1、不可以当事人不属于该房产所在地的原集体经济组织成员之一，不能受让农村的房产(含宅基地)否则本人的权益是没有保障的：

　　2、现阶段，不是会以退出土哋承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件保护成员的集体财产权和收益分配权。

　　《天津市人民政府關于进一步推进户籍制度改革的意见》（以天津市为例）：

　　五、保障农业转移人口和其他常住人口合法权益：

　　（一）完善农村产權制度加快推进农村土地确权、登记、颁 证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权在中(央)统一（部）署下，推进农村集体經济组织产权制度改革探索集体经济组织成员资格认定办法和集体经济有效实现形式，保护成员的集体财产权和收益分配权建立农村產权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行坚持依法、自愿、有偿的原则，引导农业转移人口有序流转土地承包經营权现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件

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