随着春节的临近南京房地產市场似乎也放慢了脚步。网上房地产的数据显示上周南京新房的认购量与成交量双双下滑,市场热度显著降温
截至昨日下午,喃京楼市上周(1月14日-1月20日)共认购商品住宅2027套成交760套,相比前一周的认购2696套、成交1210套相比认购量下跌超过24%,成交量更是下滑近4成市場交易呈现出春节前惯有的疲态。
扬子晚报记者注意到交易量的双降与上周南京楼市供应量不足息息相关,据统计上周南京仅有5镓楼盘推出了1500余套住宅房源,其中开盘当天售罄的只有1家这5家楼盘包括江北的三金鑫宁府、中建国熙公馆,城南的绿城深蓝城北的青秀城等,以江北为例中建国熙公馆和三金鑫宁府的销许价均在之前的“红线”范围内,约为25000元-28000元/㎡之间房价尚未突破限价;城北的青秀城和城南的绿城深蓝也各自“坚守”板块限价,市场并未出现调控放松的迹象
来自多家地产网站的市场调研,今年春节前南京预計还将有10余家楼盘将要推新其中有一半是纯新盘,比如仙林“地王”融信世纪东方、江北雨山路的中海原山、金地风华国际等不过,這些楼盘是否会如期在春节前上市恐怕还得打上一个问号。业内人士表示春节前的半个月左右时间通常是楼市交易的淡季,对于打算“一炮而红”的新盘来说并非是亮相房地产市场的合适时机,如果开发商在价格上有所松动以换取销量买房人倒是可以趁机出手了。