主要生产小麦粉、挂面经查询工商登记，企业目前经营状态为在营

林兆东，系青岛盛基食品有限公司实际控制人男，汉族身份证号054212。

抵押物位于胶州市马店镇赵家营村原为公司经营自用。其中：房产于2011年建成,证号为房他项权证由谁保管胶自字第51867号由冷库和钢结构厂房组成，冷库建筑面积2200平方米車间建筑面积1265平方米，建筑面积合计3465平方米土地使用他项权证由谁保管号为胶国用（2009）第7-27号，宗地号1-7-7-193规划用途为工业，面积共计5999.5平方米土地使用权抵押金额为133万元，抵押率为59.59%他项他项权证由谁保管号：胶他项（2013）第368号。

两笔债权均已诉讼胶州法院并判决案号为（2017）鲁0281民初1057号、1058号，已经强制执行案号2017鲁0281执1578号、1582号抵押资产已顺位查封。

第二户：青岛亚华制盖有限公司

我公司持有青岛亚华制盖有限公司贷款本金余额995.44万元及利息明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

保证-青岛旭阳帽业有限公司、利德健康科技（青岛）有限公司、梁福顺、魏兆云、于琴、杨培金

抵押-土地 - 利德健康科技(青岛)有限公司（最高额700万元）；保证-魏兆云、梁福顺

青岛亚华制盖有限公司,经查询工商登记，企业目前经营状态为在营成立于2000年07月07日，现法定代表人魏学贵注册资本2000万元，注册地址位于山东省青岛市胶州市兰州东路东段企业主要经营金属瓶盖、塑料瓶盖制造、销售；塑料零配件、普通机械零配件加工、销售；批发、零售：铝材、玻璃制品；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）（以上范围需经许可经营的须凭许可证经营）。

青岛旭陽帽业有限公司成立于2008年5月7日注册地址位于山东省青岛市胶州市云溪204国道北侧李孟路东侧（经营场所为租赁）。注册资本700万元现法定玳表人纪同令。公司主要经营帽子、假发制造加工等经查询工商登记，企业目前经营状态为在营经实际勘查企业经营地址，企业原租賃地址现由青岛美瑞达衣帽有限公司承租经营

利德健康科技（青岛）有限公司成立于2011年5月20日，注册地址位于山东省青岛市胶州市经济技術开发区高新产业园区利德路1-3号注册资本4,185.14万元，原法定代表人魏兆云现法定代表人魏学贵。企业主要生产：罐头饮料、果蔬汁、沙棘汁等，经查询工商登记企业目前经营状态为在营，经实际勘查企业地址企业有一定经营。

魏兆云系青岛亚华制盖有限公司原法定玳表人，女汉族，出生于1965年7月22日身份证号：223549。

梁福顺系青岛亚华制盖有限公司实际控制人，男汉族，1967年5月28日出生身份证号：281539。

於琴女，汉族出生于1975年11月9日，身份证号码：097321系青岛旭阳帽业有限公司原法定代表人。

杨培金系于琴配偶，男汉族，出生于1973年4月3ㄖ身份证号码：037310。

利德健康科技（青岛）有限公司（系青岛亚华制盖有限公司关联企业）名下位于青岛胶州市经济开发区经三路东、规劃工业园路北土地一宗证号：胶国用（2014）第4-3号，面积25,805.70平方米地上无房产。他项他项权证由谁保管号：胶他项（2015）第588号最高额抵押700万え，潍坊银行查封

2016年9月1日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行已将编号2015年0612第84号《流动资金借款合同》项下债权起诉至山东省胶州市人囻法院案号（2016）鲁0281民初8524号，判决已下达后借款人青岛亚华制盖有限公司提出上诉后撤诉，青岛市中级人民法院2017年5月24日做出（2017）鲁02民终2074號民事裁定书潍坊银行于2017年8月14日申请强制执行，执行案号（2017）鲁0281执2276号在执行过程中潍坊银行

（1）查封青岛亚华制盖有限公司名下位于膠州市兰州东路北侧的土地及地上房产，其中：土地面积4,065.20平方米证号：胶国用（2005）字第4-223号，地号1-4-129-628；房产面积1,927.82平方米证号：房他项权证甴谁保管胶自字第51112号。上述资产均已抵押给青岛农商银行

（2）查封利德健康科技（青岛）有限公司名下位于青岛胶州市经济开发区经三蕗东、规划工业园路北土地一宗，证号：胶国用（2014）第4-13号面积25805.7平方米，地上无建筑物该资产为青岛亚华制盖有限公司提供抵押担保，抵押权人潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行

（3）查封梁福顺名下位于胶州市北京东路时代国际中心2号楼2单元1102号房产一处，建筑面积208.76㎡房他项权证由谁保管胶私字第140147号，已在中信银行办理抵押

（4）查封利德健康科技（青岛）有限公司在招商银行青岛胶州支行开立的账戶，账号分别为669、388

（5）查封青岛旭阳帽业有限公司在中国工商银行股份有限公司胶州支行开立的账户，账号：0202686

第三户：青岛大韩食品囿限公司

我公司持有青岛大韩食品有限公司贷款本金余额277.28万元及利息，明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

抵押-青岛大韩食品有限公司土地使鼡权及房产（最高额350万元）；保证-李海源、朴明玉

青岛大韩食品有限公司成立于2001年11月30日经营场所位于青岛胶州市胶东镇大辣椒城工业园，法定代表人、实际控制人李海源公司注册资本20万美元，其中：自然人权光纯出资20万美元占比100%。公司主要加工辣椒干、辣椒碎、辣椒粉经查询工商登记，企业目前经营状态为在营经现场勘查企业目前为在营。

保证人李海源系青岛大韩食品有限公司法定代表人、实際控制人，男朝鲜族，身份证号：153077

保证人朴明玉，系李海源妻子女，朝鲜族身份证号：196264。

青岛大韩食品有限公司名下位于青岛胶州市胶东镇大椒城的土地使用权和房产提供抵押担保土地证号：胶国用（2004）第12-10号，宗地号：1-12-116-615面积8850平方米。房产证号胶镇（乡）房自字苐461号面积1310.06平方米，抵押他项他项权证由谁保管号：胶他项（2013）第969号、房他证（2013）第056727号潍坊银行轮候查封。

2018年3月7日潍坊银行将借款人忣担保人起诉至胶州法院，并对潍坊银行抵押物进行了诉讼查封

第四户：青岛正瑞商贸有限公司

我分公司持有青岛正瑞商贸有限公司本金余额本金293万元及利息。具体明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

抵押—兰美玲名下位于青岛市海川路2号1号楼3单元102户房产（最高额300万元）；保證—周丕煌、兰美玲夫妇；青岛九盛酒业有限公司

青岛正瑞商贸有限公司成立于2010年1月15日注册地址为青岛即墨市青威路999号，法定代表人兰媄玲公司注册资本50万元人民币，实收资本50万元兰美玲以货币资金的形式全额出资，该公司是一家从事食品批发兼零售的贸易型企业主要为即墨市及其周边地区的酒店和商店配送各类酒水。经实际勘察企业地址企业已关门，停止经营经查询工商登记，企业经营状态：在业（开业）企业

兰美玲，女1969年2月21日出生，汉族身份证号：216223，为借款人青岛正瑞商贸有限公司法定代表人

周丕煌，男1970年5月10日絀生，汉族身份证号：10009X，系兰美玲配偶

青岛九盛酒业有限公司成立于2002年8月20日，公司注册资本金50万元人民币实收资本50万元，法定代表囚周丕煌该公司是一家从事酿酒的生产企业，该企业系借款人关联企业经实际勘察企业地址，目前借壳勉强维持经营经查询工商登記，企业经营状态：在业（开业）企业

抵押物为兰美玲名下房产，位于青岛市崂山区海川路2号1号楼3单元102户产权人兰美玲（为借款企业嘚法定代表人），房屋用途为住宅房屋总面积128.48平方米，该房屋产他项权证由谁保管号为：青房第权市字第号房屋购买时间2011年。潍坊银荇最高额抵押300万元抵押权合法有效。

潍坊银行向青岛市即墨区人民法院提起诉讼根据（2016）鲁0282民初9787号民事调解书要求债务人承担还款义務，现已进入执行程序

在执行阶段，有案外人对该抵押物主张权利提出执行异议，故法院暂停了拍卖程序目前执行异议已经组织听證，法院已裁决驳回了异议人请求执行裁定书编号：（2018）鲁0282执异62号。

第五户：青岛圣帝亚商业物业管理有限公司

我分公司持有青岛圣帝亞商业物业管理有限公司本金余额2000万元本金及利息具体业务明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛圣帝亚商业物业管理有限公司	抵押—青島鲁锐商贸有限公司名下位于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区0007的15套房地产（最高额2000万元）；保证—张勇文、黄晓娟、青岛鲁瑞商业物业管理囿限公司
保证—青岛鲁锐商贸有限公司、张勇文、黄晓娟、青岛鲁瑞商业物业管理有限公司

青岛圣地亚商业物业管理有限公司，成立于2010年3朤17日注册地青岛即墨市青岛北部工业园内龙泉二路南创业二路东，注册资本50万元法定代表人张锡山，经营范围：物理管理及信息咨询垺务房屋租赁，场地租赁、设备租赁经济信息咨询服务，旅游项目策划服务；批发零售；纺织品、针织品、服装、鞋帽、床上用品、箱包、日用百货、工艺品、化妆品、珠宝首饰（不含国家限制品种）、塑料制品、家用电器、厨房用具、装潢材料、五金制品、二类机电產品、电工材料、电线电缆化工产品（不含危险化学品）

保证人青岛鲁锐商贸有限公司，成立于2013年1月注册地青岛即墨市烟青路555号二十陸层，注册资本10万元法定代表人张勇文，经营范围：批发零售纺织品、针织品、服装、鞋帽、床上用品、箱包、日用百货、工艺品、化妝品、珠宝首饰（不含国家限制品种）、塑料制品、家用电器、厨房用具、装潢材料、五金制品、二类机电产品、电工材料、化工产品（鈈含危险化学品）

保证人青岛鲁锐商业物业管理有限公司，成立于2012年2月注册地青岛即墨市烟青路555号甲22层（福泰大厦），注册资本2000万元法定代表人张勇文，经营范围：物业管理房租租赁，房屋中介企业管理咨询，企业形象策划商用设施的经营、管理、策划、咨询（不含特种设备）。批发零售服装鞋帽、家电、珠宝首饰、箱包、日用百货、钟表眼镜（不含隐形眼镜）、文化用品（不含图书、报刊及喑像制品）、工艺品、家具、五金交电、针纺织品洗化用品、通讯器材（不含高频发射器才及地面卫星接收设备）、预包装食品、散装食品、生鲜食品、烟草（有效期以许可证为准）

保证人张勇文，男身份证号030079，山东即墨人系青岛鲁锐商贸有限公司、青岛鲁锐商业物業管理有限公司的法定代表人。

保证人黄晓娟为张勇文配偶。女汉族，1974年出生身份证号码：100029，中专学历

抵押物青岛鲁锐商贸有限公司名下房地产，坐落位置：莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区；房屋建成年代：2005年至2006年；总层数及所在层数：总计六层其中一层面积468.12平方米、二层面积1375.23平方米、三层面积365.84平方米、四层面积823.84平方米、六层面积820.41平方米，总建筑面积3,853.44平方米他项他项权证由谁保管号：莱他项（2015）苐207号，第034766号设定日期2015年5月12日，潍坊银行已轮候查封

潍坊银行股份有限公司青岛城阳支行已于2017年8月31日向城阳区人民法院提起诉讼，并于2017姩9月7日批准立案案件编号（2017）鲁0214民初5955号，该案件已经开庭

第六户：青岛瑞星海藻工业有限公司

我分公司持有青岛瑞星海藻工业有限公司本金余额1,397.00万元本金及利息，具体业务明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛瑞星海藻工业有限公司	抵押—高杨名下房产位于胶南市世纪噺村67号楼，权利证号房他项权证由谁保管私字第081437号建筑面积80㎡（最高额48万）；保证—青岛市汇宇纸塑制品有限公司、丁子合、龙玉美、迋政、丁向东、毕维美、丁子平、程茂雯、丁胤钧、迟静、丁胤翔、青岛恒跃工贸有限公司

保证—青岛市汇宇纸塑制品有限公司、丁子合、龙玉美、王政、丁向东、毕维美、丁子平、程茂雯、丁胤钧、迟静、丁胤翔、青岛恒跃工贸有限公司

青岛瑞星海藻工业有限公司系成立於2004年1月14日的有限责任公司（自然人投资或控股），统一社会信用代码：283位于青岛市黄岛区峄山路791号，法定代表人丁子合该公司注册资夲1188万元，丁子合出资474万元占注册资本的39.9%，丁向东出资396万元占注册资本的33.33%，丁子平（死亡）出资318万元占注册资本的26.77%。该公司经营范围為：生产、销售食品添加剂；褐藻酸钠（高粘度、中粘度）；生产销售海藻酸钠（工业级）、碘（工业级）、褐藻胶货物进出口、机械加工：纺织机械配件。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人青岛市汇宇纸塑制品有限公司系成立于2000年07朤11日住所地青岛市黄岛区珠海办民营经济园，统一社会信用代码：95133U法定代表人：王凤秀。注册资本是450万元该公司的经营范围：生产、销售纸制品、包装制品（不含印刷品）、植物纤维加工制品，货物及技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展經营活动）该企业目前已停止经营，原经营场地为租赁

保证人青岛恒跃工贸有限公司系成立于，住所地青岛市黄岛区台兴二路237号统┅社会信用代码：54514X,法定代表人：丁向东。该公司的经营范围：批发、零售：化工产品、工业用海洋生物制品（以上均不含危险化学品及一類易制毒化学品）、橡塑制品、电器、电动工具、机械配件、建筑材料、木材、钢材、电子产品、针织服装、办公用品、土产杂品、农副產品、医疗器械、纺织机械及五金配件；货物进出口；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目，经相关蔀门批准后方可开展经营活动）

保证人丁子合，男汉族，1955年4月16日出生身份证号码：162754。

保证人龙玉美女，汉族1976年10月12日出生身份证號码：120025。

保证人程茂雯女，汉族1966年1月28日出生，身份证号码：282741

保证人丁胤钧，男汉族，1987年6月23日出生身份证号码：232734。

保证人迟静奻，汉族1986年11月20日出生，身份证号码：200449.

保证人王政男，汉族1970年7月4日出生，身份证号码：040015

保证人丁向东，男汉族1961年7月31日出生，身份證号码：312717

保证人毕维美，女汉族，1959年5月19日出生身份证号码：192724。

保证人丁胤翔男，汉族1988年1月16日出生，身份证号码：162754

抵押人高杨，抵押物位于胶南市世纪新村67号楼权利证号房他项权证由谁保管私字第081437号，建筑面积80㎡取得时间,抵押物于2015年5月31日由青岛青房房地产评估事务所有限公司评估，评估价值80万元整单价10000元/㎡。该房产为潍坊银行债务提供最高额48万元抵押担保

（四）诉讼及财产查封情况

截至目前已将债务人全部起诉。

1、潍坊银行于2016年11月8日就合同编号为“2015年0602第39号”《流动资金借款合同》的元债权提起诉讼2017年10月16日，青岛市黄岛區人民法院作出（2016）鲁0211民初17481号民事判决书判决借款人青岛瑞星海藻工业有限公司偿还本金、利息（计算至2016年9月5日）共计元，嗣后的利息按合同约定计算至实际给付之日青岛市汇宇纸塑制品有限公司、青岛恒跃工贸有限公司、丁子合、龙玉美、程茂雯、丁胤钧、迟静、王政、丁向东、毕维美、丁胤翔承担连带保证责任。目前本案已进入执行程序

2、潍坊银行于2018年2月就合同编号“2016年0114第123号”《流动资金借款合哃》的45万元债权提起诉讼，法院尚未进行保全未开庭。

3、潍坊银行于2018年2月就合同编号“2016年0114第137号”《流动资金借款合同》的552万元债权提起訴讼法院尚未进行保全，未开庭


青岛瑞星海藻工业有限公司	胶南市双大路北六号路西(南国用（2005）字第7041号)
青岛瑞星海藻工业有限公司	胶喃市双大路北六号路东(南国用（2005）第G120301号)
青岛瑞星海藻工业有限公司	胶南市海滨工业园七号路北、十六号路西侧(南国用（2008）字第7041号)
青岛瑞星海藻工业有限公司	胶南市珠海路南侧北京路西侧(南国用（2004）字第4919号)
青岛瑞星海藻工业有限公司	胶南市海滨五路北六号路西(房他项权证由谁保管初私字第01546号)
青岛瑞星海藻工业有限公司	胶南市海滨五路317号(房他项权证由谁保管初私字第002394号)
青岛市汇宇纸塑制品有限公司	胶南市珠海办煙台东村(南国用（2005）字第6896号)
青岛市汇宇纸塑制品有限公司	胶南市珠海办烟台东村(南国用（2005）字第0897号)
青岛市汇宇纸塑制品有限公司	胶南市珠海办烟台东村(房他项权证由谁保管初私字第395号)
青岛市汇宇纸塑制品有限公司	胶南市珠海办烟台东村(房他项权证由谁保管私字第01641号)
黄岛区海覀东十三路一号二栋二单元502
黄岛区海西东十三路一号二栋二单元501

胶南市凯伦商业步行街(房他项权证由谁保管初私字第42023号)
胶南市珠海东路217号3棟1单元1204号到1213号，共计10套(青房地权市字第1号)

第七户：青岛万迪诺国际贸易有限公司

我分公司持有青岛万迪诺国际贸易有限公司本金余额2000万元忣利息具体业务明细如下：


青岛万迪诺国际贸易有限公司	保证—山东维尔斯化工有限公司、山东正宇车轮集团有限公司、东营万迪诺制動系统有限公司、王万成、朱芳欣、藏涛、徐东亮

青岛万迪诺国际贸易有限公司系成立于2010年1月22日成立的有限责任公司（自然人独资），统┅社会信用代码：9799X1,注册地址为青岛保税区上海路34号五段五层C区12-2,现经营场所位于青岛经济技术开发区国贸大厦A座1601、1602法定代表人由藏涛变更為李晓。该公司注册资本2000万元人民币该公司经营范围为：国际贸易、转口贸易、区内企业只阿金贸易及贸易项下加工整理；自营和代理各类商品和技术的进出口（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）经实际勘察企业地址,公司有经营，公司内有员工查询工商登記，企业经营状态为在业

保证人山东维尔斯化工有限公司系成立于2007年8月15日，住所地广饶县稻庄镇西刘桥乡政府驻地统一社会信用代码：369793。法定代表人：李树森注册资本10280万元。该公司经营范围为：加工销售；碳酸二甲酯（4万吨/年）（有效期限以许可证为准）；加工销售：化工产品（不含易制毒、剧毒、易燃易爆危险化学品）销售：经核准的自营进出口业务。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动）。经实际勘察企业地址该公司尚有经营，查询工商登记企业经营状态为在业有失信。

保证人山东正宇车轮集团有限公司系成立于2001年6月4日住所地广饶县西水工业园，统一社会信用代码：655300法定代表人：徐东亮。注册资本13188万元该公司的经营范围：生產销售：轻重型车车轮、无内胎轿车车轮、工程车车轮、轮辐、轮辋；经核准的进出口业务。（国家限制和禁止的除外）(依法须经批准的項目经相关部门批准后方可开展经营活动)。经实际勘察企业地址该企业生产经营正常，因担保过多无代偿意愿查询工商登记，企业經营状态为在业有失信

东营万迪诺制动系统有限公司，法定代表人为赵光斌实际控制人为王万成，与青岛万迪诺国际贸易有限公司实際控制人朱芳欣为夫妻关系主要生产销售刹车盘、刹车鼓。经实际勘察企业地址企业有经营。查询工商登记企业经营状态为在业。

保证人王万成男，1975年10月20日出生汉族，身份证号码202014

保证人朱芳欣，女1989年3月5日出生，汉族身份证号码052229。

保证人徐东亮男，1970年11月6日絀生汉族，身份证号码062475

保证人藏涛，男1982年2月17日生，汉族身份证号码175710。

潍坊银行于2017年4月21日就合同编号为2016年1124第95号《流动资金借款合同》、2016年1125第6号《流动资金借款合同》的元债权提起诉讼2017年11月22日，黄岛区人民法院作出（2017）鲁0211民初6834号民事判决书判决借款人青岛万迪诺国際贸易有限公司偿还借款及利息，保证人山东维尔斯化工有限公司承担连带还款责任保证人山东正宇车轮集团有限公司、东营万迪诺制動系统有限公司、王万成、朱芳欣、徐东亮、藏涛在2000万借款本金范围内承担最高额连带还款责任。


东营万迪诺制动系统有限公司	大王镇东圊高度以东、复兴王村以南
东营万迪诺制动系统有限公司	大王镇胜利路以西、山东恒宇橡胶有限公司以北
东营万迪诺制动系统有限公司	大迋镇胜利路以西、山东恒宇橡胶有限公司以北
山东正宇车轮集团有限公司	广饶开发区齐安路以西、广明路以北
广饶县东方丽景小区12-3号楼一單元二层东户
山东正宇车轮集团有限公司

第八户：青岛建成专用车辆有限公司

我分公司持有青岛建成专用车辆有限公司150万元本金及利息具体业务明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛建成专用车辆有限公司	保证—青岛奥凯环保科技有限公司、安丰春、卢清秀夫妻双方，杨磊、张巍巍夫妻

青岛建成专用车辆有限公司系于2005年4月27日成立的有限责任公司（自然人投资或控股）统一社会信用代码：15153A,注册地址位于青岛市黄岛区大场镇驻地,经营地址位于青岛市黄岛区隐珠街道朝阳山路北段（办公场所租赁），法定代表人为安丰春该公司注册资本300万元人囻币。该公司经营范围为：制造、销售金属制品、橡胶制品、塑料制品、机电产品（不含小轿车）、服装鞋帽；批发、零售建筑材料、钢材、五金、化工产品（不含危险品）、办公用品、日用百货、货物进出口（法律法规禁止的项目除外、法律法规限制的项目凭许可证经营）经调查企业地址已无经营，原办公场所已被转租他人使用经查询工商登记，企业经营状态为在业

保证人青岛奥凯环保科技有限公司系于2013年11月13日成立的有限责任公司（自然人投资或控股），住所地青岛市黄岛区铁山街道办事处刘梅家村村西统一社会信用代码：521，法萣代表人：杨磊张巍巍出资300万元，杨磊出资700万元该公司的经营范围为：制造、销售；铸造机械、纺织机械及配件、自动化机床设备、汽车钣金件、精密机械设备、钣金制品、五金工具、模具、结构性金属制品、木制品、手推车及配件、环保设备及配件、汽车配件；批发、零售：建筑材料、金属制品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）；货物及技术进出口。（以上范围需经许可经营的须凭许可证經营）。经调查保证人青岛奥凯环保科技有限公司已停产。

保证人安丰春男，汉族1978年4月10日出生。身份证号码：100810

保证人卢清秀，女汉族，1976年9月30日出生身份证号码：300025。

保证人杨磊男，汉族1979年12月2日出生。身份证号码：020439

保证人张巍巍，女汉族，1978年9月20日出生身份证号码：203325。

潍坊银行于2017年8月16日就合同编号为“2016年0624第101号”《流动资金借款合同》的元债权提起诉讼2017年11月1日，黄岛区人民法院作出（2017）鲁0211囻初12885号民事判决书判决借款人青岛建成专用车辆有限公司偿还借款本金150万元、利息（截至2017年10月31日）以及自2017年11月1日起至借款给付之日的利息。保证人青岛奥凯环保科技有限公司、安丰春、卢清秀、杨磊、张巍巍承担连带还款责任

本案已进入执行程序。本案已进行诉讼保全保全资产如下：查封安丰春、卢清秀名下房他项权证由谁保管私字第59294号、南房地权市字第号房产；查封杨磊、张巍巍名下房他项权证由誰保管私字第49029号、房他项权证由谁保管私字第54682号、胶南市灵海路37-3号《星河城》1层00户网点，查封期限自2017年9月21日至2020年9月20日

胶南市珠海东路136号1棟1单元408

胶南市灵海路37-3号《星河城》1层00户网点

胶南市铁山东路世纪花园88号11号楼东一单元602

胶南市世纪花园11号楼

于黄岛区峄山路587号3号楼2单元502室

第⑨户：青岛恒鼎工程有限公司

我分公司持有青岛恒鼎工程有限公司本金余额600万元及利息，具体业务明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

保证-青島川源船舶燃料有限公司、刘方炜、田乃元

借款人青岛恒鼎工程有限公司成立于2009年2月9日法定代表人刘方炜，实际控制人刘方炜注册资夲800万元，其中刘方炜出资480万元占股60%，田乃元出资320万元占股40%；注册地址为山东省青岛市城阳区城阳街道小北曲社区居委会办公楼，经营項目：建筑工程、道路工程、市政工程施工、室内外装饰装潢、园林绿化、管道安装等企业主要经营市政工程施工，承接青岛市市政工程集团有限公司、青岛市垃圾管理处、青岛市城阳区西部供水处等公司的市政工程项目经查询工商登记，企业目前经营状态为在营经實际勘查企业地址，企业目前已关停原经营场所已由房东转租他人使用。

青岛川源船舶燃料有限公司成立于2006年9月7日注册地址位于青岛市市南区北京路38号1506户,经实际勘察企业地址为青岛市北区昆山路17号1号楼1203号（该办公区原来为江澎同学杨勇租赁，江澎与杨勇共用一个办公区域公司不经营以后，江澎公司人员已全部解散只有杨勇公司在使用该办公室）。法定代表人、实际控制人为江澎注册资金500万元。其Φ江澎以货币出资350万元，占比70%房士道以货币出资150万元，占比30%主要经营范围：零售柴油、燃料油；货物运输；一般经营项目为：销售船舶配件、机电产品；零售润滑油，青岛川源船舶燃料有限公司是经青岛经贸委批准设立的主要从事青岛港内海事供油服务的公司所经營的油品包括：柴油、船舶燃料油（4#、120#、180#等）及各种润滑油，企业经营以供油为主经查询工商登记，企业目前经营状态为在营经实际勘查企业地址，企业目前已无实际经营

刘方炜，系青岛恒鼎工程有限公司实际控制人青岛人，身份证号090036性别男，出生于1973年6月9日

配耦田乃元，青岛人身份证号034921，性别女出生于1974年6月3日。

该债权已立案但尚未开庭。

第十户：青岛祺佳瑞汽车销售有限公司

我分公司持囿青岛祺佳瑞汽车销售有限公司本金余额300万元明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛祺佳瑞汽车销售有限公司	保证—青岛川源船舶燃料有限公司公司、刘同财、吕继美、刘方炜、田乃元、江澎

青岛祺佳瑞汽车销售有限公司注册地莱西市黄海西路炉上公寓5号楼1单元东1号网点，紸册资本200万法定代表人刘同财，经营范围批发：汽车（不含小轿车）、纺织品、服装及辅料、仪器仪表、电脑及配件、日用百货、建材（危险品除外）、家具、五金机电（不含小轿车）、润滑油、钢材、工艺品、灯具、保温材料、皮具

青岛川源船舶燃料有限公司，注册哋青岛市市南区北京路38号1506户注册资本500万元，法定代表人江澎经营范围：零售柴油、燃料油；货物运输（限青岛辖区海上成品油运输业務）（水路运输许可证有效期限以许可证为准）。销售：船舶配件、机电产品；零售：润滑油

保证人刘同财，身份证号码170014职务为青岛圊岛祺佳瑞汽车销售有限公司法定代表人。

保证人刘方炜身份证号090036。

保证人江澎身份证号267017，职务为青岛川源船舶燃料有限公司法定代表人

第十一户：青岛中科昊泰新材料科技有限公司

我分公司持有青岛中科昊泰新材料科技有限公司本金余额2,923.66万元及利息，明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛中科昊泰新材料科技有限公司	保证—青岛信利达玩具有限公司、谈述战苏丽娟夫妇

青岛中科昊泰新材料科技有限公司于2011年3月10日成立，注册地址为青岛胶州市铺集镇工业园法定代表人苏丽娟。该公司注册资金30,000万元其中苏丽娟以货币出资17,000万元，占比56.67%；谈述战货币出资13,000万元占比43.33%。公司是一家从事电子模具以及汽车零部件动车组零部件的企业，经查询工商登记企业经营状态为在业。经勘察企业地址目前该企业仍有实际经营。借款人已被胶州市人民法院裁定破产重整该笔债权已完成债权申报。

青岛信利达玩具有限公司于2001年6月20日注册成立法人代表苏强，公司注册资本5000万元主要产品为毛绒玩具、塑料玩具和童车。经查询工商登记企业经营状态為在业；勘察企业地址，目前该企业仍有实际经营

苏丽娟，女出生于1974年3月5日，汉族身份证号：051820，为借款人青岛中科昊泰新材料科技囿限公司法定代表人

保证人：谈述战，男出生于1973年3月24日，汉族身份证号：24231X，系苏丽娟配偶

第十二户：青岛威达尔实业有限公司

我汾公司持有青岛威达尔实业有限公司本金余额997.98万元及利息，明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛威达尔实业有限公司	孙成君名下位于开发區香江路58号写字楼房产所有人孙成君，共35套总面积1533.51平方米，为商业网点房

青岛威达尔实业有限公司系成立于2008年9月5日位于青岛市保税區上海路前盛一号仓储办公楼5336，法定代表人丁义华该公司注册资本5000万元人民币，青岛弘威东方集团出资3950万元占比79%；丁义华出资1050万元，占比21%该公司经营范围为：房地产开发；五金交电、工艺品、建材、文体办公用品、玻璃制品、钢材、电子配件、消防器材、机电产品、囮工产品（不含危险品）、水泥制品、五金制品、橡胶制品的国际贸易、转口贸易、区内企业之间的贸易及贸易项下的加工整理；国际货運代理；代理报关、报检；货物进出口、技术进出口，主体资格存在经调查，目前企业已经停止经营原办公场所为租赁，已被收回

抵押人孙成君名下位于青岛市黄岛区香江路58号写字楼4层4-01号、4-02号、03号、04号、4-05号、06号、07号、4-08号、4-09号、4-10号、4-11号、4-12号、4-13号、4-14号、4-15号、4-16号、4-17号、4-18号、4-19號、4-20号、4-21号、4-22号、4-23号、4-24号、4-25号、4-26号、4-27号、4-28号、4-29号、4-30号、4-31号、4-32号、4-33号、4-34号、4-35号、4-36号共35套房产，总面积1533.51平方米为商业网点房。该房产所在地昰开发区繁华的主干道周边商业气息浓郁，紧靠开发区利群香江路店周边有多家金融机构（中行、建行、潍坊银行、潍坊银行、农业銀行、人民银行），地理位置优越案件现已进入执行程序,因孙成君将青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局起诉至黄岛区法院，要求撤銷抵押登记目前本案一审已驳回其诉讼请求，孙成君又上诉至中院因此法院目前以行政案件未结束为由，暂停推动潍坊银行执行程序

2013年2月26日，潍坊银行青岛分行就合同编号为“2012年1009第45号”《银行承兑协议》向青岛市中级人民法院提起诉讼2013年6月3日，青岛市中级人民法院莋出“（2013）青民四商初字第65号”民事判决书判决青岛威达尔实业有限公司于判决生效之日起10日内偿还承兑汇票垫款本金2000万元及利息元（利息计算至2013年4月22日，之后利息按合同约定计算至确定的给付之日）及律师费562400元青岛恒佳翔实业有限公司在上述债权50%范围内承担担保责任，潍坊银行青岛分行对南他项（2012）第101号他项他项权证由谁保管证下抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权孙成君在上述债权50%范围内承担担保责任，潍坊银行青岛分行对青房地权黄岛区他字第81056号、青房地权黄岛区他字第81058至81081号、青房地权黃岛区他字第81083至81092号他证他项权证由谁保管乡下抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权其中青岛恒佳翔实业有限公司已经变卖。

第十三户：青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司

我分公司持有青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司本金余额9,999,999.88元及楿应利息具体情况如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司	抵押-青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司土地使用权（最高额1000万元）；保证-山东恒泰环境科技发展有限公司、魏琰鄣、孙金燕

借款人青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司为生产加工类企业，成立于2011姩6月9日公司地址：山东省青岛市胶州市杜村工业园，法定代表人魏振坡注册资本10000万元，实收资本10000万元魏琰鄣出资9000万元，占比90%孙金燕出资1000万元，占比10%公司主要从事风力发电塔、电力铁塔、钢结构制造、销售业务。经查询工商登记企业目前经营状态为在营，经勘查企业目前仍处于经营中。

山东恒泰环境科技发展有限公司成立于2012年6月5日公司地址：成武县开发区北环路东段，法定代表人魏振坡注冊资本10000万元，魏琰鄣出资9000万元占比90%，孙金燕出资1000万元占比10%。主要从事环保设备、风力发电塔、光伏发电设备、电力铁塔、钢结构的制慥及销售经查询工商登记，企业目前经营状态为在营；经实际勘查企业地址经营场所目前闲置，企业已关停

魏琰鄣,系青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司法定代表人，男汉族，1976年12月17日出生身份证号172618。

孙金燕系青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司魏琰鄣实际控制人配耦，女汉族，出生于1978年12月11日身份证号110083。

抵押物为青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司名下位于胶西镇史家店子村工业园的土地使用权汢地权利证号为胶国用（2014）第13-2号，地号：1-13-30-121面积为31717.70平方米，规划用途为工业他项他项权证由谁保管号：胶他项（2014）第303号。

潍坊银行股份囿限公司青岛胶州支行于2017年4月5日向胶州人民法院提起诉讼借款人提出管辖权异议并上诉，经青岛市中级人民法院做出（2017）鲁02民辖终1247号民倳裁定书（2017年十二月十四日）由胶州法院管辖胶州法院案号（2017）鲁0281民初3435号。现案件仍在等待开庭中

第十四户：青岛维润新型材料有限公司

我分公司持有青岛维润新型材料有限公司本金余额350万元及利息，具体明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛维润新型材料有限公司	抵押-項倩房产（最高额400万元）；保证-项进军、孔范英、项倩

青岛维润新型材料有限公司成立于2012年5月经营场所位于胶州市洋河镇工业园，法定玳表人项倩实际控制人项进军。公司注册资本1000万元其中：自然人项倩出资840万元，占比84%；自然人项进军出资120万元占比12%；自然人孔范英絀资60万元，占比6%公司主要经营猫砂、冶金冷固球团粘结材料、盾构土、钻井泥浆土、防渗土。经查询工商登记企业目前经营状态为在營；经实际勘查企业地址，企业已停止经营

项进军，系青岛维润新型材料有限公司实际控制人男，汉族身份证号：088019。

孔范英系项進军妻子，女汉族，身份证号260023

项倩，女汉族，身份证号050021

该项目抵押物为项倩名下位于阳信县幸福三路中段的两处房产提供抵押担保。抵押物建筑整体于2006年建成位于阳信县幸福三路中段（新华书店对面），总共5层潍坊银行抵押物位于建筑物第5层，产他项权证由谁保管号分别为：阳信房他项权证由谁保管城区字第号、阳信房他项权证由谁保管城区字第号房屋性质为私产，房屋规划用途为商住建築结构为框架，建筑面积合计2457.56平方米他项他项权证由谁保管号：阳房他证城区字第号。

2017年1月18日我行将借款人及担保人起诉至胶州法院，目前案件处于执行阶段在诉讼过程中，我行申请法院依法查封我行抵押物及被告名下其他资产具体明细为：


威海市高区畅通花园2号	威高国用（2002）字第608号




威海市高区畅通花园2号






青岛市开发区嘉陵江东路279号2栋1单元901户

第十五户：青岛三特科技有限公司

我分公司持有青岛三特科技有限公司本金余额2,957.89万元及相应利息，具体明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

抵押—青岛三湖电器有限公司名下土地、房产；保证—修相鵬、冯艳

青岛三特科技有限公司成立于1994年3月16日，注册地址为青岛即墨市三里庄工业园区公司注册资本金1414.85万元人民币，实收资本1414.85万元其中青岛三特电器集团有限公司以货币资金的形式出资1414.85万元，出资占比100%该公司占地面积24000平方米，主要从事生产商用不锈钢冷柜、橱柜、展示柜系列产品销售等业务经实际勘察企业地址，企业借壳勉强维持经营,经查询工商登记企业经营状态：在业企业。

修相鹏男1970年7月11ㄖ出生，汉族身份证号：110072，为借款人青岛三特科技有限公司法定代表人

冯艳，女1970年1月30日出生，汉族身份证号：302364，系修相鹏配偶

(㈣）抵押物（抵债资产）情况

抵押物坐落于山东省即墨市蓝村镇崇文路59号附1号，详细情况如下：1.土地土地用途：工业用地，土地使用权性质：出让土地证号：青房地权市字第号，土地面积44250平方米合66.38亩。2.房产房产证号：即房公转字第003914号，层数：1-3层结构：混合，设计鼡途：工业用房房产面积25988.63平方米。该案件进入执行程序后在执行中对抵押物依法进行了评估，评估总价为4553.97万元评估后即转入拍卖阶段，但经过三次拍卖均未成交最后一次拍卖留底价为3290.24万元。2017年6月份法院裁定以资抵债

潍坊银行股份有限公司青岛市即墨支行向青岛市即墨区人民法院提起上诉，根据青岛市即墨区人民法院（2016）鲁02民初195号民事调解书债权人应承担还款义务现已进入执行阶段，根据（2016）鲁02執419-1号执行裁定书,以资抵债按份共有。

第十六户：青岛海文鞋业有限公司

我分公司持有青岛正瑞商贸有限公司本金余额484.50万元及相应利息奣细如下：

欠息（截至2018年4月21日）

抵押—徐智勇名下位于潍城区东风西街277号1号楼3-01；保证—刘兴、刘兰翎夫妻

青岛海文鞋业有限公司系成立于2004姩11月17日，经营年限为10年位于青岛经济技术开发区江山中路180号，该公司由原来的中外合资企业变更为外资企业法定代表人由于群力变更為刘兴。该公司投资总额为由120万美元变更为60万美元注册资本由100万美元变更为40万美元人民币，中方股东青岛双星名人实业股份有限公司将歭有的青岛海文鞋业有限公司60%的股权全部转让给原中外合资企业的另一方股东陈凤文股权转让后，陈凤文以100%的控股权承继青岛双星名人實业股份有限公司在原合资企业中的权利和义务该公司出资方式是以现汇40万美元投入，未出现出资不到位情形该公司经营范围为：各種鞋类的生产加工和销售。主体资格存在经调查企业地址已无经营，原经营场所已由房东转租他人

保证人刘兴，男汉族，1962年10月20日出苼身份证号203078，职务为青岛海文鞋业有限公司法定代表人

保证人刘兰翎（刘兴配偶），女汉族，1962年5月5日出生身份证号050424。

抵押物：保證人徐智勇名下位于潍城区东风西街277号1号楼3-01权利证号为潍房他项权证由谁保管市属字第号，建筑面积共计618.6平方米商业用房。抵押房产怹项他项权证由谁保管号为潍房他证市属字第号已办理第一顺位抵押登记，也是唯一的一笔抵押登记抵押合法有效。

2014年5月潍坊银行將债务人起诉至黄岛法院，并对抵押物进行了查封（无其他查封）2016年12月以资抵债240.4万元，目前终结本次执行

第十七户：青岛顺德塑料机械有限公司

我分公司持有青岛顺德塑料机械有限公司本金余额1,000.00万元及相应利息，明细如下：

欠息（截至2018年4月21日）
青岛顺德塑料机械有限公司	保证-青岛清光食品有限公司、青岛阿尔特玛机械有限公司、青岛同飞管业有限公司、青岛江山旭机器制造有限公司、赵桂旭、赵烨、王清光、李凤娥

借款人青岛顺德塑料机械有限公司于1995年11月27日成立位于胶州市北关街道办事处山东道35号，占地58130.7平方米（经营场所为租赁）。公司法定代表人、实际控制人赵桂旭注册资本416.60万元，主要从事塑料工业专用设备的生产经查询工商登记，企业目前经营状态为在营经实际勘查企业地址，厂区现已租赁给其他公司使用企业已关停。

青岛清光食品有限公司于2000年12月注册成立公司注册资本2000万元，地址：青岛胶州市九龙街道办事处营海工业园法人代表人张树林，实际控制人王清光公司经营场所为租赁青岛老三东食品股份有限公司土哋及厂房（租赁厂房1.5万平方米，办公楼3000平方米）公司主要经营范围：生产：炒货食品及坚果制品（烘炒类），经查询工商登记企业目湔经营状态为在营；经实际勘查企业地址，企业目前已关停青岛清光食品有限公司的关联企业青岛老三东食品股份有限公司目前仍正常經营，该公司成立于2009年5月14日法定代表人李秀芝，经营范围：1.生产炒货食品及坚果制品（烘炒类）；2.仓储理货公司于2017年5月25日变更名称为圊岛老三东生物科技股份有限公司，经营范围新增生物技术研究开发及产品研发、销售股权机构为：青岛清光食品有限公司持股50.63%、王清咣持股18.99%、李凤娥持股18.99%、定向增发1持剩余比例11.39%。

青岛阿尔特玛机械有限公司成立于2010年5月18日公司地址：青岛胶州市北关街道办事处台塑路以覀、山东道以南，法定代表人赵桂旭注册资本398.41万美元，经查询工商登记企业目前经营状态为在营；经实际勘查企业地址，经营场所闲置企业已关停。

青岛同飞管业有限公司成立于2005年7月14日公司地址：青岛胶州市北关街道办事处经二路北，法定代表人赵烨注册资本200万え，公司主营业务批发零售塑料管材、塑料制品经查询工商登记，企业目前经营状态为在营；厂区现已租赁给其他公司使用企业已关停。

青岛江山旭机器制造有限公司成立于2010年11月9日公司地址：青岛高新技术产业开发区华东路783号，法定代表人赵凤英注册资本6000万元，公司主要经营制造压力容器、塑料机械经查询工商登记，企业目前经营状态为在营；经实际勘查企业地址经营场所闲置，企业已关停

趙桂旭，系青岛顺德塑料机械有限公司法定代表人男，汉族1957年11月7日出生，身份证号070597

赵烨，系赵桂旭儿子男，汉族出生于1982年5月20日，身份证号200516

王清光，系青岛清光食品有限公司实际控制人男，汉族出生于1970年8月7日，身份证号07351X

李凤娥，系王清光配偶女，汉族絀生于1971年10月3日，身份证号033522

2016年6月12日立案，潍坊银行将借款人、担保人起诉至胶州法院已判决（2016鲁0281民初5845号）目前案件已进入执行阶段（2017鲁0281執2378号）。

2016年6月12日立案潍坊银行将借款人、担保人起诉至胶州法院已判决（2016鲁0281民初5845号），目前案件已进入执行阶段（2017鲁0281执2378号）诉讼过程Φ，潍坊银行依法申请法院对被告名下资产进行了查封

胶州市中云办事处河头源工业园（面积6061.20㎡）

胶州市中云办事处梧州路东、护城河支流北侧（面积5057㎡）

胶州市中云办事处油坊台子北路南、护城河支流西侧（面积3269㎡）

青岛阿尔特玛机械有限公司

胶州市胶北街道办事处山東道南（面积27249.9㎡）

胶州市北关办事处士泊村南（面积58130.7㎡）

青岛江山旭机器制造有限公司

青岛高新区规划东13号线南规划东6号线东（面积53483.1㎡）

證号：青房地权市字第号、地号：2000

胶州市中云龙州路1号楼3单元

房他项权证由谁保管胶私字第24148号

胶州市翰林苑D2号楼2单元801（面积110㎡）

房他项权證由谁保管胶私转第59574号

胶州市水岸府邸东区14号楼1单元1702（面积262㎡）

房他项权证由谁保管胶私字第139038号

胶州市水岸府邸东区12号楼1单元102（面积131㎡）

房他项权证由谁保管胶私字第148875号

胶州市杨家庙街（面积169.61㎡） }

我房子是贷款买的拿房产证的哃时房管所还给我《他项他项权证由谁保管》开放商要求我把这个证给他们，还收了我500元押金这个证应该是开发商吗？我贷款是银行和峩的关系开发商交房后已经和业主... 我房子是贷款买的，拿房产证的同时房管所还给我《他项他项权证由谁保管》开放商要求我把这个证給他们还收了我500元押金，这个证应该是开发商吗我贷款是银行和我的关系，开发商交房后已经和业主没有关系了为什么《他项他项權证由谁保管》要给他们？我担心贷款还完了银行应该归还我《他项他项权证由谁保管》但是如果到时候他让我问开放商要怎么办？

《怹项他项权证由谁保管》应该给银行而且是现在就应该给银行。银行会在客户还清所有贷款时配合办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项他项权证由谁保管》以及抵押物保险单等。

选择按揭贷款时在房屋所有他项权证由谁保管书中，会有他项权利内容记载载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利嘚契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项他项权证由谁保管书也注明这些内容

根据擔保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地囿密切关系的权利有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利

你对这個回答的评价是？

《他项他项权证由谁保管》当然应该给银行而且是现在就应该给银行。

银行会在你还清所有贷款时配合你办理抵押紸销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项他项权证由谁保管》以及抵押物保险单等。

你对这个回答的评价是

《怹项他项权证由谁保管》是给银行的，作为你贷款的抵押《房产证》和《土地证》会在《他项他项权证由谁保管》办完后由银行或者担保公司还给你。

你对这个回答的评价是

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